城市賦能：奉發(fā)集團(tuán)攜手保利商旅

3月1日，上海奉賢發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“奉發(fā)集團(tuán)”）攜手保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保利商旅”），就上海奉賢“三古”區(qū)塊中的古華城市更新項(xiàng)目（古華商城及古華山莊原址）簽署合作協(xié)議，共同打造獨(dú)具POD（Park Oriented Development）屬性的獨(dú)立項(xiàng)目，由保利商旅配置管理服務(wù)。

古華項(xiàng)目效果圖

奉賢區(qū)副區(qū)長(zhǎng)田哲同志、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)袁烽教授，奉發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記黃聯(lián)鋒、奉發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理朱文忠、奉發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理兼南橋源公司總經(jīng)理周衛(wèi)中、奉賢城投公司總經(jīng)理曹輝，保利商旅黨委書(shū)記、總經(jīng)理江寧琳、保利商業(yè)上海分公司總經(jīng)理蔡元達(dá)、保利商業(yè)上海分公司副總經(jīng)理兼古華項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何子翀等出席本次簽約儀式。奉發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理朱文忠、保利商業(yè)上海分公司總經(jīng)理蔡元達(dá)代表雙方公司簽署協(xié)議。

奉賢古華項(xiàng)目總建筑面積逾10萬(wàn)平方米，是奉賢區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，將于2024年全新呈現(xiàn)。

項(xiàng)目創(chuàng)新提出以“公園式商業(yè)漫步街區(qū)”作為目標(biāo)構(gòu)想，將綜合高品質(zhì)街區(qū)商業(yè)、高端宴會(huì)酒店、獨(dú)幢濱水商業(yè)等，立足城市精神內(nèi)核與生長(zhǎng)，依傍古華公園，以糅合傳承的建設(shè)理念、去邊界化的運(yùn)營(yíng)理念打造獨(dú)一無(wú)二的奉賢城市生活圖景。

城市更新：“開(kāi)發(fā)重建”轉(zhuǎn)向“經(jīng)營(yíng)共生”

古華項(xiàng)目位于奉賢區(qū)中心板塊、南橋源核心地段，雙核心加持給予了項(xiàng)目先天落位優(yōu)勢(shì)，是備受矚目的焦點(diǎn)也是驅(qū)動(dòng)奉賢更新建設(shè)的引擎。作為上海2035城市總體規(guī)劃中重點(diǎn)推進(jìn)的五個(gè)新城之一，在上海“十四五”規(guī)劃中，奉賢新城規(guī)劃為“上海南部濱江沿海發(fā)展走廊上具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色和獨(dú)特生態(tài)稟賦的節(jié)點(diǎn)城市”。

南橋源城市更新項(xiàng)目

2017年，奉賢開(kāi)始啟動(dòng)“南橋源”城市更新，作為奉賢“十四五”規(guī)劃的發(fā)力核心，“南橋源”城市更新項(xiàng)目將對(duì)“南橋九景”——“三古”項(xiàng)目、沈家花園、文化廣場(chǎng)、鼎豐文創(chuàng)園、體育中心、南橋書(shū)院、卜羅德祠、人民路歷史文化風(fēng)貌街、運(yùn)河水鄉(xiāng)九個(gè)地塊進(jìn)行更新改造，依托昔日江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)南橋的歷史文脈，重構(gòu)生態(tài)與生活系統(tǒng)。

城市更新向美而行，既要精心描繪城市“顏值”，也要精致塑造城市“氣質(zhì)”。針對(duì)奉賢區(qū)獨(dú)特的歷史足跡和豐富文旅資源，“南橋源”城市更新項(xiàng)目將規(guī)劃核心從“開(kāi)發(fā)重建”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖?jīng)營(yíng)共生”，立足“人民至上”，堅(jiān)持“文化先行，有機(jī)更新”，重現(xiàn)歷史風(fēng)物、講述老城故事，賦予奉賢人民更美好的生活圖景。

