西安2020年主要引進79家首店 還是餐飲最吃香
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撰文/林平
編者按:如今,“首店經(jīng)濟”正在成為衡量一地消費市場繁榮、商貿(mào)興盛的一大標尺,同時也是檢驗當?shù)貭I商環(huán)境是否開放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時代,研究首店經(jīng)濟對研判消費者信心、零售商經(jīng)營信心等均有重要意義。
2020年下半年,隨著疫情防控逐步向好,消費信心提振,商業(yè)迎來進一步復(fù)蘇,不少品牌也加速了在全國范圍內(nèi)的布局。我們聚焦全國十二大主流商業(yè)城市,逐一回顧梳理其2020下半年的首店經(jīng)濟成果,并結(jié)合上半年的首店觀察作全年度的首店品牌數(shù)據(jù)呈現(xiàn),一起來看下。
值得注意的是,首店經(jīng)濟是指一個區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢,吸引國內(nèi)外品牌在區(qū)域首次開設(shè)門店,使品牌價值與區(qū)域資源實現(xiàn)最佳融合。首店經(jīng)濟是城市及商圈時尚度與活力度的重要體現(xiàn)。如今,品牌首店已成為眾多商業(yè)綜合體、購物中心、百貨商場爭奪的重要商業(yè)資源。
作為新一線城市、國家中心城市,同時也是一座網(wǎng)紅城市,西安的城市商業(yè)活力不容小覷,許多品牌都將進軍西北的第一站選在西安。首店已成為西安眾多商場的蓄客法寶,也是體現(xiàn)自身核心競爭力的主要方式之一,同樣也是西安比拼城市競爭力的新賽道。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計,2020年下半年,西安主要引進37家首店,品牌主要以餐飲和美妝為主,首店范圍基本以市域為主。就2020年全年來看,西安主要引進79家首店。由于受到突如其來的新冠肺炎疫情影響,不少品牌減緩了展店速度,2020年西安首店規(guī)模遠不及2019年。據(jù)了解,僅在2019年上半年,西安就開出84家首店。
值得注意的,由于受疫情影響,企業(yè)復(fù)工延遲、建筑施工延緩、商家困難或影響招商等因素下,2020年購物中心開業(yè)率再創(chuàng)新低。
聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心數(shù)據(jù)顯示,原本計劃開業(yè)的1000個購物中心能正常開業(yè)的恐將不足50%,2020年原本準備開業(yè)的商業(yè)項目基本延期到下半年或以后開業(yè)。不過,2021年西安將迎來28個購物中心開業(yè),在所有西北城市中位居第一位。
購物中心中首店開業(yè)最多
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,西安2020年下半年開業(yè)的37家首店,主要集中在MOMOPARK、賽格國際中心、西安大悅城、龍湖香醍天街、老城根G park等5家商業(yè)綜合體。而上半年新開的42家首店,主要集中在西安SKP、金地廣場、賽格國際購物中心、MOMOPARK、中大國際南大街店等5家商業(yè)項目。
作為西安“最高檔”的商業(yè)項目,西安SKP憑借豐富的國際品牌運營經(jīng)驗,上半年引入了不少國際知名品牌,如法國珠寶品牌BOUCHERON寶詩龍,瑞士美妝品牌VALMONT法爾曼,德國生活方式品牌MOLL等。其中,西安SKP是BOUCHERON寶詩龍在中國大陸地區(qū)的第三家門店。此外,西安SKP也引入了中式親子服飾品牌AMELIEWANG,這是AMELIEWANG在西北開出的首家門店。
MOMOPARK是小寨商圈的主要購物中心之一,2020年下半年引入了盛香庭、結(jié)繩記、椰不二、愛玩萌兔、人生四片、仙隱小鹿臺式日料等餐飲、生活方式品牌。其中,仙隱小鹿臺式日料MOMOPARK店為其西北首店。
同處小寨商圈的賽格國際中心引入了衡韻雅序、Atelier cologne、山葵家等品牌,Atelier cologne為法國知名香水品牌,山葵家則把西北首店布局在了賽格國際中心。
除了上述五家外,西安大悅城、龍湖香醍天街、西安大融城、西安中貿(mào)廣場等也引入了不少首店品牌。其中,西安龍湖香醍天街于2020年12月11日開業(yè),為龍湖全國第45個天街項目,同時也是西北地區(qū)首家天街,補足了西安城東區(qū)域的商業(yè)消費空白。龍湖香醍天街引入了日本餐飲品牌鐵匠披薩,為該品牌布局西北的首家店門店,此外還引入了ADIDAS SNEAKER COLLECT等。
此外,不少品牌選擇在人流量較為密集的街鋪開店,如新加坡奶茶品牌ARTEA選擇在西安大唐不夜城開業(yè),蠔·KAOKAO則布局在西安四海唐人街。
從開業(yè)時間來看,受到疫情以及全面展店布局計劃影響,不少首店品牌都選擇在今年第四季度開業(yè),10-12月份迎來了首店開業(yè)的爆發(fā)期。
