聯商網消息：本次統計主要收錄西北地區11大城市，共計60家商場，包括30家百貨，28家購物中心，2家奧特萊斯。據聯商網&搜鋪網統計，西北11大重點城市共計60家百貨、購物中心、奧特萊斯2016年總經營業績461.19億元，平均每家7.7億元。

其中購物中心共計28家，總業績205.53億元；百貨共計30家，總業績249.36億元；奧特萊斯共計2家，總業績6.3億元。整體上看，西北地區百貨業較為發達，或與該區域傳統百貨零售企業較多有關，諸如西安開元商場、西安民生、西安世紀金花、新疆友好集團、新疆匯嘉時代百貨、蘭州國芳、銀川新華等。

Tips：文章僅選取了西北幾大重點城市商場、百貨、購物中心為研究對象，且多數百貨店不含餐飲娛樂等租賃業績。

一，城市對比

聯商網&搜鋪網以西北五大省、自治區（陜西、新疆、甘肅、青海、寧夏）的省會城市為研究對象后發現，整體上看，西安毋庸置疑是西北商業最發達城市，無論社零總額、電影票房，還是商圈、百貨、購物中心、奧萊門店數量及單店銷售店王數量均是西北之最，商場業績也遙遙領先于烏魯木齊、蘭州、銀川和西寧（不排除西安統計的商場數量較多等因素。）

西安

西安10億以上店王里面百貨5家，購物中心4家。

鐘樓開元商城和賽格國際購物中心分別以29.9億和45億的業績保持著西北百貨王和購物中心王的桂冠。

西安奧萊也是西北市場中最發達的，王府井賽特奧萊臨潼店（原西恩奧萊）和華南城奧萊去年銷售分別為3.3億和3億（不含餐飲娛樂），去年底新增了王府井賽特奧萊機場店，浐灞砂之船、西旅秦嶺等多家奧萊計劃于今年開業。

聯商網&搜鋪網統計結果顯示，就銷售絕對額和坪效而言，西安和西北其他城市一樣，尚屬百貨業強勢，購物中心相對較弱；但就增長幅度來看，百貨門店的增幅普遍出現衰退甚至負增長，購物中心則相對樂觀。

李家村、民樂園、大明宮等三家萬達廣場均超過10億，近兩年開業的金地廣場、陽光天地、龍首印象城、老城根GPARK、熙地港CITY ON、高新中大國際、鑫苑大都匯也都表現良好，開業僅8個月的熙地港CITYON達5.76億，和首年業績7.5億的陽光天地一樣，有望在2017年發起10億沖擊。新起百貨店中，文景路漢神百貨銷售有所提升，達4.6億。

烏魯木齊

烏魯木齊是西北百貨業亞軍，除了西安，只有烏市擁有4家年業績10億以上的百貨店王（友好百貨、天百、美美、匯嘉時代北京路店），其中美美百貨更堪稱西北營業額最高的奢侈品百貨，烏魯木齊雖尚無10億級購物中心，但去年8月已開業的經開萬達廣情況良好，在建的購物中心中不乏友好集團紅光山國際會展中心、友好商業綜合體購物城、絲綢之路歡樂大世界等高起點項目。

蘭州

蘭州是西北第三大商業城市，擁有3家10億級商場，其中國芳百貨總店常年蟬聯西北百貨單店亞軍，2016年業績創下20.7億，增長2.99%，西關亞歐商廈業績正好10億；購物中心方面，開業2年的城關萬達廣場也終于成為蘭州首家業績過10億的購物中心。

銀川

不同于西北其他城市，銀川的店王不是百貨而是購物中心——金鳳萬達廣場年銷售14.3億。百貨方面，銀川擁有大量新華百貨門店，設有老大樓、現代城、CCMALL、新華店、新華東街97號總店五家，目前以新華百貨老大樓店業績最高，而去年被王府井百貨接盤的建發東方紅廣場（原業績在10億左右）有望成為銀川新的百貨店王。

西寧

西寧王府井西大街店銷售額高達14.5億，為王府井集團西北營業額最高門店。購物中心方面，西寧海湖萬達廣場于2016年7月開幕，為西寧帶去商業新風。

此外，陜西的寶雞和咸陽也是西北重要的商業城市，寶雞開元商城和咸陽世紀金花人民店分別達到8.6億和6.7億。

二，西北十大商圈對比

商圈起起伏伏、城頭變幻王旗

第一商圈 西安鐘樓商圈——輻射全西北！

雖然西安眾多外圍商圈的發展已分流了市中心客流，但若論商場數量商業密集度和商業總銷售額，鐘樓仍然還是西安乃至西北的第一商圈。

西北唯有鐘樓擁有3家業績過10億的店王，其中開元商城29.9億更是西北百貨店王，騾馬市民生興正元11億，世紀金花鐘樓店10.1億，3家商場合計50億冠絕西北，外加6家其他主要商場（中大國際8.02億、百盛西大街店3.8億、銀泰鐘樓店3.6億、民生百貨北大街1.46億、新世界百貨2.5億、民生百貨西大街店2-3億），9家商場的百貨及餐飲營業額超過75億。

如加上眾匯、太平洋商廈、蘇寧、國美（原來唐城百貨大廈）、沃爾瑪及大量街鋪專賣店，預計整個鐘鼓樓商圈總營業額或近100億。

但鐘樓也并非高枕無憂，不同于新興商圈均以購物中心為主，鐘樓除了一個類購物中心的興正元之外，均為傳統百貨店，不僅單店面積較小且缺乏餐飲娛樂配套互動，吸客能力正在下降。

