上周（3.8-3.14），龍湖商業(yè)開(kāi)啟輕資產(chǎn)模式，已開(kāi)業(yè)49座商場(chǎng)；萬(wàn)達(dá)商管21.84億股權(quán)被賣(mài)，回A長(zhǎng)路漫漫；愛(ài)琴海集團(tuán)正籌備赴港上市；華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)13個(gè)商業(yè)體...

長(zhǎng)沙IFS去年零售銷(xiāo)售額71億，成都IFS82億

3月9日，九龍倉(cāng)集團(tuán)公布2020年全年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。成都和長(zhǎng)沙兩個(gè)IFS項(xiàng)目業(yè)績(jī)有顯著提升。長(zhǎng)沙IFS開(kāi)業(yè)兩年，2020年收入同比上漲25%，營(yíng)業(yè)盈利同比增加55%。在奢侈品的帶動(dòng)下，2020年零售銷(xiāo)售額同比上漲42%，按照2019年50億的銷(xiāo)售額，2020年零售銷(xiāo)售額達(dá)71億元。而成都IFS2020年收入同比上漲6%，營(yíng)業(yè)盈利同比上漲12%。零售銷(xiāo)售額同比上漲18%，按照2019年70億的銷(xiāo)售額，2020年零售銷(xiāo)售額達(dá)82.6億元。新引入高端品牌超120家，其中全國(guó)、地區(qū)或本地首店超過(guò)70家。

天虹股份去年凈利同比下降七成

3月11日，天虹股份發(fā)布2020年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)，天虹股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入118億元，同比減少39.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.53億元，同比減少70.51%；對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，天虹表示，主要在于疫情初期百貨購(gòu)物中心業(yè)態(tài)進(jìn)行階段性停業(yè)及縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間，疫情常態(tài)階段客流和銷(xiāo)售未達(dá)去年同期水平，同時(shí)公司響應(yīng)政府號(hào)召，給予供應(yīng)商大力度的減免租金及管理費(fèi)的支持。此外，天虹股份2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額近300億元，同比增長(zhǎng)1.5%；新增7家購(gòu)物中心，12家獨(dú)立超市門(mén)店。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)13個(gè)商業(yè)體

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活2020年僅新開(kāi)了4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。2021年華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)13個(gè)新商業(yè)體，包括4座萬(wàn)象城(寧波萬(wàn)象城、泰州萬(wàn)象城二期、汕頭萬(wàn)象城、蘭州萬(wàn)象城)、1座萬(wàn)象天地(西安萬(wàn)象天地一期)、5座萬(wàn)象匯(重慶大渡口萬(wàn)象匯、南京橋北萬(wàn)象匯、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、南寧五象萬(wàn)象匯、南昌萬(wàn)象匯)以及深圳萬(wàn)象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場(chǎng)。

消息稱(chēng)愛(ài)琴海集團(tuán)正籌備赴港上市

3月11日，據(jù)IPO早知道消息，紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司近期正籌備赴港上市，估值預(yù)期約在120-150億元左右。在今年1月份，愛(ài)琴海集團(tuán)開(kāi)年即實(shí)現(xiàn)各類(lèi)資產(chǎn)管理項(xiàng)目的“密集簽約”。上海、西安、大連、臨邑、輝南等近10座項(xiàng)目都成功簽署了合作協(xié)議。據(jù)悉，愛(ài)琴海集團(tuán)是紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購(gòu)物中心籌建、招商、運(yùn)營(yíng)的管理平臺(tái)，商業(yè)管理總面積近1900萬(wàn)㎡。

