這幾天，金華金東區(qū)的多個(gè)小區(qū)業(yè)主微信群里，話題熱度都集中在一個(gè)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體——涵碧·紫金城上。

4月30日，這個(gè)位于金華市區(qū)李漁路、跟金東區(qū)人民政府一街之隔的全新商業(yè)旗艦正式亮相，以30萬(wàn)平方米的體量、創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)以及豐富的品牌矩陣引來(lái)熱切關(guān)注。

在啟幕儀式上，兩岸企業(yè)家峰會(huì)文創(chuàng)小組召集人張鴻銘表示，涵碧紫金城的建設(shè)完成，創(chuàng)造了新區(qū)亮點(diǎn)、金華速度。是海峽兩岸精誠(chéng)合作的見(jiàn)證，兩岸同胞一脈相承、心手相連、守望相助的動(dòng)人篇章。金華金義新區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任、金東區(qū)副區(qū)長(zhǎng)潘鋼剛希望，涵碧紫金城的正式開(kāi)業(yè)，能夠有力引領(lǐng)新區(qū)消費(fèi)新升級(jí)、打造城市新磁場(chǎng)，推動(dòng)新區(qū)進(jìn)一步趕超跨越發(fā)展。

開(kāi)業(yè)當(dāng)天，80000人次涌入。有人滿心歡喜地享受商場(chǎng)開(kāi)業(yè)帶來(lái)的超多福利，多個(gè)門店現(xiàn)場(chǎng)一早排起長(zhǎng)隊(duì)；有人第一時(shí)間走進(jìn)華為、蔚來(lái)等頭部數(shù)碼及新能源品牌店，感受體驗(yàn)最新款潮品。

市民楊女士是被紫金城超高顏值的紅藍(lán)建筑立面吸引來(lái)的。常年奔走在金華、上海兩地的她此次帶著審視的目光第一時(shí)間逛完了全場(chǎng)：“無(wú)論整體布局還是細(xì)節(jié)要素，都有上海的感覺(jué)，前衛(wèi)高端，很適合年輕人打卡。”

當(dāng)然，現(xiàn)場(chǎng)也有不同的聲音：金華的商業(yè)綜合體是不是太多了？復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，在同行不斷轉(zhuǎn)型甚至退場(chǎng)的同時(shí)，涵碧·紫金城又能給金華帶來(lái)什么？

確實(shí)，作為“浙江之心”的金華，商業(yè)自古繁華。早在2008年底，金華市委、市政府就提出了打造“浙中商業(yè)購(gòu)物中心”的五年目標(biāo)。十多年來(lái)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和綜合體數(shù)量快速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年，金華商業(yè)綜合體數(shù)量將近40個(gè)，商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)面積超180萬(wàn)平方米。同時(shí)，新一輪市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃也已開(kāi)始編制，目標(biāo)到2025年，全市社零總額3500億元以上，市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積達(dá)656萬(wàn)平方米。

一邊是商業(yè)綜合體建設(shè)熱，另一邊，則是部分商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)壓力大、人氣低下。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士曾指出，當(dāng)下傳統(tǒng)零售行業(yè)不是量多量少的問(wèn)題，而是“同質(zhì)化多個(gè)性化少”的問(wèn)題。個(gè)性化和體驗(yàn)感，已成為商業(yè)綜合體突破同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和電商沖擊的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，作為市區(qū)商業(yè)綜合體的新生力量，涵碧·紫金城足夠有底氣。

01

金華城市東大門氣質(zhì)擔(dān)當(dāng)

涵碧·紫金城的先天條件無(wú)疑是非常優(yōu)越的。北面是涵碧·紫金灣北區(qū)、涵碧·紫金臺(tái)，通過(guò)穿行其間的紫韻商業(yè)街，可以通達(dá)義烏江和兩岸的艾青文化公園、建筑藝術(shù)公園；南面是涵碧·紫金灣南區(qū)和涵碧·紫金墅，以及從李漁東路上方呼嘯而過(guò)的金義東軌道交通；西面是集市政廣場(chǎng)和休閑公園于一體的施光南文化廣場(chǎng)；東西兩側(cè)還分布著金東區(qū)人民政府、中國(guó)人民銀行等眾多單位，以及方圓兩公里內(nèi)眾多成熟高端小區(qū)。

這里是金義黃金中軸，從金義都市區(qū)聚合的浙中城市群核心區(qū)，到金義新區(qū)打造的金義都市區(qū)一體化發(fā)展新城區(qū)，再到自貿(mào)區(qū)金義片區(qū)的超強(qiáng)賦能，“三區(qū)”交疊之處。

