2016年，一個電話，一頓午飯，彭國太開始了與北滘的故事。這故事有城市的煥新，有商業(yè)的繽紛，更有生活的好時光。

政策給力，人才涌進北滘

那是一個陽光明媚的下午，彭國太接到一個電話，說北滘美的新都薈在招商中，區(qū)域商業(yè)價值尚處洼地，值得投資。過了幾天，彭國太去了實地考察。

“北滘有很多寫字樓，人才不斷地涌進”，據(jù)彭國太回憶，考察當天他走訪了美的總部大樓、怡和中心、盈峰·豐明中心和雄峰集團等寫字樓，了解到北滘有世界500強——美的，11家上市公司，14座企業(yè)總部，百萬平寫字樓……

北滘總部經(jīng)濟圈

北滘在人才引進政策這塊，他很認可。在人才住房方面，美的領(lǐng)賢公館提供1320套，售價9800元/㎡；美的綠城·鳳起蘭庭有1242套，吹風價11800元/㎡，而市場樓價接近3萬元/方；在子女教育這塊，華南師范大學附屬順德北滘?qū)W校，為居住在順德的廣州大學城衛(wèi)星城的老師、科研人才解決子女教育問題。

“它就像一塊磁鐵，把全國的人才都吸引過來，也就有了商業(yè)的新增長點”，彭國太如此表示。數(shù)據(jù)顯示，北滘未來的人才數(shù)量將超過5萬人，他們將為創(chuàng)新帶來持續(xù)的動力。

做餐飲，得中午者得天下

走訪了一個早上，彭國太對北滘商業(yè)充滿信心，而一頓午飯，則確定了他的進駐意向。

美食薈萃

“在餐飲行業(yè)，有一句話叫‘得中午者得天下’”，彭國太介紹，那天中午，他在美的總部旁的餐廳就餐，發(fā)現(xiàn)餐廳里滿滿的都是人。憑著敏銳的商業(yè)感，他認為北滘中午的餐飲需求龐大，而這是剛性的，還沒有被滿足，這正是他們北方家宴爭奪“天下”的好時機。

“最好的經(jīng)商環(huán)境，是中午有商務(wù)客，晚上有家庭客”，北滘正是這樣一個區(qū)域，它有美的君蘭江山、林上灣、北滘英倫首俯和海琴水岸等十多個新住宅小區(qū)，居民戶數(shù)接近1萬戶。這批居民高學歷、高收入，也對生活有品質(zhì)的追求，而當時北滘缺乏高品質(zhì)的餐飲。“這正是我們介入的好時機”，彭國太說道。

冬至，日營業(yè)額高達7萬

確定進駐之后，彭國太開始裝修。直至開業(yè)，店鋪一共投入了350多萬，一年后盈利200多萬，對這個數(shù)字，彭國太是滿意的，因為大部分店鋪在前1-2年屬于培養(yǎng)期，處于資金回籠階段。

北方家宴總經(jīng)理 彭國太

“一年下來，我們的營業(yè)額穩(wěn)定上漲，冬至那天高達7萬元”，彭國太分析了一下，冬至營業(yè)額高漲有3大原因，一是“冬至大過年”，北滘人注重冬至，每逢節(jié)日有消費需求，營業(yè)額普遍上漲;二是店鋪推出優(yōu)惠活動，受歡迎，有美的員工打包了600多份餃子，也有很多部門來聚餐；三與美的商業(yè)運營、企劃、招商和工程物業(yè)等團隊的努力有關(guān)。

對于北滘的商業(yè)氛圍，他認為越來越濃了。首先，北滘客群屬于“商務(wù)+家庭”的復(fù)合型，隨著小區(qū)人口的增加，消費需求增多;然后，地鐵開建給發(fā)展注入強心劑，特別是地鐵7號線，建成之后與廣州十多條地鐵交匯，廣佛都市商圈初見雛形;最后，幾年的探索，商戶有了豐富的運營經(jīng)驗，推出符合市場的產(chǎn)品，深受消費者喜愛。

“北滘商業(yè)有空間，也有挑戰(zhàn)”，彭國太認為，留住人才是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，也是商業(yè)發(fā)展的重點。目前北滘商業(yè)尚處基礎(chǔ)消費階段，隨著菁英的涌入，新的消費需求也隨之而來。如何讓商業(yè)服務(wù)跟上發(fā)展步伐，如何營造良好的營商環(huán)境，成為北滘商業(yè)發(fā)展的新課題。

國際大牌強勢進駐，遇見城市好時光

北滘商業(yè)發(fā)展有課題了，也有了“答案”。據(jù)透露，北滘?qū)⒁�進吉之島、萬達影院和迪卡儂等大型中高檔優(yōu)質(zhì)品牌，作為佛山美的置業(yè)廣場的三大主力店，將于4月底舉行簽約儀式。

時隔一年，美的商業(yè)在北滘再度發(fā)聲。這一年，是北滘新城商圈“化繭成蝶”的一年，消費和服務(wù)迎來全新的升級；這一年，也是美的商業(yè)高速發(fā)展的元年，它以國際的視野，打造區(qū)域內(nèi)唯一的國際型購物中心。

佛山美的置業(yè)廣場效果圖

“在業(yè)態(tài)組合和品牌引入方面，項目更注重消費者的品質(zhì)享受”，佛山美的置業(yè)廣場招商負責人王東錦表示，北滘以新興中產(chǎn)階級、商務(wù)白領(lǐng)和時尚家庭等客群為主，項目將重點引進多元的國際國內(nèi)服飾、休閑和娛樂業(yè)態(tài)，嚴控餐飲業(yè)態(tài)的占比，以品質(zhì)餐飲為主;另外，增加零售占比，給消費者更多的選擇和消費體驗。

據(jù)透露，佛山美的置業(yè)廣場與當紅的輕奢集合店，包括Pinko、MK和Coach等國際大牌，基本確定合作意向;也將引進北滘唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，著力打造購物中心的品質(zhì)感，讓消費者有更美的生活之旅。