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撰文/灰灰

華潤(rùn)萬(wàn)象生活正在“狂飆”。

6月8日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活宣布，公司已經(jīng)與國(guó)華置業(yè)集團(tuán)完成簽約，將接手位于楊浦區(qū)的國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目，這是華潤(rùn)今年在上海拓展的第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

接手國(guó)華廣場(chǎng)，6萬(wàn)方商業(yè)將升級(jí)

2020年初開(kāi)業(yè)的上海國(guó)華廣場(chǎng)位于上海四大城市副中心“五角場(chǎng)”商圈升級(jí)版圖的新中心，交通便捷，比鄰10號(hào)線三門路站點(diǎn)，跨閘殷路、三門路、淞滬路交匯。

項(xiàng)目總體量16萬(wàn)方，融合了商務(wù)辦公、酒店公寓、商業(yè)零售、娛樂(lè)、餐飲、影院、兒童等多種業(yè)態(tài)形式相統(tǒng)一的綜合體。其中購(gòu)物中心G-MALL體量超6萬(wàn)方，作為一站式購(gòu)物休閑、情境體驗(yàn)的生活MALL，滿足消費(fèi)者渴望的Lifestyle以及給予消費(fèi)者全新的商業(yè)體驗(yàn)。

值得一提的是，國(guó)華廣場(chǎng)在B區(qū)引入了IKEA宜家家居，這是宜家在國(guó)內(nèi)首家購(gòu)物中心商場(chǎng)。不過(guò)，宜家在2022年已經(jīng)關(guān)閉。

如今，距離項(xiàng)目開(kāi)業(yè)僅三年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活此番入局會(huì)有何改變，值得關(guān)注。況且項(xiàng)目與五角場(chǎng)商圈相近，雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但也有不錯(cuò)的群聚效應(yīng)，周圍不少在建的辦公樓也會(huì)有不錯(cuò)的潛力。

上海已經(jīng)連拓三個(gè)項(xiàng)目

如火如荼的輕資產(chǎn)賽道，華潤(rùn)萬(wàn)象生活開(kāi)啟加速度。今年以來(lái)，已經(jīng)在上海連續(xù)簽約了三個(gè)新項(xiàng)目。

6月12日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活宣布，與豐泰地產(chǎn)投資在上海簽署晶品購(gòu)物中心達(dá)成合作協(xié)議。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活表示，此次合作，一方面華潤(rùn)萬(wàn)象生活良好的口碑以及豐富的經(jīng)驗(yàn)將有助于晶品購(gòu)物中心項(xiàng)目獲得新的活力，另一方面晶品購(gòu)物中心項(xiàng)目的獲取也進(jìn)一步提升了萬(wàn)象品牌城市深耕的濃度，邁出華潤(rùn)萬(wàn)象生活與私募基金合作的重要一步。

上海晶品購(gòu)物中心項(xiàng)目位于靜安寺商圈，毗鄰南京西路，坐落于常德路愚園路交界，周邊分布著靜安嘉里中心、芮歐百貨、靜安中華大廈、申樂(lè)大廈、SOHO東海廣場(chǎng)等。

項(xiàng)目于2014年10月開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，2015年正式開(kāi)業(yè)，零售建筑面積達(dá)7.3萬(wàn)㎡，定位中檔購(gòu)物中心，主打年輕時(shí)尚主題。當(dāng)時(shí)引入了H&M、Forever 21、Guess、Monki、Pandora等國(guó)際時(shí)尚潮流品牌，有世界級(jí)運(yùn)動(dòng)品牌Adidas、Under Armour、Nike、Reebok、Jordan等，配以四樓的高科技產(chǎn)品，全方位滿足時(shí)尚潮流、健康樂(lè)活一族的需求。

6月初消息，華潤(rùn)萬(wàn)象生活宣布與浦東開(kāi)發(fā)集團(tuán)就上海浦東新區(qū)龍陽(yáng)四街坊商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成合作。

資料顯示，浦開(kāi)集團(tuán)打造的龍陽(yáng)超級(jí)TOD項(xiàng)目總建筑面積55萬(wàn)方，以“金融+科技”的高端產(chǎn)業(yè)定位，以“活力”和“生態(tài)”為特色，打造集甲級(jí)寫字樓群落、低密度總部辦公、超10萬(wàn)方商業(yè)、凱悅高端酒店和精品住宅為一體的新一代超級(jí)城市綜合體。

而在今年2月28日浦開(kāi)集團(tuán)2023招商品牌推介會(huì)上，其披露的信息顯示，該項(xiàng)目的商業(yè)部分將打造成萬(wàn)象天地商業(yè)，效果圖上也明確了商業(yè)業(yè)態(tài)為萬(wàn)象天地。

華潤(rùn)在上海的首座萬(wàn)象天地蘇河灣萬(wàn)象天地已經(jīng)開(kāi)業(yè)，此前在浦東和金橋也各簽約了兩個(gè)項(xiàng)目，據(jù)悉也將打造成萬(wàn)象天地。

目前，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在上海已運(yùn)營(yíng)了包括上海萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地等5座購(gòu)物中心。

上海之外，今年華潤(rùn)萬(wàn)象生活簽約了四川師大TOD、成都迎暉路等項(xiàng)目。

狂飆的“輕資產(chǎn)”

在輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略擴(kuò)張下，華潤(rùn)萬(wàn)象生活持續(xù)提速。

2022年華潤(rùn)萬(wàn)象生活在全國(guó)共開(kāi)拓了13個(gè)輕資產(chǎn)商業(yè)體，分別是：太原鐘樓街項(xiàng)目、珠海香洲優(yōu)特匯、南昌天使金融廣場(chǎng)、南寧朝陽(yáng)里項(xiàng)目、廈門磐基中心、廈門磐基蓮花里項(xiàng)目、成都陸肖TOD項(xiàng)目、上海新田商業(yè)項(xiàng)目、阿里巴巴南京總部園區(qū)項(xiàng)目、阿里巴巴武漢總部園區(qū)項(xiàng)目、深圳蛇口華僑城新璽項(xiàng)目、重慶解放碑新華鄒容項(xiàng)目、深圳龍崗大運(yùn)中心。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2023年的供應(yīng)情況上，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將投運(yùn)12個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括了蘭州萬(wàn)象城、北京西三旗萬(wàn)象匯、重慶萬(wàn)象城二期、長(zhǎng)春萬(wàn)象城、北京西北旺萬(wàn)象匯、宜賓萬(wàn)象匯、杭州城北商業(yè)項(xiàng)目、杭州中心、溫州鹿城老港區(qū)商業(yè)項(xiàng)目、南京燕子磯商業(yè)項(xiàng)目、昆明萬(wàn)象城、無(wú)錫濱湖萬(wàn)象匯。