商業(yè)見(jiàn)證城市的繁華，城市以自身的潛能反哺商業(yè)。2022年注定是上海城市商業(yè)史上不平凡的一年！從年初一同經(jīng)歷的疫情爆發(fā)、靜態(tài)管理，到近期的“新十條”頒布后的全面放開(kāi)，實(shí)體商業(yè)正經(jīng)歷“黎明前的至暗時(shí)刻”。當(dāng)陰霾過(guò)去，美好終會(huì)到來(lái)。

而在逆境中，人們看到了上海這座城市商業(yè)的強(qiáng)大韌性與持續(xù)迸發(fā)的活力，而龍湖商業(yè)即是其中的典型代表。2022年全年，龍湖商業(yè)在上海的5個(gè)運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目和2個(gè)新開(kāi)商業(yè)體共迎來(lái)超4600萬(wàn)人次顧客， 總銷(xiāo)售突破30億， 全年在上海“五大新城”新開(kāi)2座購(gòu)物中心，新獲取了2座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

接下來(lái)我們將從品牌煥新、瓏珠用戶深耕、場(chǎng)景打造與商業(yè)布局的角度，解讀龍湖商業(yè)在上海的生命力之源。

PART.01

逆勢(shì)升級(jí)，品牌煥新步履不停

2022年，龍湖商業(yè)各項(xiàng)目品牌煥新的步伐從未停下。龍湖在上海的5座運(yùn)營(yíng)期和2座新開(kāi)項(xiàng)目，共新引入了近700家品牌，其中包含2家全國(guó)首店，17家城市首店、200多家區(qū)域首店。

虹橋天街不僅新開(kāi)業(yè)了M STAND、Seesaw、DR、西塔老太太、湯伯府、東瀛造型、老廟黃金等知名品牌，更引入了劉棟梁大排檔、哥哥深夜食堂、陶小串、七欣天品蟹軒等多家區(qū)域首店，多家延時(shí)營(yíng)業(yè)餐飲品牌的聚合效應(yīng)將形成合力，帶動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

寶山天街升級(jí)引入了Calvin Klein、SEPHORA、PANDORA、WAGAS、YeeHoO等一線品牌，完成了項(xiàng)目在5年期的升級(jí)煥新；

閔行天街適應(yīng)周邊顧客需求，煥新引入零售品牌李寧、MLB、Mingsi、周大福薈館、周大福傳承，更有恭喜上堓、Puma Kids、娃娃集中營(yíng)城市/區(qū)域首店簽約入駐；

華涇天街也新引入尼摩船長(zhǎng)、湘小主吉姆魚(yú)、超越體能等區(qū)域首店品牌，還有樂(lè)樂(lè)茶、呷哺呷哺、韓宮宴等人氣餐飲品牌入駐，以高勢(shì)能品牌帶動(dòng)親子經(jīng)濟(jì)；

而在上海“五大新城”之一的奉賢新開(kāi)的兩座購(gòu)物中心——龍湖上海金匯天街和龍湖上海奉賢天街，龍湖商業(yè)依托自身強(qiáng)大的品牌號(hào)召力、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)實(shí)力以及良好的合作口碑，雙項(xiàng)目開(kāi)業(yè)期整體招商率和品牌同步開(kāi)業(yè)率均近100%。

奉賢天街匯集了國(guó)內(nèi)外超250家優(yōu)質(zhì)品牌，區(qū)域首進(jìn)品牌達(dá)到50%，僅餐飲一個(gè)業(yè)態(tài)就吸納了約80%的首進(jìn)奉賢的品牌。金匯天街匯集了國(guó)內(nèi)外近200家優(yōu)質(zhì)品牌，區(qū)域首進(jìn)品牌約40%，其中還包含2家全國(guó)首店和6家上海首店。

PART.02

瓏珠玩法不斷加碼、跨界合作持續(xù)創(chuàng)新

如果說(shuō)2021年是龍湖商業(yè)“瓏珠”用戶元年，那么2022年全年，龍湖商業(yè)則圍繞瓏珠用戶不斷升級(jí)更新玩法，促進(jìn)瓏珠用戶的活躍與消費(fèi)粘性。

