在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時代”的今天，開發(fā)商也開始謀求最輕便的資本運(yùn)作模式。繼萬達(dá)集團(tuán)走上“輕資產(chǎn)”道路后，紅星商業(yè)也將目光聚焦在此，未來將提供資產(chǎn)管理服務(wù)。5月20日，2015紅星商業(yè)合作伙伴年會在上海啟幕，紅星商業(yè)發(fā)布了全新商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，還明確了愛琴海購物公園全新定位——都市的假日中心。
紅星商業(yè)加碼資產(chǎn)管理服務(wù) 未來將“輕重并舉”
2015年，紅星商業(yè)適時將戰(zhàn)略目光聚焦在“輕資產(chǎn)”業(yè)務(wù)上，在大會上發(fā)布了未來“輕重并舉”的商業(yè)服務(wù)模型，意欲成為國內(nèi)領(lǐng)先的不動產(chǎn)運(yùn)營商。目前紅星商業(yè)已相繼與多家開發(fā)商簽訂了合作協(xié)議，其“資產(chǎn)管理模型”已逐漸開拓出新興市場。
據(jù)紅星商業(yè)董事長張華容介紹，未來紅星商業(yè)不僅有能力完成自有項目的開發(fā)運(yùn)營，更可以為商業(yè)物業(yè)合作伙伴量身打造不動產(chǎn)運(yùn)營解決方案，服務(wù)將聚焦在資產(chǎn)運(yùn)營、資產(chǎn)盤活與資產(chǎn)增值三大方面，從規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)建設(shè)、招商運(yùn)營、資產(chǎn)管理等多方面提供商業(yè)管理服務(wù)，為客戶提供資產(chǎn)管理服務(wù)。將在明年開業(yè)的唐山的愛琴海購物公園，就以這種模式合作。張華容還透漏，在昆明、徐州等地，紅星商業(yè)也陸續(xù)在談這樣的合作項目。
紅星商業(yè)總經(jīng)理李嘉在采訪中表示，無論合作的開發(fā)商是面臨項目規(guī)劃選址難、招商難亦、亦或是后期的運(yùn)營難，紅星商業(yè)都有能力提供最高效準(zhǔn)確的解決方案，提供全流程服務(wù)，貫穿商業(yè)運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈。
作為此次大會的一個亮點，被紅星商業(yè)稱為“價值合伙人”的各業(yè)務(wù)模塊負(fù)責(zé)人也接受了記者的采訪。李嘉表示，這些“價值合伙人”都是具有多年商業(yè)操盤經(jīng)驗的資深人士，整個團(tuán)隊具有超過100個購物中心的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗，是紅星商業(yè)能夠提供給合作伙伴高質(zhì)量商業(yè)管理服務(wù)的最大保障。
愛琴海購物公園全新定位：打造“都市的假日中心”
發(fā)布會不僅宣布了新的“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，還宣告了愛琴海購物公園的新定位。紅星美凱龍集團(tuán)創(chuàng)始人車建新表示，隨著消費(fèi)者對于商業(yè)空間不斷提升的要求，愛琴海購物公園未來絕不只是一個提供商品售賣的地方，它一定是一個讓顧客在情感上能夠得到滿足，更加“有愛”的地方。紅星商業(yè)將致力于將愛琴海打造成都市中的假日中心，以“幸福感”、“人文體驗”、“度假場景”三個維度詮釋人們心中的都市假日新享受。
為了提升顧客的幸福感，讓更多的顧客回歸家庭生活，打造帶有社交屬性的商業(yè)公共空間。愛琴海更多地布局家庭體驗類業(yè)態(tài)，引入了韓國Pororo樂園、書屋、咖啡廳、餐飲、電影院、KTV、健身中心等等，為顧客提供多元化的社交場景。愛琴海購物公園還將通道、電梯廳這類被稱為“死角”的空間，改造成給顧客提供休息空間的“老街印象”、“老公寄存處(吸煙室)”等特色場景，更在公共空間中設(shè)置被稱為“心靈驛站”的休憩場所，讓愛琴海成為一步一景的公園式商場。
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作為國內(nèi)家居流通第一品牌，紅星美凱龍已經(jīng)進(jìn)入全國117個城市，開業(yè)了160余座家居商場，商業(yè)在管面積超2000萬平方米，位列全球第二。專注于中高端城市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營的紅星地產(chǎn)亦發(fā)展迅速，紅星地產(chǎn)在建項目總建筑面積400萬平方米，總投資超過300億元，目前已在國內(nèi)27個城市建有45座紅星國際廣場。紅星地產(chǎn)還首創(chuàng)了雙MALL綜合體開發(fā)與運(yùn)營模式，將紅星美凱龍家居MALL與愛琴海購物公園高效結(jié)合，形成了雙核聯(lián)動，優(yōu)勢互補(bǔ)，未來還會有三MALL或者其他模式。
目前，北京、昆明兩座愛琴海購物公園已順利完成開業(yè)。此外，紅星商業(yè)所運(yùn)營的福州、天津、重慶、上海、蘇州、成都、蘭州、唐山、淮安、臨沂、駐馬店等10余個項目，也在本次年會上亮相，多數(shù)將于2015至2016年開業(yè)。
(中新網(wǎng) 陸肖肖)
