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撰文/高天

圖片/華潤天使金融廣場項目效果圖

日前，華潤萬象生活的一則“拓展年鑒”正式官宣了南昌天使金融廣場項目。

根據(jù)華潤萬象生活透露，華潤將對南昌天使金融廣場進(jìn)行煥新改造，打造全新的商業(yè)體，改造的部分正是紅星美凱龍紅谷灘商場。

紅星美凱龍紅谷灘商場2月18日閉店

近日，南昌紅星美凱龍全球家居廣場有限公司貼出了一紙公告。公告稱，紅星美凱龍南昌紅谷灘商場將于2023年2月18日18:00正式停止?fàn)I業(yè)，同時“紅星美凱龍”店招計劃于2023年2月18日摘除。

圖片來源/觀南昌360

公告內(nèi)容還稱，2023年2月19日前紅谷灘商場內(nèi)、外，以及在此之前制作的所有涉及“紅星美凱龍”商標(biāo)、標(biāo)識、紅星美凱龍代言人姓名、肖像等無形資產(chǎn)的物料載體，將會被摘除、銷毀。

資料顯示，紅星美凱龍紅谷灘商場地處紅谷灘區(qū)金融大街969號，前身為天使金融廣場項目，后續(xù)公布為天使萬悅匯。商場幾經(jīng)周折，早期定位百貨商場，甚至一度傳言會引入銀泰百貨，最終紅星美凱龍于2018年進(jìn)入并開業(yè)。

不過商場開業(yè)后，經(jīng)營并不十分理想。在2022年5月也傳出了“220余家門店8次'被停業(yè)”、“南昌紅星美凱龍商場頻繁斷電引質(zhì)疑”等問題。

最終也只能遺憾退場。而接盤方則是在商業(yè)領(lǐng)域更有實力的華潤。

華潤輕資產(chǎn)輸出管理，下一個萬象匯？

日前，華潤萬象生活宣布了南昌天使金融廣場項目的調(diào)改內(nèi)容。 

據(jù)悉，此次天使金融廣場改造的部分是為2＃商業(yè)辦公樓一層至四層（不含現(xiàn)狀KTV部分）和地下室的地下一層。規(guī)劃地下一層為停車場和部分商業(yè)、地上四層為商業(yè)部分。

按照華潤的宣傳，華潤萬象生活將攜手江西天使集團(tuán)對南昌天使金融廣場進(jìn)行換新打造南昌天使金融廣場，將以“新銳品質(zhì)消費空間”為核心理念，定位高品質(zhì)生活集群，以個性化、時尚化消費內(nèi)容，為南昌商業(yè)市場帶來新活力。整個項目商業(yè)建筑面積11萬方。

從此前公開的效果圖上看，商業(yè)部分規(guī)劃了購物中心、街區(qū)、屋頂花園和下沉式廣場等業(yè)態(tài)。開工時間和竣工時間都是2023年。

至于會是華潤旗下哪條產(chǎn)品線，目前還未正式官宣。但在去年華潤萬象生活公布的2022年中期業(yè)績報告中，華潤提到了南昌作為華潤萬象生活16城核心產(chǎn)品線布局城市之一，將有1座萬象城項目、2座萬象匯項目。

華潤萬象生活目前的核心產(chǎn)品線有萬象城、萬象匯和萬象天地，而南昌目前已經(jīng)開出了萬象城和青山湖萬象匯項目，至于萬象天地此前也有傳聞但未正式簽約。因此，天使金融廣場項目大概率是萬象匯。

華潤萬象商業(yè)的進(jìn)入，對紅谷灘中心區(qū)的商業(yè)提升有重要作用。地鐵1號線和2號線的上蓋優(yōu)勢，加上紅谷灘CBD的位置，未來與紅谷灘萬達(dá)廣場、博能星河iCO、天虹、熙夢城等項目有效聯(lián)動，推動紅谷灘中心區(qū)商圈的進(jìn)一步提質(zhì)增檔。