在剛剛結(jié)束的天街歡樂(lè)季期間，上海5座天街、1座星悅薈聯(lián)動(dòng)推出9瓏珠限時(shí)秒殺1000瓏珠券、消費(fèi)滿額贈(zèng)瓏珠券、1瓏珠兌禮等各類(lèi)瓏珠福利。更聯(lián)合絲芙蘭、孩子王、六福珠寶等一線品牌，打造天街超級(jí)品牌日，以品牌自有折扣活動(dòng)疊加消費(fèi)滿額贈(zèng)瓏珠券活動(dòng)，釋放超強(qiáng)商品力。

一方面通過(guò)各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)釋放商品力，另一方面，龍湖商業(yè)也通過(guò)各類(lèi)豐富的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)豐富消費(fèi)體驗(yàn)。

虹橋天街聯(lián)乘魔都知名街舞廠牌舉辦了“光彩著陸“主題的街舞視聽(tīng)盛宴，以先鋒潮流吸引年輕客群；并有超人氣IP龍小湖跨時(shí)空現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)；同時(shí)薈聚全場(chǎng)60+餐飲品牌，集結(jié)舉辦粉絲專(zhuān)屬生日家宴“美食大賞”活動(dòng)，慶祝天街歡樂(lè)季和6周年慶的雙重歡樂(lè)；

寶山天街五周年慶聯(lián)動(dòng)AKB48 TeamSH開(kāi)啟年末公演全國(guó)首站，TOPCLASS廠牌嘉年華空降11支專(zhuān)業(yè)舞團(tuán)，熱力炸場(chǎng)，跨界聯(lián)動(dòng)杰士邦“來(lái)吧世界玻”，點(diǎn)燃足球激情；

閔行天街打造“一戲先瘋”天街首演，打造了一場(chǎng)集主持、相聲、朗誦等語(yǔ)言類(lèi)的精彩演出，帶來(lái)一場(chǎng)聽(tīng)覺(jué)盛宴，同時(shí)聯(lián)動(dòng)蒙牛舉辦世界杯限時(shí)快閃；

華涇天街在“天街歡樂(lè)季”檔期內(nèi)發(fā)力親子客群，聯(lián)動(dòng)7家場(chǎng)內(nèi)租戶，舉辦了街舞表演、真人飛行棋等9場(chǎng)親子活動(dòng)；

金匯天街聯(lián)合巧虎舉辦巧虎親子見(jiàn)面會(huì)，通過(guò)IP線下見(jiàn)面，網(wǎng)羅金匯家庭客群，著力打造天街溜娃圣地。

而在即將開(kāi)啟的元旦新春檔期，龍湖商業(yè)上海6座天街、1座星悅薈再度發(fā)力，攜手上海市歷史博物館、上海中華老字號(hào)企業(yè)協(xié)會(huì)及米館博學(xué)社等單位，帶來(lái)一場(chǎng)“海派老字號(hào)文化聯(lián)展”。黃包車(chē)、珍藏版旗袍等上海市歷史博物館的珍貴藏品被搬進(jìn)購(gòu)物中心，海派旗袍、鳳凰牌自行車(chē)、雷允上、上海制皂、益民食品廠、邵萬(wàn)生滬上6大老字號(hào)將首次線下展出，為上海市民奉上一起“年味”盛宴。

PART.03

繁榮“夜經(jīng)濟(jì)” ，激發(fā)城市新活力

人間煙火氣，最撫凡人心，夜間經(jīng)濟(jì)作為都市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其繁榮程度是一座城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度、活躍度的重要標(biāo)志。2022年，在疫情復(fù)蘇的節(jié)點(diǎn)，龍湖商業(yè)在滬通過(guò)發(fā)力夜間經(jīng)濟(jì)，把人們對(duì)于美好生活的期待充分激活，傳遞簡(jiǎn)單治愈的消費(fèi)體驗(yàn)。

