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撰文/王雪

頭圖/kaga

店王是個相對概念，如果以企業(yè)與行業(yè)兩個維度來衡量，那么在企業(yè)內(nèi)部或者行業(yè)中業(yè)績最好(銷售額最高)的單體商場我們均可以稱之為店王。

監(jiān)測店王商場業(yè)績表現(xiàn)，對于了解區(qū)域商業(yè)活力和龍頭商貿(mào)企業(yè)增長潛力，評判全國零售環(huán)境和消費市場的雙重變化趨勢等具有重要參考意義和衡量價值。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，全國52家零售商貿(mào)企業(yè)旗下店王商場2021年總銷售額超3000億，39家商場業(yè)績同比得到了增長，3家下滑，4家基本持平。其中35家商場實現(xiàn)了雙位數(shù)增長，占比高達(dá)67.3%。

從店王形態(tài)來看，52家店王中，購物中心38家，百貨8家，奧特萊斯6家，購物中心占絕對主力，業(yè)績方面亦然，38家購物中心2021年總業(yè)績近2400億，約占樣本總業(yè)績的80%。其中業(yè)績達(dá)一百億以上的有7家，包括北京國貿(mào)商城、南京德基廣場、上海國金中心ifc、上海恒隆廣場、武漢武商摩爾城、深圳萬象城、廣州太古匯。

相比2020年，2021年100億業(yè)績軍團(tuán)大幅擴(kuò)容，從5位成員增至9位，由北京SKP、北京國貿(mào)商城、南京德基廣場組成的高端商業(yè)金字塔尖組合依然堅挺。武漢武商摩爾城(150+億)、廣州太古匯(100+億)成功躋身榜單前十。今年首現(xiàn)200億俱樂部，且共有三家商場同時入榜，分別是北京SKP、北京國貿(mào)商城、南京德基廣場，其中北京SKP以近240億的業(yè)績再度蟬聯(lián)中國最賺錢商場寶座。

從業(yè)績增幅來看，上海國金中心ifc全榜增幅最高，達(dá)到了68.18%，2021年創(chuàng)下了近185億。高端商場中，上海恒隆廣場增幅也達(dá)到了55%，僅次于上海國金中心ifc。其他店王商場中，常州武進(jìn)吾悅廣場獲得了57.85%的增長，杭州濱江寶龍城也創(chuàng)下了55%的高增長。

百貨店王過去一年表現(xiàn)亦不錯，8家由北京SKP、杭州大廈、南京中央商場新街口店、杭州武林銀泰等組成的黃金百貨店陣容，去年斬獲超600億業(yè)績。

本次店王榜單中奧特萊斯商場僅有6家，開業(yè)15年的上海青浦百聯(lián)奧特萊斯業(yè)績最高，以55億問鼎2021年全國奧特萊斯店王榜首，同比增長達(dá)到了46.5%。

2020年，聯(lián)商網(wǎng)顧問厲玲曾指出，受國際疫情影響，境外游受限，消費回流，百貨店奢侈品店消費迅速升高，這批消費在2021年依舊會留在國內(nèi)，而且會繼續(xù)升高。彼時她表示，2021年M型消費將更加典型。

從2021年店王榜單來看，受益于國內(nèi)奢侈品消費高漲勢頭，頂級商場過去一年依然活得滋潤。

據(jù)恒隆地產(chǎn)2021年業(yè)績報告，受內(nèi)地高端商場的強(qiáng)勁表現(xiàn)帶動，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的整體租賃收入分別大幅攀升16%及15%至港幣103.21億元及港幣109.19億元，營業(yè)溢利亦分別隨之上升16%至港幣74.62億元及港幣78.98億元。

恒隆旗下所有內(nèi)地商場組合的租賃收入按年上升25%，其中高端商場的租賃收入錄得兩位數(shù)增長。高端產(chǎn)品零售市場全年維持穩(wěn)健表現(xiàn)，租戶銷售額亦按年增長33%至89%不等。

作為上海頂奢購物中心代表，上海恒隆廣場2021年租金收入超17億，同比增長了25%。店王榜單顯示，上海恒隆廣場去年創(chuàng)下了155+億的高收入。

除了恒隆，港資發(fā)展商如新鴻基、太古地產(chǎn)、九龍倉在內(nèi)地的高端商場過去一年均取得了不俗成績。這無疑與當(dāng)下內(nèi)地零售市場持續(xù)穩(wěn)定繁榮帶來的高增長密切相關(guān)，內(nèi)地市場已經(jīng)成為各大港資房企最為倚重的市場。

注：2021全國主要商場店王詳情（完整榜單）請移步“聯(lián)商網(wǎng)資訊”微信公眾號，并且后臺回復(fù)“店王”獲取。