2月23日，凱德投資宣布已設(shè)立凱德中國(guó)特殊機(jī)會(huì)伙伴計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱“CCOP計(jì)劃”），總承諾股本11億新元，投資于中國(guó)的特殊機(jī)會(huì)項(xiàng)目。CCOP計(jì)劃包括一支規(guī)模2.91億新元的單一資產(chǎn)基金和一家8.24億新元的計(jì)劃性合資公司，目前收購(gòu)了北京蘇寧生活廣場(chǎng)以及廣東佛山的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物流項(xiàng)目。

具體來(lái)看，單一資產(chǎn)基金以5.53億新元（28.1億元人民幣）收購(gòu)了北京蘇寧生活廣場(chǎng)，項(xiàng)目位于北京核心商務(wù)區(qū)，是一個(gè)包含辦公及零售業(yè)態(tài)的綜合體。基金將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位，將零售部分改造升級(jí)為甲級(jí)辦公樓。

計(jì)劃性合資公司將投資于中國(guó)商業(yè)及新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的特殊機(jī)會(huì)項(xiàng)目，如辦公樓、購(gòu)物中心、物流及工業(yè)地產(chǎn)。對(duì)于合資公司提出的每項(xiàng)投資建議，投資者對(duì)是否參與投資保留完全決定權(quán)。凱德投資將負(fù)責(zé)管理該合資公司，借助合作伙伴的集體力量，在中國(guó)尋找投資機(jī)會(huì)。該合資公司以1.57億新元（7.99億元人民幣）收購(gòu)了位于廣東佛山的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物流項(xiàng)目。該按需定制的物流項(xiàng)目已經(jīng)100%預(yù)租給一家國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的紡織品電商平臺(tái)。凱德投資于去年5月收購(gòu)此項(xiàng)目，作為CCOP計(jì)劃的種子資產(chǎn)。項(xiàng)目為期15年的租約約定了租金逐年上調(diào)，能夠提供穩(wěn)定、可預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流。