出品/聯商網

撰文/羅秀玲

這幾天，購物中心賽道迎來了久違的熱鬧。

華中武漢漢街迎來了萬達回歸、SKP試營業，西南貴陽萬象城也已正式開業，而華東寧波在今年9月28日，也將迎來新商業巨頭——寧波新世界THE PARK by K11 Select購物藝術中心(以下簡稱“THE PARK by K11 Select”)，這也是K11在華東區域首個商業項目。

燕趙尚武，吳越崇文。當以「藝術」「人文」「自然」為品牌核心價值觀的K11「遇見」書藏古今港通天下的寧波，就碰撞出了「一半商業，一半公園」的K11零售新物種。

THE PARK by K11 Select實景圖

作為行業觀察者，《聯商網》從項目誕生至今，始終關注這個「自帶光環」的項目發展，2022年案名發布時，我們就清晰分析出項目看點，率先向外界展示了這座未來地標商業的規劃內容、招商邏輯、工程進度及運營理念；2023年，在THE PARK by K11 Select品牌沙龍上，我們讀懂了項目「文化零售」背后的「人文·藝術·自然」內核。

如今，隨著開業時間以及大量招商品牌釋出，THE PARK by K11 Select項目輪廓更加清新。

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超強首店陣容提前劇透

寧波商業配置進入「新高度」

2008年，橫空出世的K11用「藝術文化」塑造出商業新面貌，開創國內「文化零售」先河；2013年，K11在上海生根，以「文化」為底蘊在內地市場發芽、成長，將內地商業帶入「藝文商業」新時代；在規模化發展的同時K11更注重單個項目「氣質」，即將開業的寧波項目，就以「一半商業，一半公園」作為「亮點」，這一全新的商業模式是K11最新探索和創新，而與商業模式相匹配的入駐品牌，更是直接將寧波商業配置拉上了一個新高度。

從目前釋出的主力店品牌來看，全球最美書店之一的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店寧波首店、META MUSIC PARK浙江首店、高端精品超市Green&Health寧波首店以及博納影城等均確認入駐。

品牌效果圖及示意圖

潮流零售方面，則集合了I.T集團旗下品牌集合店寧波首店、MCM、Angel-in-us品牌集合店浙江首店、法國時尚品牌études寧波首店、國內目前最火的中國鞋履品牌OLD ORDER寧波首店、國潮服飾BEASTER寧波首店、香港設計師品牌haonanhuang寧波首店、 ARIA LEISURE寧波首店等；縱觀目前的餐飲亮點，Wagas旗下餐飲品牌LOKAL浙江首店、拿下2024年黑珍珠二鉆的有雲·川菜浙江首店以及成都宴·香守浙江首店等品牌入駐，讓「潮酷」多了一絲煙火氣息，形成了「精奢潮趣生活體驗場」，這也正是THE PARK by K11 Select的定位。

品牌效果圖及示意圖

雖然品牌目前尚未全部釋出，但是不難看出，THE PARK by K11 Select以「新潮流品牌」「餐飲」以及「夜經濟」作為重點，更為重要的是，這些品牌在門店打造中，以更巧妙的角度將「品牌基因」融入進「寧波文化」與「K11特色」中，形成專屬于THE PARK by K11 Select的門店，用耳目一新的形象構建出項目強大的吸引力。

以TSUTAYA BOOKSTORE為例，門店聚焦寧波港灣城市標志的「�！古c讀書及文學，利用集裝箱、象征著郵輪甲板的木地板、木船、船帆、繩索等元素，讓寧波作為貿易港口城市的歷史感「躍然紙上」，在內容選擇上，除了人文、文學、生活、文創、活動、藝術展示之外，蔦屋咖啡也是門店中的一大特色，讓書店在原本的文化交流功能之外，延伸出了日常生活提案、共享時光等多重屬性，通過思想與時間、空間的碰撞，共筑文化之巢。

TSUTAYA BOOKSTORE 效果圖

同樣是生活方式提案，Green&Health則圍繞「甬色潮韻 綠采風尚」主題打造出了寧波人的特調生活。和傳統超市不同，Green&Health在THE PARK by K11 Select要做的是一家「年輕力生活方式集合店」。通過「食色潮甬」的設計主線結合「超方言」的體驗主線，Green&Health成功利用語言與色彩將人、空間、場景營造和內容業態有機貫穿融合，形成寧波人的消費生態、社群圈層及在地文化的價值認同。

Green&Health效果圖

這些頗具含金量的首店讓「精奢潮趣」的含義更加豐富多元，而首店只是THE PARK by K11 Select帶給寧波的第一個驚喜，「一半商業，一半公園」的商業模式在成功提升寧波商業調性的同時，更讓K11的價值得以延展，藝術、商業、自然融合碰撞下THE PARK by K11 Select，要做的是「寧波新生代游逸場」，讓「自然」「潮奢」「藝術」以及「未來」在這座游逛式人文體驗地標中「涌現」，成長為寧波「都市生活靈感涌現地」，這就讓THE PARK by K11 Select更像是一張「寧波文旅名片」。

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「先鋒審美」與「在地文化」融合

鑄就城市地標和文旅名片

之所以說THE PARK by K11 Select是一張鮮活的「寧波文旅名片」，主要是因為其「10萬方的購物藝術中心、2萬方的中央藝術公園和4.2萬方特色商業街」獨特配置，形成了項目「一半商業，一半公園」的商業模式，不過作為「城市新地標」，則依靠的是THE PARK by K11 Select的「先鋒審美」與「文化內容」表達能力。

