繼騰訊、阿里巴巴、字節跳動后，又一互聯網大廠入局房地產行業。

10月25日，快手全資控股公司成都快購科技有限公司的工商信息悄然發生變更。值得注意的是，該公司的經營范圍新增“房地產經紀”。

曾因判客問題與開發商終止合作

快手對于入局房地產這件事早有探索，“2020年，在疫情之前，快手的商業化團隊就找到了我們銷售團隊談合作。”某TOP20房企的前營銷團隊人員S對作者表示。

快手想從新房渠道業務切入，但最后雙方合作未談成，原因是渠道判客的問題。“那時候快手還沒有成熟的產品，但是已經給出了完善的合作方案，提出按照成交套數分傭金。快手提供房地產達人，帶粉絲到項目看房，但后來因為判客、分成的實際問題，沒有談成合作。”

判客問題一直是自媒體、視頻達人與開發商合作的復雜爭議點。S表示，如果達人帶到案場的客戶曾經有過電話來訪，該客源就不算達人導入；但最后這位客戶如果通過達人的看房優惠成交，可以給達人進行一定的分成。

同時，快手達人還要保證交易環節客戶不被其他中介因為購房優惠問題“切走”，因此，在洽談合作過程中，快手一方面嘗試申請更大程度的粉絲優惠折扣；另外一方面是考慮是否在案場安排一位工作人員，保證客戶的忠誠性。

不過，與一家合作破裂并沒有阻止快手布局房地產的步伐。相關業務負責人的朋友圈宣傳顯示，今年6月，快手在沈陽、大連、桂林、長春、哈爾濱等五個城市賣出257套房，累計銷售GTV達2.85億元，這之中四個城市都來自東北三省。

業內人士表示，快手在三四線城市流量更高，或許具備“下沉賣房”的優勢。在今年4月，快手舉辦“理想家創作者大會”上， 相關負責人紀新軍對于房地產業務的暢想，串聯了達人帶客賣房、再幫助粉絲家裝等一系列業務。

快手曾宣布在房產家居領域推出理想家計劃，但仍以扶持視頻內容創作者、商業產品化等為核心，并未透露實體門店等方面的業務計劃。“大家可以想象，一片空地上有一群挖地機器正在建造房屋，建成之后，房產達人開始售賣房子，隨后，家裝達人開始幫助粉絲進行裝修，包括軟裝，最后我們一家人其樂融融地住進這個房子。而這個場景里涉及的所有環節，其實都是我們快手理想家的業務范疇。”

進軍線下房產？ 

作者發現，參與快手“理想家創作者大會”的視頻達人，在抖音平臺也有賬號，個別達人在抖音平臺等流量更高。快手活動上，被宣傳“一場看房團成交23套房子”的王貝樂講房，在抖音、快手的粉絲數量分別是585、9.4萬人，但被宣傳“不到一年內實現短視頻領域全網粉絲最高”的枯燥房東壹哥，在抖音、快手的粉絲數量分別是459萬、175萬。

枯燥房東壹哥在抖音平臺的粉絲比快手平臺多284萬人，當抖音、快手都在布局房地產業務時，新房渠道業務的獲客分成，未來會不會形成平臺、開發商之間的多方battle？

據天眼查信息顯示，此次發生工商信息變動的成都快購科技有限公司是一家電商交易平臺。主要產品為快手小店，主要服務項目為供貨商入駐、服務商入駐、直播基地入駐、ERP入駐。

該公司注冊地址是中國（四川）自由貿易試驗區成都高新區和樂二街150號2棟1單元8F，法人代表為快手高管賈弘毅。股權穿透圖顯示，該公司由北京快手科技有限公司全資持股。

作者在天眼查APP篩選了北京快手科技有限公司旗下二十余家直接持股子公司，發現目前僅有該公司的經營范圍含有“房地產經紀”，為首次新增業務。

今年下半年以來，字節跳動在北京、合肥、蘭州等地，通過成立新公司、收購股權、變更經營范圍等方式，擁有了7家具有房地產經紀業務的公司。

“如果快手僅僅是直播賣房，本質上仍然是信息交易，沒有必要為此注冊房地產經紀業務。”景暉智庫首席經濟學家胡景暉認為，快手這一動作意圖與字節跳動相似，或要進軍線下房產經紀。

另外，在成都地區的房地產經紀業務方面，某央企開發商的成都地區營銷總對作者表示，“成都的房地產經紀業務，還是以貝殼為主，目前覆蓋到的市場份額能占到近70%，新房分銷業務自然占比也很高”。

針對新增房地產經紀經營業務一事，作者于今日聯系快手方面，截止發稿前，快手官方暫無回應。