餐飲依然是引流利器 體驗式業(yè)態(tài)受歡迎
作為購物中心的引流利器,餐飲一直在購物中心業(yè)態(tài)布局中占有較大占比。從西安市場看來,在2020年下半年開業(yè)的37家主要首店中,餐飲業(yè)態(tài)達到20家,占比為54%,緊隨其后的是生活體驗業(yè)態(tài)(10家,占比27%)以及服飾美妝(7家,占比19%)。
從全年來看,79家主要首店中,餐飲業(yè)態(tài)達到39家,占比為49%,緊隨其后的是零售業(yè)態(tài)(23家,占比為29%)以及生活體驗業(yè)態(tài)(17家,占比為22%)。
而在餐飲業(yè)態(tài)中,為了迎合消費新需求,網(wǎng)紅茶飲以及燒烤、日料等新式餐飲異軍成為首店經(jīng)濟中的一個重要代表。下半年西安中貿(mào)廣場引入了庖丁家鮮牛肉火鍋,曲江大悅城引入了日式吐司品牌司乎,西安大悅城引入了山上下居酒屋,均是品牌在西北布局的首家門店。
生活體驗方面,繼上海、廣州、成都后,西安首家方所創(chuàng)聯(lián)中心在老城根G park開業(yè)。方所營業(yè)面積約5000㎡,覆蓋超20萬冊圖書、3.5萬種藝術(shù)設(shè)計書籍,一躍成為西安的文化地標之一。
此外,全國第三座、西北首座曉書館落戶曲江創(chuàng)意谷。據(jù)悉,西安曉書館藏書約4萬冊,以文、史、哲、社科和藝術(shù)類圖書為主,藏書由館長高曉松親自指導(dǎo)收集館內(nèi)固定館藏,均免費供書友現(xiàn)場閱讀。
上半年,益田假日里引入了服飾品牌AIHPOS,西安大融城引入的服飾品牌HALEBOSS,中大國際南門店引入的服飾品牌MOODOO等。美妝方面,美妝集合店迎來發(fā)展高峰期。KK集團旗下的美妝集合店THE COLORIST調(diào)色師在今年年初入駐MOMOPARK。名創(chuàng)優(yōu)品旗下美妝集合品牌WOW COLOUR在西咸吾悅廣場開出。
此外,上半年寺庫在金地廣場開出西安首家線下門店寺庫庫店,覆蓋了MK、COACH、TORY BURCH、PINKO等眾多奢侈品牌。
首店量級以市域為主 占比過半
在商務(wù)部國家高級智庫專家向欣看來,首店經(jīng)濟從表面上看是一個商業(yè)概念,但它反映出一個城市消費市場的敏銳度和成熟度,折射出營商環(huán)境的舒適度和開放度,也成為研判消費者市場、零售商經(jīng)營信心的重要參數(shù)。
而首店經(jīng)濟帶來的品牌效應(yīng),聚集帶動形成新的消費增長點,或?qū)⒊掷m(xù)推動著西安商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
不過,或許是眾多品牌把西安視為進入西北市場的首站,扎堆入駐西安,這也使得首店的空間優(yōu)勢不再明顯。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計,2020年西安79家主要首店,主要以市域為主,西安首店為49家,占比為62%;西北首店為28家占比為36%;中西部首店1家,全球首店1家,分別占比1%。
而就下半年西安新開主要首店來看,西安首店達到20家,西北首店17家,并無中西部首店和全球首店。
陜西秦商會會長朱林曾表示,西安新開業(yè)的品牌首店既與商業(yè)經(jīng)營中為消費者提供新消費業(yè)態(tài)的訴求有關(guān),也要看到首店經(jīng)濟正從傳統(tǒng)一線城市向新一線城市下沉。由于品牌認知及消費理念滲透,消費者也在為首店的到來而歡呼雀躍。
從另外一個方面來說,品牌看重西安的背后,是其強大的潛在消費能力。此前,仲量聯(lián)行發(fā)布的《國際消費中心城市發(fā)展指數(shù)研究報告》顯示,西安位于2020國際消費中心城市的全國TOP10榜單第10位,超過蘇州、廈門、天津、長沙和昆明。
值得注意的是,西安市場的消費潛力愈發(fā)受到品牌重視。日前,雅詩蘭黛旗下高端美妝品牌TOMFORD新年第一點落戶西安開元商城鐘樓店。對于為何選擇西安,TOMFORD品牌高管曾公開表示,中國是其增長最快的市場,且數(shù)字渠道的增長速度更加顯著。而西安的消費能力也不容小覷。
此前,“大力發(fā)展首店經(jīng)濟,積極培育社區(qū)商業(yè)。繁榮都市時尚夜游經(jīng)濟,打造高品質(zhì)夜間經(jīng)濟聚集區(qū)”已被寫入西安市政府工作報告。而西安也在鼓勵國內(nèi)外零售企業(yè)在西安開設(shè)全球性、全國性和區(qū)域性的品牌店、旗艦店、體驗店等各類品牌首店,且給予現(xiàn)金獎勵。
不過,首店經(jīng)濟能否長期帶動消費者消費,商圈經(jīng)濟發(fā)展,為城市商業(yè)繁榮持續(xù)貢獻力量還有待觀察。雖然首店相繼涌入城市核心商圈是城市消費競爭力的重要體現(xiàn),但在時間檢驗之下,品牌能否留得住并實現(xiàn)長期發(fā)展,則考驗著自身是否具備優(yōu)勢和長久的服務(wù)能力。
附:2020年西安主要引進首店名單
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