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撰文/西泠雪

作為北京的時尚潮流生活地標，三里屯太古里一直是京城街拍文化的溯源地，亦是時尚的交匯地……

多年來，三里屯太古里一直在穩步求變，但與往年不同，今年三里屯太古里的改變不僅僅是在品牌上進行調整，更是在空間上進行了擴容。

11月初，三里屯太古里西區啟動營業，為更多品牌提供了新商業空間，進駐了優衣庫、迪桑特等品牌。此次新亮相的西區有哪些不同？將會對三里屯商圈產生怎樣的影響？為一探究竟，《聯商網》近日進行了實地探訪。

小而精的空間，首店效應明顯

三里屯太古里西區占地4200㎡，共分為11層，其中地上8層，地下3層，目前并未全部開業。區域內引進了16個品牌，其中不乏全球旗艦店和首店，持續加碼首店效應。

從外觀上來看，三里屯太古里西區為玻璃墻體的幾何形獨棟建筑，與商圈內其他建筑相呼應，連接有一個大廣場，站在廣場角度看整體建筑，最醒目的即是橫跨三層的優衣庫全球旗艦店，其店前擺放有兩個巨型的服飾雕塑。

沿著雅秀東路向前，可到達商場正門，入門后映入眼簾的是挑高中庭，中間為扶梯，兩側分布著優衣庫全球旗艦店和迪桑特DKL動力實驗室全球體驗中心的入口。

主力店優衣庫是其北京首家全球旗艦店，是時隔八年后，優衣庫在中國大陸開出的第三家全球旗艦店，亦是世界第15家全球旗艦店。同時，該店也是優衣庫中國首家“復合式明日生活館”，面積約2400㎡。

作為復合式門店形態，門店最大的特色在于實現了跨品類的創新融合，店內推出了中國大陸首家UNIQLO FLOWER生機花店，以及在北京的第一家定制工坊，可在店中定制服裝，以刺繡的方式繡上姓名、紀念日等有意義的文字。

DKL全球體驗中心則是目前迪桑特全球首家體驗中心，集品牌冰雪DNA、博物館和高端消費體驗于一身，占地面積超過1200㎡，擁有雙層D空間，以冰雪為主題搭建獨特的商業場景，店內隨處可見冰雪設計元素。

門店不但能為運動愛好者提供專業運動裝備，還有專人運動指導、沉浸式滑雪運動和定制化服務，是全新的體驗式零售門店。

位于5層的陶陶居北京首店，是整個西區開業最早的商戶，開業之后人氣頗高，店鋪前等待用餐的顧客時常排起長隊。據悉，陶陶居是廣州老字號餐飲品牌，自清光緒六年在廣州起家，至今已有140多年的歷史。

除了幾家主力門店，三里屯太古里西區還引進了一些美食和潮流門店，比如4層引進了潮舍、龍人居、萃泰、胖妹面莊幾家特色餐飲，6-8層為精釀啤酒酒吧、KTV融合的派對空間M.ONE，B2層為麗禾健身，這些品牌的進駐豐富了三里屯的娛樂、餐飲等業態。

不過目前，胖妹面莊還沒有開業，6-8層區域也還未營業，暫不開放。

雖然，太古里西區的面積不大，引進的品牌數量也不多，但也能看出，項目的打造還是非常用心的，在有限的空間內盡量集合了多種業態，突出潮玩購的屬性，隨處可見的綠植和時尚設計讓整個空間更舒適，購物體驗感也更好。

歷經四年改造，“舊”商場換新顏

從區位上來看，三里屯太古里西區與南區僅隔一條雅秀東路，相當于是南區的延伸，由雅秀商場改造而來。

2002年，雅秀服裝市場在工人體育場北路開業，為北京唯二的涉外服裝批發市場之一，當年也是風光無限，曾憑借著豐富的外貿服飾檔口、代表中國元素的絲綢與工藝品營業區及餐飲、臺球城、洗浴中心等配套設施，人氣不遜于北京另一大涉外服裝批發城秀水街，有著“小秀水”之稱。

2015年，雅秀服裝市場進行了升級，改名為“Sanlitun雅秀”，想要與時俱進，但實際上卻因并沒有改變經營業態，又不能滿足三里屯消費者的需求，導致經營慘淡、租戶撤場。2016年9月，運營方于以“解決商場消防設施老化產生的安全隱患”為由，將商場關停。

2017年12月，太古宣布以長期租賃的方式拿下Sanlitun雅秀地塊的改造經營權，正式啟動重塑工作，并聘請了美國的建筑設計師事務所Arquitectonica翻新該項目。

經歷了四年改造，而今換裝完成，“老雅秀”以“新身份”重新亮相，意味著什么？

首先，煥新后的三里屯太古里西區有了新的定位，打造潮玩生活空間，進一步增強了娛樂與社交屬性，融合多元時尚風潮，聚焦精致和潮流生活方式。

其次，配合西區的開業，太古地產會圍繞新區周邊進行一些城市更新項目，其中包括道路升級改造和南區、西區間的連接天橋，將把兩個商圈結合起來形成合力。

此外，有消息稱，因為西區，三里屯太古里的地下，將規劃一條地鐵通道，將直接連接即將開通的3號線/17號線的工人體育場站，將助力三里屯太古里進入地鐵時代。

值得注意的是，三里屯太古里西區是太古主導的三里屯城市更新計劃的重要環節，為助力“文化三里屯”和國際消費中心城市建設，根據規劃三里屯商圈還將繼續擴容，未來整體面積會是現在的一倍，將容納更多品牌和業態。

寫在最后

三里屯太古里是文化元素和商業結合的購物街區，在商業運營上也是非常成功的，從近些年其變革路徑上看，三里屯太古里在品牌升級的同時，正在不斷向消費潮流的方向靠攏，加強潮玩體驗概念，并持續放大首店效應，將自身從一個消費場轉變成一個消費IP。

不過，在商業競爭愈演愈烈的今天，三里屯太古里也面臨著諸多挑戰，業態配比還需要進一步優化，本次西區的運營，豐富了其娛樂體驗業態，但能否得到年輕消費群體的認可，真正的讓太古里商圈發揮更多的聚合效應，我們拭目以待。