先從項目的外立面設計來看，它通過獨特的紋路體現了寧波豐富多樣的河床紋理特征，將寧波陶瓷工藝與屋頂瓦結合打造而成，深深淺淺的紅黃與綠意交錯中，是K11的藝術之美與寧波「文化圖騰」首次碰撞出來的「現代前衛」美學演繹，這讓建筑本身就成為一座藝術品，融入到城市語境中去。

THE PARK by K11 Select實景圖

項目內部，則以「水」為源，「木、花、蝶」元素貫穿其中，演繹出「水至」「木生」「花開」「蝶來」生動故事，THE PARK by K11 Select用「行云流水」的美陳展出讓藝術自然「涌現」。

THE PARK by K11 Select連廊效果圖

從外立面打造到內部場景演繹，都能看到K11的「藝術魂」與城市「文化底蘊」的碰撞融合出來的「寧波韻味」，讓建筑設計真正與城市、與城市中人的聯結起來，承載城市歷史的同時，又憑借顏值刷新城市封面。

不過以品牌為代表的「潮奢」涌現和以「空間美學」為代表的「藝術涌現」只是THE PARK by K11 Select商業的一面，如何將公園融合到商業運營模式中，是THE PARK by K11 Select需要解決的難題。

為此項目巧妙利用連廊等方式，將整個寧波新世界從住宅——辦公——商業——公園——地鐵進行串聯，項目B1層直通地鐵，項目四層更配置了景觀平臺，消費者可通過空間連廊直達商場，實現“三首層”通達體系，真正做到了PARK+TOD模式。

環廊效果圖

由于項目位于寧波三江口，天然具有三江口限定景觀位這一「流量密碼」，再加上星空露臺和下沉中央公園，「三位一體」將城市公共空間、商業空間與城市生活「連接起來」，讓商業與公園不再是割裂的個體，實現「自然涌現」。

中央藝術公園下沉式廣場效果圖

歷史、文化、商業、城市、人、自然在項目內「交匯」，因此我們才說THE PARK by K11 Select不止是商業，更是寧波的文旅名片，通過美學演繹，讓人們慢下來，去享受城市空間、城市的歷史和城市的生活，為消費者打造出更前沿的生活方式，這是作為城市地標的使命與修養，更代表著THE PARK by K11 Select將項目打造成消費者的靈感游樂園的目標。

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未開先火的THE PARK by K11 Select

用「多元形式」詮釋「藝力共生」

2014年，莫奈特展讓上海K11一戰成名，「藝術商業」也從詞語組合變成具像化展覽內容，此后十年直至現在，「藝術展」都作為潮流IP登陸各大商場，形成「流量密碼」。

K11的成功之處在于解決了藝術「落地」難題，原本「曲高和寡」的藝術品，在K11的「潮流化」演繹下變得「雅俗共賞」，直至與消費者的精神世界產生共鳴。

以THE PARK by K11 Select目前正在進行的《第一千個夢》潮流藝術展為例，「怪誕可愛」的畫作、裝置是藝術家商思敏和潘望舒聯手打造出了「遺落夢境」，「神來之筆」的床墊作用并不局限于拍照打卡，每一個躺上去的人都會有專屬于自己的感悟，于是「夢境」和「現實」之間就有了鏈接、轉換，產生情緒價值，新世界中國將其稱之為「藝力共生」。

《第一千個夢》潮流藝術展

更重要的是，「藝力共生」并不局限于一種表達方式，在THE PARK by K11 Select，「藝力共生」是「游龍戲夢賦新蘊」答謝晚宴，是時尚秀場、主題沙龍，也可以是周末乘風夜肆……其共同特點都是用「活動」革新寧波城市商業，推動城市商業發展和生活方式再前進一步，實現商業與城市共同生長。

乘風夜肆3.0主題夜市

這一系列動作的推出啟動，讓THE PARK by K11 Select「未開先火」，也將寧波城市居民的期待值拉滿�！堵撋叹W》了解到，未來THE PARK by K11 Select將攜手全球超過100位藝術創意專家，并全面融入本土的「甬」潮文化，為寧波打造極具看點的「定制版藝文高地」，豐富城市藝術生活體驗，讓人們在一場又一場藝術盛宴中感悟生活。

特別是通過數字藝術融合、音樂節、電競等新銳文化事件，THE PARK by K11 Select想帶領顧客重新思考「未來」，讓「未來」是此刻感覺體驗，實現「未來涌現」，形成「寧波新生代游逸場」完美閉環。

寫在最后

行文至最后，相信每個讀者心中都已經勾勒出專屬于自己的THE PARK by K11 Select形象，而對于寧波這座城市而言，THE PARK by K11 Select則承擔者更大的「使命」——推動寧波商業進化。

THE PARK by K11 Select實景圖

這個K11體系內的「新物種」在進駐寧波后，有效的填補了寧波藝術商業的空白，讓寧波商業在重奢、百貨等形態之外，擁有了首座「博物館零售」，THE PARK by K11 Select為寧波打開一個更國際、更多元的全新商業場域，拉高城市商業配置。

隨著開業時間臨近，THE PARK by K11 Select將運用獨特的「首店經濟」與「藝術策展」商業敘事方式，帶領寧波商業進入「新世界時間」。