城市公園：“風(fēng)傳花信”開(kāi)啟“觀復(fù)生長(zhǎng)”

南橋源核心的“三古”城市更新項(xiàng)目（包含原古華商城、古華山莊、古華園三部分），南起解放路，北至新建中路，西起城鄉(xiāng)路，東至古華園路；占地總面積15公頃，包含了歷史悠久的園林公園和即將啟動(dòng)的商業(yè)漫步街區(qū)。

“三古”項(xiàng)目規(guī)劃

對(duì)于奉賢人來(lái)說(shuō)，“三古”項(xiàng)目有著特殊意義——古華公園，是奉賢唯一的上海市五星級(jí)公園；古華商城和古華山莊原址，承載了幾代奉賢人的蜿蜒記憶，古華商城于2017年底開(kāi)始拆除，標(biāo)志著南橋源正式啟動(dòng)更新。“三古”項(xiàng)目，將以整體的眼光精煉、活化城市景觀和生活姿態(tài)，重構(gòu)生態(tài)漫步系統(tǒng)，以商業(yè)推動(dòng)文旅發(fā)展，以文旅反促商業(yè)繁榮。

古華項(xiàng)目效果圖

未來(lái)，園林公園串聯(lián)公園式商業(yè)漫步街區(qū)，從自然的“風(fēng)傳花信”轉(zhuǎn)向生態(tài)的“觀復(fù)生長(zhǎng)”，更將煥新奉賢城市風(fēng)貌和活力，成為南上海中心的城市名片，讓世界看見(jiàn)奉賢。

關(guān)于奉發(fā)集團(tuán)

奉發(fā)集團(tuán)致力于做一流的綜合性城市建設(shè)和服務(wù)商，通過(guò)開(kāi)放平臺(tái)的搭建及區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源的整合，形成“一核五平臺(tái)”協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢(shì)，依托奉賢地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打造奉賢城市名片，為建設(shè)更美好的城市做出積極貢獻(xiàn)。

奉賢城投為奉發(fā)集團(tuán)旗下子公司，除“三古”項(xiàng)目外，也積極參與開(kāi)發(fā)上海東方美谷 JW 萬(wàn)豪酒店、上海浦東鐵路、中企聯(lián)合大廈等重大工程項(xiàng)目建設(shè)。一直以來(lái)依靠精細(xì)化管理和精湛的專(zhuān)業(yè)能力，為居民創(chuàng)造高質(zhì)量的居住環(huán)境來(lái)改善社會(huì)生活，引領(lǐng)健康、和諧的生活方式。

關(guān)于保利商旅

保利商旅作為央企上市公司保利發(fā)展控股集團(tuán)的全資子公司，專(zhuān)注于經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的全生命周期運(yùn)營(yíng)管理，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合商旅服務(wù)。截至2023年初，保利商旅購(gòu)物中心及酒店管理規(guī)模超過(guò)700萬(wàn)平方米，旅游項(xiàng)目在管面積超過(guò)900萬(wàn)平方米。

作為富有經(jīng)驗(yàn)的城市運(yùn)營(yíng)者，商業(yè)版塊長(zhǎng)期發(fā)力于布局高品質(zhì)商業(yè)作品。上海作為全國(guó)商業(yè)的領(lǐng)軍城市，除了傳統(tǒng)購(gòu)物中心，還參與包括城市更新、產(chǎn)城融合、存量資產(chǎn)處置等多維度商業(yè)賽道，不斷打磨作為城市運(yùn)營(yíng)商的綜合實(shí)力，多維度反哺城市發(fā)展，全方位構(gòu)建美好生活場(chǎng)景。

結(jié)語(yǔ)

此次奉發(fā)集團(tuán)攜手保利商旅，將堅(jiān)持打造經(jīng)典品質(zhì)，薈聚眾多城市朝向伙伴；以匠心為名，娓娓詮釋“三古”連環(huán)畫(huà)卷。