12月20日，新加坡吉寶置業在上海打造的首個商業綜合體項目吉寶靜安中心（Park Avenue Central，以下簡稱“PAC”）首次官方亮相。

在這場發布會上，吉寶置業中國房地產開發負責人&康養及度假負責人陳鎮光向行業展現了吉寶置業在中國30年的發展以及PAC的一些規劃理念；吉寶置業中國零售管理負責人張逸深度解讀了PAC的品牌理念與項目內涵。同時活動還受到了人文財經觀察家、秦朔朋友圈、中國商業文明研究中心發起人秦朔的關注并發表了演講。而行業領袖與品牌代表，媒體嘉賓的兩場圓桌論壇，不僅輸出了多元的先鋒觀點，也表達了對PAC的信任和期待。

活動現場，《聯商網》采訪了吉寶置業中國零售管理負責人張逸，對這個鏈接“人”、“社區”、“自然” 的社交平臺有了更全面的了解。

▲吉寶置業中國零售管理負責人張逸

人、自然、商業復合空間，2024下半年開業

“PAC是一個關乎“生活”的載體，筑造一個鏈接“自然“、“人”、“社區”的社交平臺，項目的定位將圍繞這個主題延展和疊加，呈現PAC的生活理念，希望將PAC打造成一個鏈接生活的場所，一種日常生活之上的社交和生活方式，通過社群的建設來創造和滿足不同圈層的交往與共生平臺。”張逸這樣告訴《聯商網》。

據張逸介紹，PAC重點突出綠色健康活力生活的概念、室內室外開放的空間、以社群概念為紐帶的社交商業等特色。

在建筑上，以其室內商業空間+街區商業空間”獨棟式建筑特色，通過靈活的空間打破封閉場所的局限，再加上大面積的綠化，為在城市核心地區生活、消費的人群提供一個能在自然環境下完成休閑體驗的空間。

▲吉寶靜安中心（PAC）效果圖

在消費場景營造上，PAC將通過小體量商業，以精準的業態滿足品質生活的需求。我們主打美食、運動、悅己體驗、生活美學等業態，吸納主流和創新品牌，多重維度打造個性化的商業空間。規劃餐飲品牌占比約40%、零售品牌占比約15%、服務體驗業態占比約27%。

據《聯商網》了解，PAC位于上海城市核心，周邊云集中心城區諸多高端住宅與高收入人群。項目總建筑面積約18萬平方米，由一棟高約180米的優質寫字樓、開放式商業街區和購物中心構成，集辦公、商業、自然環境、文化藝術和社交體驗組合業態于一體，創新地打造出把自然、生態與商業功能相融合的商業新模式與復合空間，預計在2024年下半年開業。

三大核心基因理念

據張逸透露，PAC作為一個關于“生活”的載體，打造了“PACers-成熟的年輕力；PACircle-以 吉寶靜安中心（PAC）為原點的人人生活圈； PACity-公園里的商業”三大核心基因。

●PACers ——成熟的年輕力

成熟的年輕力，是吉寶靜安中心（PAC）給目標客群的畫像描繪：他們，看見過世界的精彩，但又對新鮮事物抱有熱情；他們，追求悅己的品質體驗，渴望結交于自己同頻共振的人；他們，懂得生活，更熱愛生活；他們，有掙錢的能力，也有花錢的品味。“他們”，就是吉寶靜安中心（PAC）未來的客群。在吉寶靜安中心（PAC）的空間里，每個人的情緒價值、情感特質將被無限重視與滿足。

“吉寶靜安中心（PAC）將通過空間場景的疊加、獨具匠心的建筑設計、優質精選的生活方式品牌讓每一個到來的人，都能找到屬于他們的生活。以人描繪場景，以場景詮釋生活，是我們的理念。”吉寶置業中國零售管理負責人張逸如此介紹。

▲吉寶靜安中心（PAC）效果圖

●PACircle ——以吉寶靜安中心（PAC）為原點的人人生活圈

現代商業的意義，不再僅僅為消費者提供一個購物和飲食的場所，其社交的屬性日趨彰顯，社群的概念日益豐富。

吉寶靜安中心（PAC）打造的是一個鏈接生活的場所，它所追求的是一種日常生活之上的社交、生活方式，以及一種滿足圈層之間的交往與共生。在未來的消費場景營造上，吉寶靜安中心（PAC）以其盒子+街區獨棟式建筑特色，通過靈活的空間打通社交的壁壘，以精準的業態滿足品質生活的需求。吉寶靜安中心（PAC）主打美食、運動、悅己體驗、生活美學等業態，吸納主流和創新品牌，多重維度打造個性化的商業氛圍，填補1-3公里區域內高收入人士生活消費場景的空白。

▲吉寶靜安中心（PAC）效果圖

●PACity ——公園里的商業，用自然延展社交、用綠色激發生活

人在自然里是舒適和放松的，人在城市里是律動和便利的。將兩者融為一體，因地制宜的將自然和城市元素相結合，將室內和室外的空間互通聯動，同時引入具有上海底蘊的人文特色，是吉寶靜安中心（PAC）的設計理念。以環保綠色結合創新商業的概念，吉寶靜安中心（PAC）將開放式商業街區和購物中心建于宛如公園般的綠化生態空間里，在此之上打造城市活力與健康生活的沉浸式體驗。讓生活親近自然，擁抱自然，同時享有繁華熱鬧的城市化商業與生機勃勃的大自然帶來的欣欣向榮。

▲吉寶靜安中心（PAC）效果圖

促進商圈互補共進，吉寶置業繼續深耕中國

隸屬靜安商圈的PAC，周邊強敵環伺，單吉寶靜安中心所處的昌平路江寧路沿線就有合生moho、覽海、800秀、陜康里這些項目，如何做出差異性并如何與其他商業協同共聚推動商圈的發展？

對此，張逸告訴《聯商網》，吉寶置業始終以開放的態度對待每一個商業項目，希望每一個項目都可以和PAC一起順利發展，互相學習，只有這樣才可以為片區打造良好商業氛圍。同時，PAC強調開放設計及社群構建，以人描繪場景，以場景詮釋生活，打造互補的空間屬性。期待發揮PAC生態商業的屬性，以更多元化的商業模式促進商圈的創新和升級。

同時，張逸表示，吉寶置業進入中國市場30年，見證和參與了很多中國城市空間需求的變化，這一過程中，城市生活業態占據著非常重要的位置。吉寶置業也將轉型成為一家為可持續城市更新、城市生活、大型綜合開發、養老和零售提供創新空間解決方案的企業——超越傳統開發，向著空間運營者邁進。

吉寶置業始終將中國視作重點市場之一，面對中國新時代的空間需求和市場變化，吉寶會持續探索各地商業機會，也希望能創造商業的新模式，在行業發展中探索出吉寶商業的未來。