萬(wàn)達(dá)商管21.84億股權(quán)被賣(mài) “回A”長(zhǎng)路漫漫

近日，天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌的一則交易引入關(guān)注。交易內(nèi)容顯示，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司4200萬(wàn)股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)21.84億元。轉(zhuǎn)讓方背后是被譽(yù)為“中國(guó)版孫正義”的龔虹嘉及其妻子，自2011年至今，龔虹嘉減持規(guī)模已達(dá)200多億，被稱(chēng)為“A股套現(xiàn)王”。此番龔虹嘉夫婦退股，或是對(duì)萬(wàn)達(dá)商管回A之路有所顧忌。2020年3月，據(jù)證監(jiān)會(huì)披露的首次公開(kāi)發(fā)行股票企業(yè)基本信息情況表顯示，萬(wàn)達(dá)商管狀態(tài)為“中止審查”，且持續(xù)至今，至于IPO被中止原因無(wú)論是萬(wàn)達(dá)商管還是證監(jiān)會(huì)到目前還未給出原因。

龍湖商業(yè)開(kāi)啟輕資產(chǎn)模式，已開(kāi)業(yè)49座商場(chǎng)

3月9日，龍湖商業(yè)宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式。截至2020年，龍湖商業(yè)在全國(guó)開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)已有49座，加上尚未開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目也達(dá)到了100個(gè)。近年來(lái)，輕資產(chǎn)模式一直被各大商業(yè)地產(chǎn)商廣泛應(yīng)用，如凱德集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等。有分析指出，雖然通過(guò)資產(chǎn)管理和精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，可以不斷優(yōu)化資產(chǎn)組合，驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，但輕資產(chǎn)模式對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力、管理能力的專(zhuān)業(yè)度要求也更加嚴(yán)格。

香港海港城去年總收入下跌25% 連續(xù)兩年下跌

“亞洲最賺錢(qián)商場(chǎng)”香港海港城開(kāi)始不“香”了。2020年海港城總收入(包括酒店)下跌25%至86.74億港元，連續(xù)兩年收入下跌。由于受到本地消費(fèi)疲軟等影響，以及受到市場(chǎng)租金調(diào)整的影響，商場(chǎng)收入下跌28%，營(yíng)業(yè)盈利下跌34%。為了完善整個(gè)商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境，海港城去年進(jìn)行了幅度不小的品牌調(diào)整，僅上半年就有20多家品牌新進(jìn)。但無(wú)異于杯水車(chē)薪，難擋不佳的大營(yíng)商環(huán)境。九龍倉(cāng)主席吳天海指出，在大環(huán)境還未曾明朗之前，要做的是希望能搶占本地市場(chǎng)份額。

121歲秋林集團(tuán)黯然退市 去年虧損近6億

3月11日晚間，*ST秋林發(fā)布終止上市公告。公告指出，公司于2021年3月11日收到上海證券交易所《關(guān)于哈爾濱秋林集團(tuán)股份有限公司股票終止上市的決定》，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上交所決定終止公司股票上市。此前的2月22日晚間，*ST秋林發(fā)布2020年年報(bào)，2020年秋林集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.44億元，同比下降56.96%；歸母凈利潤(rùn)虧損5.82億元，上年同期虧損5.31億元。

太古地產(chǎn)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)突出 未來(lái)將加大內(nèi)地投資

近日，太古地產(chǎn)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告。盡管2020年的“黑天鵝事件”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)，但從太古地產(chǎn)的業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，其表現(xiàn)依然可圈可點(diǎn)。尤其內(nèi)地零售方面表現(xiàn)相對(duì)突出，太古地產(chǎn)表示，2021年將繼續(xù)擴(kuò)大內(nèi)地投資。

四川樂(lè)高樂(lè)園開(kāi)建 上海樂(lè)高樂(lè)園年內(nèi)動(dòng)工

3月8日，北京商報(bào)記者從知情人士處獲悉，目前該項(xiàng)目已經(jīng)正式開(kāi)建，預(yù)計(jì)2023年落成。事實(shí)上，除了此次在建的四川樂(lè)高樂(lè)園，之前有消息稱(chēng)，上海樂(lè)高樂(lè)園也于近日官宣年內(nèi)動(dòng)工。同時(shí)，北京樂(lè)高樂(lè)園也已經(jīng)正式確定落戶(hù)于房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)。

由此看來(lái)，國(guó)際主題公園運(yùn)營(yíng)巨頭默林集團(tuán)正通過(guò)旗下樂(lè)高品牌在中國(guó)加快擴(kuò)張步伐。