2月26日，新世界發(fā)展召開(kāi)2020/21財(cái)年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，鄭志剛與公司副首席財(cái)務(wù)總監(jiān)劉富強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)答記者問(wèn)。

鄭志剛表示，預(yù)計(jì)我們會(huì)在今年上半年，在未來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)希望會(huì)推出柏傲莊的三期，合共890多伙。

現(xiàn)在市面上，上車和換樓的需求都很好，再加上現(xiàn)在的低息環(huán)境，所以我們預(yù)計(jì)現(xiàn)在樓市的剛性需求是非常之強(qiáng)勁的。截止目前，柏傲莊前兩期已銷售了超過(guò)2100伙，套現(xiàn)了238億港元，反映了樓市有剛性需求的支持。

新世界一項(xiàng)策略是在合適的時(shí)間出售一些非核心業(yè)務(wù)，一方面是優(yōu)化組合，也是將一些低投資回報(bào)的產(chǎn)業(yè)賣掉后，我們?cè)賹⑦@些錢投資在比較高回報(bào)的資產(chǎn)上。

2021年財(cái)年至今，我們非核心資產(chǎn)出售達(dá)到128億，相信我們會(huì)超額完成。我們現(xiàn)在有足夠的“彈藥”，我們會(huì)趁低吸納，做更有價(jià)值的投資。未來(lái)可能在健康方面，我們覺(jué)得會(huì)有更大的需求，希望這也是跟我們的生態(tài)圈能息息相關(guān)，所以投資在醫(yī)養(yǎng)的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)等等。新經(jīng)濟(jì)方面我們都是有興趣的，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候是會(huì)公布的。

我們是不會(huì)脫離或離開(kāi)核心業(yè)務(wù)太遠(yuǎn)，我們是會(huì)聚焦在核心業(yè)務(wù)方面，從而幫到我們生態(tài)圈，從而令到我們客戶的價(jià)值可以增加，令到客戶體驗(yàn)可以更加好。而不是亂將錢撒在無(wú)關(guān)痛癢，或者同我們核心業(yè)務(wù)沒(méi)有任何協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)上。

另外在布局方面，我們一定是在大灣區(qū)里面的，我們有廣州、深圳，包括深圳太子灣和前海項(xiàng)目等等，我們的舊城改造等等都是在大灣區(qū)有一個(gè)很長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

鄭志剛?cè)ツ昴曛兄贫撕甏蟮耐顿Y性物業(yè)增長(zhǎng)計(jì)劃：未來(lái)5年內(nèi)，新世界在香港和中國(guó)內(nèi)地的核心投資物業(yè)旗艦面積將大幅增長(zhǎng)80萬(wàn)平方米及146萬(wàn)平方米。全國(guó)K11購(gòu)物中心的總數(shù)將達(dá)到36間，意味著新世界要在未來(lái)幾年內(nèi)集中開(kāi)業(yè)24個(gè)項(xiàng)目。

在未來(lái)5年內(nèi)，鄭志剛希望香港K11租金收入的復(fù)合增長(zhǎng)率平均每年能提升15-20%，在中國(guó)內(nèi)地則每年平均升25-30%。