項目名稱：武漢方圓薈·奧特萊斯

運(yùn)營團(tuán)隊：世紀(jì)金源商管

商業(yè)經(jīng)營面積（扣除停車場、辦公樓、酒店等）：11.5萬㎡

計劃開業(yè)時間：2024年5月1日

項目介紹：

武漢方圓薈·奧特萊斯是世紀(jì)金源商管集團(tuán)攜手海寧中國皮革城，在武漢打造的一個以“奧萊”為主題的生活MALL，項目總體量21.16萬㎡，經(jīng)營樓層B1-L4，規(guī)劃停車位3000+。

項目定位奧萊生活+歡聚中心，作為武漢主城區(qū)奧萊MALL，著力構(gòu)建以家庭消費(fèi)為主，奧特萊斯為商業(yè)引擎，輻射全客層的復(fù)合型城市級商業(yè)。以“名品+折扣”為主要消費(fèi)場景，將打造“時尚惠聚+”、“美食歡聚+”、“親子樂聚+”、“運(yùn)動暢聚+”、“文娛惠聚+”五大歡聚生活空間，規(guī)劃品牌300余個。

1、打破常規(guī)選址路徑 直切城市核心板塊

近十幾年來，大多奧特萊斯項目會更青睞選擇遠(yuǎn)離城市中心的地方進(jìn)行布局，以折扣吸引消費(fèi)者直奔目的地，集中性消費(fèi)。然而這種模式顯然不再滿足于當(dāng)下的消費(fèi)群體，離“人”更近一點，提高消費(fèi)者的游逛頻率，似乎是目前大多奧萊項目積極適應(yīng)市場變化的策略之一。

武漢方圓薈·奧特萊斯選址武漢漢陽核心商業(yè)板塊，以21.16萬㎡的超大體量，落座在龍陽大道與四新大道交叉口（原武漢海寧皮革城），填補(bǔ)區(qū)域奧萊市場空白。隨著武漢城市發(fā)展不斷擴(kuò)容，漢陽已經(jīng)成為三鎮(zhèn)中不可忽略的成長型商業(yè)生態(tài)圈，中國車谷、生態(tài)新城、互聯(lián)網(wǎng)+大健康生活交易中心等新興產(chǎn)業(yè)都匯集于此，是武漢輻射整個湖北省乃至華中區(qū)最突出的門戶位置。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前項目周邊5km人口數(shù)達(dá)163萬，1小時經(jīng)濟(jì)圈可輻射1300萬人。

從周邊交通環(huán)境來看，5條主干道（四新大道、龍陽大道、江城大道、四新南路、車友路）串聯(lián)起城市核心路網(wǎng)，便捷通達(dá)全城；項目地鐵直達(dá)，地鐵3號線四新大道站D出口距離項目直線距離僅280米，目前規(guī)劃籌建中的地鐵11號線四新大道站也將直達(dá)項目，未來將形成地鐵雙軌道運(yùn)行，并支持多條線路換乘，交通出行將更加便捷。

可以說，在這樣的發(fā)展關(guān)鍵期，項目盡享城市規(guī)劃紅利，與核心板塊商圈形成同頻生長，未來客流吸附力將不容小覷。

2、煥新組合業(yè)態(tài)布局 提升消費(fèi)品質(zhì)需求

作為武漢重點發(fā)展的居住新城，四新整個片區(qū)以高新技術(shù)從業(yè)者為主流的年輕人、年輕家庭居多，他們更加注重生活品質(zhì)，更加理性消費(fèi)，也愿意為高品質(zhì)的商品和服務(wù)買單。武漢方圓薈·奧特萊斯以“奧萊生活+歡聚中心”為核心打造經(jīng)營理念，能從根本上提升周邊客群生活品質(zhì)，填補(bǔ)區(qū)域高階商業(yè)空白，為引領(lǐng)區(qū)域生活方式煥新帶來新提案。

