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撰文/文一

山姆拓展再加速，西北首家山姆會(huì)員店簽約落地西安雁塔區(qū)。

與此同時(shí)，山姆也成為該區(qū)在重大項(xiàng)目招商引資領(lǐng)域的兩大示范項(xiàng)目之一，另一家是4月18日開(kāi)業(yè)的西北首家宜家薈聚。

據(jù)了解，西北首家山姆會(huì)員店將于今年6月正式開(kāi)工建設(shè)。

01

一波三折，原為奧特萊斯用地

山姆西北首店落地西安可謂是一波三折。

最早在2018年，西安灃東文商區(qū)就曾對(duì)接了山姆會(huì)員店項(xiàng)目，但也只是初步接觸。

2021年6月，沃爾瑪集團(tuán)曾到訪西安進(jìn)行考察，期間相關(guān)負(fù)責(zé)人表示擬在陜西開(kāi)設(shè)2-3家山姆會(huì)員商店，正在選址中。

消息甫出，立馬引發(fā)西安各縣市區(qū)的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。據(jù)了解，在消息放出的兩年多時(shí)間中，雁塔、航天、經(jīng)開(kāi)、浐灞等各區(qū)縣開(kāi)發(fā)區(qū)積極不斷對(duì)接沃爾瑪爭(zhēng)取山姆會(huì)員店落戶，部分區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)甚至啟動(dòng)了項(xiàng)目前期選址工作。

這其中，取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的是西安經(jīng)開(kāi)區(qū)和雁塔區(qū)。據(jù)了解，2022年6月，西安本地媒體報(bào)道稱，山姆會(huì)員店西安首店已選址于經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃的秦創(chuàng)原·數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目?jī)?nèi)，屬于高鐵新城板塊，定于當(dāng)年9月開(kāi)工。建成投運(yùn)后，可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入約20億元，年均上繳稅收約1億元，解決就業(yè)約200人。

但此后再無(wú)任何新進(jìn)展傳出，該地塊也不斷處于考古之中。

僅僅過(guò)了兩個(gè)月，在2022年8月，西安雁塔區(qū)住建局則直接發(fā)布了《關(guān)于同意雁塔區(qū)山姆會(huì)員店項(xiàng)目施工的函》的文件，顯示山姆會(huì)員店選址在子午大道與西部大道西南角，原奧特萊斯用地，毗鄰宜家薈聚。

為了盡快推動(dòng)山姆會(huì)員店落地，雁塔區(qū)方面多次派出招商團(tuán)隊(duì)前往深圳沃爾瑪中國(guó)總部、上海山姆中國(guó)旗艦店實(shí)地考察并推動(dòng)項(xiàng)目時(shí)間表落地。功夫不負(fù)有心人，在2023年11月，山姆會(huì)員店與雁塔區(qū)正式簽約。

據(jù)悉，該項(xiàng)目占地23畝，由沃爾瑪集團(tuán)投資約7000萬(wàn)元人民幣打造，位于雁塔區(qū)西部大道沿線，毗鄰繞城高速和南三環(huán)，與西安薈聚隔路相望。

02

西部大道商圈漸成

近年來(lái)，西安圍繞培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，實(shí)施商圈建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃，著力推動(dòng)多層次城市商圈體系建設(shè)。

而隨著山姆的進(jìn)駐，西安西部大道商圈將漸漸成型。從位置上看，山姆選址西安城南居住區(qū)密集板塊，可以覆蓋整個(gè)大城南、高新、長(zhǎng)安區(qū)域。山姆會(huì)員店選址的北側(cè)一路之隔，就是4月18日開(kāi)業(yè)的西北首家西安薈聚。

西安薈聚是陜西省最大的外商投資商業(yè)體項(xiàng)目，總投資額達(dá)43億元人民幣，為中國(guó)第9家、西北首家薈聚。項(xiàng)目總面積超32萬(wàn)㎡，包括薈聚購(gòu)物中心和宜家家居板塊，僅次于上海薈聚(超43萬(wàn)㎡)和長(zhǎng)沙薈聚(約40萬(wàn)㎡)。

項(xiàng)目分為地下兩層、地上三層、局部四層，共引進(jìn)超過(guò)400家品牌，囊括零售、餐飲、娛樂(lè)、兒童、生活方式等多元化、全齡段消費(fèi)體驗(yàn)，包括22家西北首店、20家西安首店、50多家區(qū)域首店、160多家品牌旗艦店、概念店。

《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，開(kāi)業(yè)期間(4.18-4.21)，西安薈聚項(xiàng)目總客流達(dá)87萬(wàn)人，總銷售7000萬(wàn)+，累計(jì)會(huì)員19萬(wàn)。其中，181家品牌銷售排名西安第一，147家排名西北第一，89家排名全國(guó)第一。

