聯商地產周報：麥當勞跨界購物中心 重慶來福士首發
聯商網消息：過去一周（5.27-6.2），91歲李兆基退休 香港地產“四大天王”時代結束；王府井追加沈陽賽特奧萊二期調整金額至6.96億；上海長風大悅城常務副總胡振宇稱未來的商業是超級IP；麥當勞跨界購物中心 5億美元打造多功能商業體；中國首個3.0版來福士來了；《聯商網》統計了2019年重慶即將開業商業項目中的主要重點項目...
5月27日晚間，恒基兆業地產（恒基地產(00012)）發布公告稱，因年事已高，李兆基決定退任董事會主席兼總經理職務。公告還顯示，李兆基將留任公司執行董事，繼續為集團服務，并將于2019年5月28日舉行的公司股東周年大會結束后生效。
同時，李兆基退休后，他的兩個兒子李家杰及李家誠（兩者均為恒基地產執行董事及副主席）獲委任為聯席主席兼總經理以及提名委員會及薪酬委員會的成員。
近日，上海恒隆廣場推出了Important Stage of Life——婚禮購物咨詢服務計劃，并于5月20日舉辦了“Love Naturally”主題活動揭幕儀式。
《聯商網》了解到，這是為充滿想法、富有敏銳時尚觸覺的年輕客群量身定制專屬的活動。商場中庭以多元臻奢品牌組合打造了“一站式”購物場景，顧客可結合自己的想法和品味，挑選心儀單品進行搭配，彰顯專屬于自己的格調與個性，預演夢想中的婚禮造型。除此之外，Important Stage of Life——婚禮購物咨詢服務計劃還與“恒隆會”（HOUSE 66）會員服務打通，打造專屬服務。
5月27日，王府井(600859)發表了“關于沈陽賽特奧萊二期項目追加投資的公告”。公告顯示，王府井擬對沈陽賽特奧萊二期項目設計方案做出調整，總投資額變為69558萬元，總建筑面積為78900平米。
在平行論壇“2019海峽兩岸購物中心創新趨勢峰會”上，上海長風大悅城常務副總經理胡振宇表示，未來的商業是超級IP，是人和物鏈接的部分，強調的是情感，聚焦小眾人群，要高頻的黏性，經營的主要是客群。
說到實體商業，實際上大家都知道基本上現在有四個階段，現在主要處在第三個階段，體驗式購物中心。從前期百貨階段基本上是一個純粹購物的階段，以零售為主，以大商品為核心。第二個階段會進入傳統的購物中心，出現了體驗式的消費，以零售+餐飲娛樂為主，主要的核心是大品牌，是小MALL，基本上商業購物中心都不會太大。進入第三階段的時候出現巨無霸，就是體驗式的購物中心。基本上是餐飲式的消費，包括零售、餐飲、娛樂，生活方式的一些表達開始出現。
5月30日，據美國當地媒體報道，麥當勞計劃在芝加哥西北郊奧克布魯克（Oak Brook）投資5億美元開發多功能購物中心的項目最終獲得批準。
據悉，該項目預計占地17.5英畝，業態覆蓋250套出租公寓、104套獨立產權公寓房、1家擁有252間客房的酒店、3個餐廳、辦公區域、零售商店和公園。
5月29日，一場主題為“重慶來福士購物中心‘江流之上’2019年公共藝術大賞”活動引起業內關注，這不僅是一次用藝術對朝天門這塊重慶起源之地的致敬，更是備受矚目的“未來之城”重慶來福士綜合體業態中的首發業態——購物中心的第一次系統性亮相。
對重慶來福士而言，將公共藝術與購物中心相融合，是藝術與商業共生共融的創新，也是其對城市發展的使命性回饋。“商業未開，藝術先行”，這場公共藝術盛典的驚艷亮相，讓我們對重慶來福士購物中心的未來充滿了更大的期待。
2019年重慶擬開業項目44個，體量達386萬㎡，數量和商業供應量集中在渝北區，九龍坡區、江北區、渝中區和沙坪壩區保持較為穩定的供應，江津區、大足區、涪陵區和潼南區亦保持上升勢頭，潛力強勁，值得重點關注。
《聯商網》從中遴選了10個最值得期待的商業體，分別是重慶來福士購物中心、重慶大渡口萬達廣場、新華協信中心（重慶星光68二期）、墊江協信星光天地、重慶首創奧特萊斯、重慶傳綦世界文旅城、啟迪協信城立方星光S·PARK、重慶嘉樂匯購物公園、重慶南川萬達廣場，重慶潼南時代廣場。（排名不分先后）