開元鐘樓店和中大國際業績微幅上漲之外，商圈內多數百貨店業績出現下滑，民生興正元跌幅高達21%，東大街百盛和北大街大洋百貨更是相繼停業，好在將有群光廣場等新生力量加入鐘樓商圈。

第二商圈 西安小寨商圈——客流之冠！

當下西安體量最大的購物中心、整個西北業績最高的商場——賽格國際購物中心就在小寨，在未統計B2潮鋪及6、7樓餐飲的情況下，營業額高達30.8億（據估算如加上該三層總營業額高達45億！一舉超過北京西單大悅城）。

一騎絕塵的賽格國際雖然幫助小寨商圈總銷售額超過60億元，但小寨雙地鐵的客流之冠并未帶給其他商業太多提升，軍人服務社4.7億，百盛小寨店2.4億，多數商場業績下滑，而小寨金鷹則已停業。

第三商圈 烏魯木齊市友好路商圈

擁有2家10億以上百貨單店店王——友好百貨常年保持西北百貨業績季軍，西北少有的奢侈品百貨——美美友好購物中心也超過10億。此外擁有太百購物等多家流行百貨商場，商圈年總營業額超過30億，2公里外還有業績不錯的友好百盛，但世紀金花百貨于2016年8月停業。

第四商圈 銀川鼓樓新華街商圈

雖然業績在10億左右的商場僅有被王府井百貨接盤的建發東方紅廣場，但銀川鼓樓商圈的商場數量、密度及商業氛圍在西北僅次于西安鐘樓和小寨商圈，鼓樓商圈有老大樓、現代城、CCMALL、新華店、銀川國芳、南方商城興隆商廈、鳳凰商業廣場、共享天地，整個商圈總銷售額超過40億元。

第五商圈 蘭州東方紅廣場

國芳百貨總店業績達20.7億，商圈內一枝獨秀，除了小型的BHG MALL之外，商圈總業績近25億，但周圍缺少協同店鋪，難以形成商圈整體氛圍。雁灘商圈（城關萬達和華孚泰購物廣場）和瑞德摩爾也在分流。

第六商圈 西安解放路商圈

擁有2家10億級商場解放路民生百貨、民樂園萬達廣場，總業績超過25億，商圈內還有民生新樂匯、蘇寧生活廣場、宜愛歡樂城和籌備中的悅薈廣場。

第七商圈  西寧大十字西大街商圈

王府井百貨西大街店銷售14.5億，與烏魯木齊友好商場大致持平，并列西北百貨單店季軍，商圈內還有大十字百貨、西大街百貨大樓、光凱購物中心，整個商圈商業銷售額接近25億。

第八商圈 烏魯木齊中山路商圈（包括人民廣場和小西門兩大子商圈）

主力店天山百貨大樓在烏魯木齊僅次于友好百貨，業績接近13億，商圈內商場密布，如歐樂星城（原丹璐）、匯嘉時代廣場、春天百貨、101新概念百貨、王府井百貨奧萊、亞新廣場，整個商圈營業額預計接近25億。

第九商圈 西安高新商圈

世紀金花高新店與金鷹高新店攜手打造的科技路高新商圈，2家百貨店業績分別高達10.3億和9.7億，外加高新中大國際商業中心等，商圈總銷售超過30億，籌備中的還有萬達ONE、T11 BLOCK和高新大都薈。

第十商圈 西安南門商圈

南門商圈發展并不順利，王府井百貨接盤幾易其主的國貿春天百貨，南門金花珠江時代廣場和中貿廣場相繼開業，商圈整體氛圍有所提升。隨著中國百貨業績最高店王北京SKP計劃于2018年亮相該商圈，南門未來有望吸引更多品牌與客流。

南門商圈三大支柱商場業績均有上升，2016年總業績15.6億，增長13%，王府井百貨南門店7.8億，世紀金花南門珠江時代廣場店5.6億(不含餐飲娛樂)，中貿廣場3.2億。

外加南門廣場的松園榴園等特色商業，南門商圈的商業體量超30萬平方米，商圈總營業額超過20億。將來SKP開業，預計整個商圈未來可望超過30億。相距1.5公里的李家村萬達廣場2016年業績達12.3億，對南門商圈有一定的分流影響。

此外，西北單店業績超過10億的還有4家購物中心并形成了獨立商圈：銀川金鳳萬達、西安大明宮萬達、蘭州城關萬達、西安大唐西市。

西北其他十大主要商圈及包含項目：

此外，西北三大極具潛力新商圈：西安大雁塔曲江商圈、西安龍首賽高商圈、西安大興商圈。各大商圈項目分布如下：

西安大雁塔曲江商圈

項目：金地廣場，龍湖星悅薈曲江店，曲江銀泰城，曼蒂廣場，秦漢唐廣場，壹洋國際，曲江金鷹，悅享城，海港城，萬眾國際，金輝環球廣場。

西安龍首賽高商圈

項目：世紀金花賽高店，龍首印象城，盛龍廣場，榮民龍首廣場，熙地港，王府井百貨，漢神百貨，民生百貨文景店。

西安大興商圈

（項目：太奧廣場，龍湖星悅薈大興店，老城根GPARK，鑫苑大都匯。

附：2016年西北60家重點商場銷售業績一覽

（來源：聯商網&搜鋪網 文/姚鑫、ALAN66、陳寧輝  數據來源：搜鋪網陜西站）