虹橋天街著力打造“一里九巷”街區(qū)，以餐飲和娛樂(lè)兩大業(yè)態(tài)為抓手，為大虹橋的商務(wù)客群和周邊家庭客群帶來(lái)精彩“夜生活”，成為大虹橋板塊夜經(jīng)濟(jì)的新支點(diǎn)。暑期檔更是推出自造集市IP：虹橋869集市，吸引70+攤主入駐。

寶山天街“丹霞街市”煥新出街，成為北上海首個(gè)集裝箱市集，鼓勵(lì)大量自主創(chuàng)業(yè)個(gè)體入駐集裝箱市集，在打造創(chuàng)業(yè)環(huán)境的同時(shí)還不斷進(jìn)行氛圍營(yíng)造，跨界聯(lián)動(dòng)live house資源ARK酒吧打造日咖夜酒活動(dòng)，持續(xù)輸出年輕潮流化內(nèi)容。

閔行天街融合傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代潮流打造“滬閔街市”3.0版，將“老滬閔的新潮感與新街頭的舊時(shí)光”呈現(xiàn)在大眾眼前，豐富的街區(qū)業(yè)態(tài)和街區(qū)的氛圍感，提升了商圈的吸附力。

閔行星悅薈根據(jù)街區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間不受時(shí)間限制的特性，持續(xù)更新小酒館、燒烤、火鍋等餐飲業(yè)態(tài)品牌，大力打造夜宵文化。 

華涇天街乘著“夏日經(jīng)濟(jì)”和“夜市經(jīng)濟(jì)”的東風(fēng)，在暑期打造“YES!天街夏日市集”，讓快節(jié)奏都市生活中的人們，可以在通勤范圍內(nèi)，享受“一觸即達(dá)”的樂(lè)享生活。

金匯天街打造室外百米長(zhǎng)“星夢(mèng)水游”街區(qū)，設(shè)立沿河駁岸裝置和夜間藝術(shù)燈光，成為集觀賞、休閑、體驗(yàn)于一體的沿河景觀。在圣誕新年期間還特別進(jìn)行變裝，打造“冬日飄雪”打卡圣地，吸引周邊年輕客群來(lái)此網(wǎng)紅打卡。 

PART.04

全年2座天街入市，輕重并舉深耕上海

2022年龍湖商業(yè)在上海的版圖持續(xù)拓新，全年共新開(kāi)2座天街，并新簽約落地了2座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

龍湖上海金匯天街

9月30日開(kāi)業(yè)的金匯天街總體量約11萬(wàn)平方米，是上海今年正式開(kāi)業(yè)的第一批商業(yè)體，龍湖在上海“五大新城”布局的第一座天街。總體量約14萬(wàn)平方米的奉賢天街緊隨其后，于12月23日盛大啟幕。這是一座融合了公交樞紐和地鐵樞紐的典型TOD項(xiàng)目，也是一座集商業(yè)、辦公、酒店式公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)的地標(biāo)型購(gòu)物中心。“天街雙子星”的開(kāi)業(yè)，將為新城發(fā)展的注入內(nèi)生動(dòng)力，為奉賢新城商業(yè)面貌煥新、板塊商業(yè)升級(jí)起到引領(lǐng)示范作用。

龍湖上海奉賢天街

此外，龍湖商業(yè)在上海的首座輕資產(chǎn)項(xiàng)目——江灣里 MEET 678將于2023年第四季度迎來(lái)開(kāi)業(yè)。龍湖智創(chuàng)生活與開(kāi)倫集團(tuán)在上海市奉賢區(qū)南橋新城板塊聯(lián)袂打造的商業(yè)項(xiàng)目金倫·賢豐城也在籌備過(guò)程中，開(kāi)業(yè)后將與奉賢區(qū)兩座已開(kāi)業(yè)天街?jǐn)y手煥新“五大新城”商業(yè)格局，為消費(fèi)者締造更多美好生活空間。

江灣里 MEET678效果圖

龍湖商業(yè)緊跟城市脈搏、積極布局，始終秉承“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，在上海持續(xù)深耕，以優(yōu)秀的產(chǎn)品力再次刷新市場(chǎng)期待，與城共進(jìn)，以實(shí)力賦能城市美好。