為迎合年輕人及品質(zhì)家庭客層的消費(fèi)需求，武漢方圓薈·奧特萊斯以“名品+折扣”為主要消費(fèi)場景，將打造“時尚惠聚+”、“美食歡聚+”、“親子樂聚+”、““運(yùn)動暢聚+”、“文娛惠聚+”五大歡聚生活空間，規(guī)劃品牌達(dá)300余個，致力為消費(fèi)者提供多元化消費(fèi)場景，滿足更多生活需求。

其中奧萊零售依然是主體，將承襲奧萊本身高品質(zhì)折扣商業(yè)的屬性，引入部分國際、國內(nèi)頭部品牌，非常值得期待。另外項目還積極引進(jìn)華中首家英嘉國際影城、盒馬鮮生、COSTA、KFC、奈雪的茶、星空里桌球、城市星空等大量多功能體驗業(yè)態(tài)，為顧客提供多元化的消費(fèi)選擇，豐富顧客日常娛樂生活方式。

3、精細(xì)打造場景氛圍 優(yōu)化游逛舒適體驗

除了在商業(yè)排布上硬核輸出，用精細(xì)化的服務(wù)為顧客打造流連忘返的舒適消費(fèi)場景更是武漢方圓薈·奧特萊斯的經(jīng)營目標(biāo)。區(qū)別于傳統(tǒng)奧特萊斯街區(qū)形態(tài)，武漢方圓薈·奧特萊斯外立面以鉆石切面為整體設(shè)計思路，用流光溢彩的造型，彰顯出項目的品質(zhì)感。室內(nèi)空間也貼合鉆石設(shè)計，用考究的空間色彩，打造出七彩鉆石主題體驗空間，以凸顯不同功能分區(qū)的特色所在。

內(nèi)部空間視野開闊，主通道寬達(dá)17米，次通道寬達(dá)8米，將愜意松弛的氛圍感拉滿；一層空高6.4米，環(huán)繞6大進(jìn)出口設(shè)計，實現(xiàn)360°全景導(dǎo)流，讓每一個品牌間隔錯落有致，動線清晰明朗。

同時基于奧萊客群的出行特征，項目對停車場構(gòu)造及環(huán)境也極為重視。地面四周及地下停車場多達(dá)3000余個，為顧客提供便捷、輕松的泊車體驗及消費(fèi)感受。

而無論是業(yè)態(tài)補(bǔ)充還是場景空間的氛圍營造，項目本質(zhì)上是想利用多業(yè)態(tài)、多場景及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為消費(fèi)者打造一個以“奧萊”為主題的高品質(zhì)生活MALL，結(jié)合區(qū)域及消費(fèi)客群的實際需要，呈現(xiàn)具有自身特色的現(xiàn)象。

商管團(tuán)隊：

隨著奧特萊斯的快速發(fā)展以及即將到來的新一輪高增長期，世紀(jì)金源商管集團(tuán)緊抓商業(yè)新風(fēng)向，做出了“奧萊事業(yè)版圖”的戰(zhàn)略規(guī)劃，設(shè)立世紀(jì)金源商管集團(tuán)奧萊事業(yè)部，委任集團(tuán)內(nèi)已擁有十多年行業(yè)經(jīng)驗，在福州奧萊項目擔(dān)任掌舵者的資深奧特萊斯操盤手石明鐘先生，作為奧萊事業(yè)部總經(jīng)理，主管世紀(jì)金源奧萊戰(zhàn)略板塊。

福州世紀(jì)金源奧萊作為世紀(jì)金源集團(tuán)標(biāo)志性的項目，以奧特萊斯為核心、集購物和生活于一體的奧萊MALL，匯聚了國內(nèi)外一二線品牌共計160余家，開業(yè)六年斬獲多項榮譽(yù)大獎，更連續(xù)5年實現(xiàn)業(yè)績保持兩位數(shù)增長的傲人成績。相信有了前者的良好運(yùn)營經(jīng)驗，武漢方圓薈·奧特萊斯的啟程將更加精彩，更能在維穩(wěn)的基礎(chǔ)上，發(fā)揮主觀能動性，以創(chuàng)造區(qū)域性、規(guī)模化的商業(yè)力量，帶動城市商圈升級，為促進(jìn)武漢消費(fèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展輸出內(nèi)核能量。