在西安城南，雁塔區(qū)近年來(lái)對(duì)于雁南區(qū)域全新商圈的打造尤為關(guān)注，尤其是作為核心的西部大道商圈。目前，西部大道商圈以宜家薈聚為核心，而有了山姆、陽(yáng)光天地、中糧規(guī)劃項(xiàng)目等加持，可以加速助推西部大道商圈的快速成型。再加上片區(qū)周邊的大體量人口社區(qū)、千畝公園、大型商業(yè)配套以及地鐵7號(hào)線、15號(hào)線未來(lái)開(kāi)通，將迅速形成以“人口、商業(yè)”凝聚為引導(dǎo)的區(qū)域高速更新，帶動(dòng)區(qū)域進(jìn)一步發(fā)展。

不過(guò)，西安西部大道商圈想要與小寨、南門、電視塔、小雁塔等商圈“掰手腕”，尚需要些時(shí)日。

03

山姆拓店持續(xù)加速中

在本土零售企業(yè)正經(jīng)歷調(diào)整期的當(dāng)下，山姆走出了一條獨(dú)特的增長(zhǎng)曲線。

山姆會(huì)員商店是沃爾瑪旗下的高端會(huì)員制商店，是全球最大的會(huì)員制商店之一。自1983年4月首家商店在美國(guó)俄克拉荷馬州的米德韋斯特城開(kāi)業(yè)起，山姆已有超過(guò)40年的歷史。

90年代初，山姆開(kāi)始進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。在中國(guó)，第一家山姆會(huì)員商店于1996年8月12日落戶深圳。目前，山姆在全球擁有800多家門店。

截至目前，沃爾瑪在中國(guó)擁有48家山姆店，分別坐落在北京、上海、深圳、廣州、福州、大連、杭州、蘇州、武漢、常州、珠海、天津、廈門、南京、長(zhǎng)沙、南昌、成都、沈陽(yáng)、南通、寧波、昆山、重慶、惠州、南寧和無(wú)錫等城市。

值得注意的是，山姆已經(jīng)成為沃爾瑪?shù)闹匾�增長(zhǎng)引擎。最新一季財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，Q4季度，沃爾瑪中國(guó)凈銷售額為40億美元，同比增長(zhǎng)11.3%，可比銷售額增長(zhǎng)6.6%，整個(gè)季度山姆業(yè)態(tài)及電商業(yè)務(wù)持續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁。

實(shí)際上，2018-2022年，在沃爾瑪中國(guó)大盤增長(zhǎng)中，有超過(guò)60%是山姆貢獻(xiàn)的。有市場(chǎng)消息稱，山姆過(guò)去3年的銷售復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%，2023年銷售額超過(guò)800億。

今年4月，沃爾瑪招聘官方公眾號(hào)發(fā)布一則最新招聘信息。招聘海報(bào)顯示，山姆會(huì)員店計(jì)劃在南京、成都、武漢、泉州、紹興、東莞、溫州等城市開(kāi)設(shè)7家新店，并正式開(kāi)啟人才招募。此外，沃爾瑪昆明龍泉大賣場(chǎng)也已開(kāi)啟招聘。

據(jù)了解，此次招聘涵蓋多個(gè)職位，包括生鮮主廚/主廚助理、人事行政經(jīng)理、HR專員、鮮食/樓面/前臺(tái)等主管、會(huì)籍推廣員、各類技工、叉車司機(jī)等多個(gè)職位。

從部分項(xiàng)目進(jìn)展來(lái)看，據(jù)市場(chǎng)消息，山姆浙江紹興店預(yù)計(jì)將在今年10月前開(kāi)業(yè)。位于越城與柯橋交界帶的棒壘球未來(lái)新城的山姆紹興首店，總投資約5.2億元，總用地面積約2.5萬(wàn)m²，總建筑面積約7.9萬(wàn)m²，總建筑高度為20.15m²。項(xiàng)目采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，裝配率為60%及以上，容積率為1.45，地下配套1050個(gè)機(jī)動(dòng)車車位。

此外，山姆線上云倉(cāng)業(yè)務(wù)將提前進(jìn)入紹興市場(chǎng)，目前山姆會(huì)員店開(kāi)通了全國(guó)配送的服務(wù)，大部分城市可享受購(gòu)物滿299元包郵。紹興市越城區(qū)和柯橋區(qū)還可購(gòu)買肉蛋果蔬、速食凍品等生鮮產(chǎn)品。

另?yè)?jù)了解，山姆山東首店已經(jīng)確定落地青島歡樂(lè)濱海城，現(xiàn)正加速推進(jìn)中。

據(jù)悉，歡樂(lè)濱海城交通優(yōu)勢(shì)明顯，隨著周邊立交項(xiàng)目建成使用，以及地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線、地鐵5號(hào)線的推進(jìn)，山姆所在的后海板塊與主城區(qū)的通達(dá)性大幅提高。除此之外，利用緊鄰跨海大橋的優(yōu)勢(shì)，山姆的用戶也將不僅僅局限于主城，還可輻射至黃島、濰坊等地。