2017年7月萬達將手中的13個文旅項目賣給融創，2018年10月又將這些項目的設計、建設和管理公司一起打包賣給融創，這一度讓大眾以為萬達已經放棄了文旅產業。但一轉頭，在瘋狂出售資產回血之后，萬達又斥巨資投入到了文旅產業中。
杭州15家商業綜合體年內開業 萬達廣場等5個項目在未來科技城
2018是杭州的商業大年，杭州大廈中央商城、湖濱銀泰in77E區、杭州大悅城、華潤萬象匯等諸多重量級商業綜合體接連登場。
2019年，杭州商業地產依然好戲連臺，只不過待開業的市中心商業綜合體少了，區域型商業綜合體多了。根據住在杭州網統計，2019年，杭州還有15家商業綜合體預備在年內開業。其中，速度最快的是即將于5月31日開業的金沙印象城;而這15家待開業的綜合體中，有5家位于未來科技城，占了全年總份額的1/3。
5月29日上午，武漢萬科與中百控股集團在簽署戰略合作協議，隨后簽署了《武漢翡翠濱江租賃意向確認書》以及《漢口2035項目租賃意向確認書》。觀點地產新媒體了解到，武漢萬科擬在翡翠濱江綜合體、漢口2035、萬科理想城市、萬科云城綜合體等商業項目與中百集團展開深入合作，同時在湖北省內推進雙方區域商業配合服務以及城市商業場景的搭建。
資料顯示，中百控股集團以連鎖超市為主的商業上市公司，旗下中百倉儲、中百超市、中百百貨、中百工貿電器、中百羅森便利店、中百商網等商業品牌，2018年實現營業收入152.08億元，利潤總額6.29億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤4.29億元，擁有連鎖網點達到1130家。“今明兩年，龍湖商業將以平均每年新開業超過10家購物中心的速度持續發展，到2020年，累計開業商場數量將超過50家。”對龍湖商業的未來，李楠有篤定的目標與計劃。上海和蘇州一直是龍湖商業重點布局板塊，目前已經開業運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街：2016年12月，上海虹橋天街開業，開啟了龍湖商業深耕滬蘇的商業原“點”；蘇州獅山天街于2017年9月正式開門迎客；2017年12月上海第二座天街——上海寶山天街亮相北上海，滬蘇龍湖的商業布局盤“面”初具雛形。
2019年，即將開業的上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心頗具亮點，將成為區域商業標桿之作。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業持續深耕滬蘇，未來三年將持有超過15座購物中心。作為中國最發達城市的上海，截止今年年底，龍湖商業在上海的開業項目將達到5個，商業運營面積將達到67 萬平方米。龍湖今年下半年陸續推出的三座購物中心都有自己的獨有IP，領先的商業創新模式吸引了行業關注，值得業內學習和探討。
創始人宋衛平之于綠城的痕跡正在被“抹去”。香港聯交所披露，4月25日至5月16日，宋衛平家族連續減持11次，合計減持約935萬股，套現約5935萬港元，其在綠城中國（03900.HK）的股權比例從10.75%降至10.35%。綠城對外回應，此舉為規避監管部門同業競爭限制，宋衛平家族持股比例擬降低至10%以下，減持動作正在繼續。
2014年底，中交集團斥資60億港元獲得綠城大股東地位和多數董事會席位，基本控制綠城。宋衛平帶領老部下另起爐灶，二次創業藍城集團，以小鎮業務為主，宋衛平持股70%掌控。盡管藍綠徹底分家，但雙方圍繞小鎮業務的同業競爭一直存在。宋衛平家族此番減持綠城股份，幕后深意不只是規避同業競爭，更像是中交集團“去宋衛平化”的終局性符號。
宋衛平創辦的綠城，一度是中國地產行業的品質清流，最近五年，卻迷失在房企高周轉模式的大潮之中，合約銷售額和權益金額排名分別跌至行業第17位和第41位。綠城過往興衰，皆與宋衛平息息相關。當屬于他的時代就要結束時，綠城又將何往？
了解中國零售，看這里就夠了！
（來源：聯商網）
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