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撰文/王雪

圖片/聯(lián)商圖庫

聯(lián)商快訊：9月7日下午，格力地產(chǎn)下屬公司珠海合聯(lián)房產(chǎn)有限公司以16.51億元總價競得位于三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元的控規(guī)YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊。

根據(jù)該宗地的出讓文件得知，控規(guī)YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的面積為32953.06平方米，為其他商務(wù)混合零售商業(yè)用地。其中YGHA3-2-03/05/06/07地塊面積10954.65平方米，零售商業(yè)用地面積占比20%，面積為2190.93平方米，商務(wù)金融用地占比80%，面積為8763.72平方米；YGHA3-2-10地塊面積為21998.41平方米，為零售商業(yè)用地。

據(jù)悉，鳳凰海岸片區(qū)核心功能為自由貿(mào)易服務(wù)、國際郵輪母港及國際游艇港配套服務(wù)和文化藝術(shù)綜合消費(fèi)等。根據(jù)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地擬用于建設(shè)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)高端旅游零售商業(yè)項(xiàng)目，屬房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)金融用地及零售商業(yè)用地，投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，將引入世界知名高端商業(yè)運(yùn)營品牌商、具有海南離島免稅資質(zhì)的企業(yè)等，打造集商業(yè)、休閑、娛樂為一體的三亞濱海新標(biāo)地，助力海南建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心。

值得注意的是，此前格力地產(chǎn)有過一個大動作。5月11日，格力地產(chǎn)宣布正在籌劃購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，隨后在7月3日，珠免集團(tuán)在海南成立子公司——珠免集團(tuán)（海南）免稅品有限公司，經(jīng)營范圍包括國家批準(zhǔn)的離島免稅品。

至此，格力地產(chǎn)拿下上述地塊志在免稅市場這塊蛋糕的意圖已經(jīng)十分明顯。

如今，海南正在成為免稅市場開發(fā)熱土，迎來各路企業(yè)和資本的搶食。

同樣在9月7日，中國中免發(fā)布公告稱，全資孫公司中免集團(tuán)三亞市內(nèi)免稅店有限公司與三亞臨空實(shí)業(yè)投資開發(fā)有限公司（海航基礎(chǔ)控股子公司）簽訂《合資經(jīng)營合同》，雙方將以現(xiàn)金方式共同投資人民幣10,000萬元設(shè)立中免鳳凰機(jī)場免稅店有限公司（暫定名）。

其中，中免集團(tuán)三亞市內(nèi)免稅店有限公司出資人民幣5,100萬元，持股比例為51%；三亞臨空實(shí)業(yè)投資開發(fā)有限公司出資人民幣4,900萬元，持股比例為49%。合資公司設(shè)立后，將按照有關(guān)規(guī)定和要求申請離島免稅經(jīng)營權(quán)。

公開資料顯示，海南已有兩家國有企業(yè)獲批離島免稅經(jīng)營資質(zhì)。海南年內(nèi)爭取在三亞新開設(shè)3家離島免稅店，包括鳳凰機(jī)場店和2家市內(nèi)店。

“海南正在成為全球免稅購物‘天堂’，包括免稅品經(jīng)營集團(tuán)、奢侈品品牌等在內(nèi)的國際巨頭都在跟我們聯(lián)系，希望在中國布局，有的想把中國總部放在海南，有的想把亞太總部轉(zhuǎn)移到海南�！焙Ｄ蠂H經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長韓圣健近日表示。

而在免稅牌照的爭奪上，亦有多家企業(yè)參與競爭。據(jù)媒體報道，海南將增加第四家享有海南離島免稅品經(jīng)營資質(zhì)的市場主體，結(jié)果有望在近期公布。