在如此優(yōu)越的核心區(qū)，涵碧·紫金城由世界建筑大師、普利茲克得主讓·努維爾和磯崎新聯(lián)袂擔(dān)綱設(shè)計(jì)璀璨星河藝術(shù)中心和涵碧紫金美術(shù)館酒店，通過(guò)由玻璃幕墻和錯(cuò)落有致的“盒子”組成的建筑群落將居住、政務(wù)、商務(wù)、生態(tài)這些原本相互獨(dú)立、點(diǎn)狀分布的組團(tuán)有機(jī)融合。

從南邊的高端社區(qū)跨過(guò)軌道交通的環(huán)形天橋，由風(fēng)雨連廊銜接涵碧紫金城，并延展到涵碧紫金灣、紫金臺(tái)，進(jìn)而穿過(guò)紫韻街，到達(dá)艾青文化公園，再經(jīng)由跨江，進(jìn)入建筑藝術(shù)公園。與同為普利茲克獎(jiǎng)得主的王澍、赫爾佐格與德梅隆等世界優(yōu)秀建筑師的作品一起，構(gòu)成一條與軌道交通和李漁路平行延伸，串連居住、交通、藝術(shù)、商業(yè)、生態(tài)、建筑綿延500米的高線公園。

走上高線，無(wú)論是對(duì)這座城市了然于心的人還是通過(guò)軌道交通到來(lái)的人群，在輕軌人行天橋上、璀璨星河所在的空中花園中，都會(huì)收獲意想不到的驚喜：絢麗壯觀的城市輪廓、義烏江畔的落日、施光南音樂(lè)廣場(chǎng)和艾青文化公園的美景、白天和夜晚群星閃耀的藝術(shù)景象，并可以沿著高線，在繁華、寧?kù)o、詩(shī)意、煙火間自由切換。

這樣先鋒、前衛(wèi)的高線公園式設(shè)計(jì)，在全國(guó)都不多見(jiàn)。從某種意義上來(lái)說(shuō)，與其說(shuō)紫金城是一個(gè)商業(yè)綜合體，不如說(shuō)是一個(gè)都市綜合體，更是一部城市作品，是金華城市東大門的氣質(zhì)擔(dān)當(dāng)。

物以類聚。先鋒潮流的氣質(zhì)，自然有其強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)。

涵碧·紫金城購(gòu)物中心通過(guò)藝術(shù)與商業(yè)雙驅(qū)動(dòng)，打造城市商業(yè)旗艦，吸引一百多個(gè)品牌入駐，其中首進(jìn)品牌超40%，升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)，煥新商業(yè)格局。

主力店引進(jìn)萬(wàn)客緣life生鮮超市、SFC上影國(guó)際影城。潮奢品牌引入INTIMATE GALLERIA帶來(lái)BURBERRY、MaxMara(WEEKEND)、TORY BURCH、MOSCHINO、MCM、KENZO、MICHAEL KORS，Marie Elie、BESIONIA等國(guó)際名品和chocoolate、b+ab、izzue、d&x、Acupuncture、Fear of god等時(shí)尚潮牌。餐飲引入瑪尚諾披薩、九鼎軒、辛香匯、牧小權(quán)、如一雞鮑魚(yú)、kumokumo等知名餐飲首店。生活配套品牌引入了名創(chuàng)優(yōu)品IP店、金華最大的幻影星空VR等，以豐富品牌矩陣，覆蓋更多客群需求，集聚澎湃人氣。

4月29日，尚處試營(yíng)業(yè)期間，山山星野涵碧·紫金城店就已人氣爆棚，主推商品銷售一空。作為山山星野的首家丹麥主題店，其將西式浪漫與婺州古城相互交融，深色系主題和精致的設(shè)施高端、沉穩(wěn)、優(yōu)雅，一步一景，成為眾多網(wǎng)紅、粉絲駐足拍照的打卡地。

山山星野高級(jí)合伙人、副總經(jīng)理表示，山山家在金華布局20年，一直尋找在金東區(qū)開(kāi)一家有影響力的門店。隨著涵碧紫金城的建成，區(qū)域商業(yè)得以提升，加上周邊內(nèi)政務(wù)、教育、企業(yè)、高端居住區(qū)密集，消費(fèi)力超前，終于能以升級(jí)版品牌山山星野亮相。山山星野專門開(kāi)發(fā)數(shù)十款產(chǎn)品，站總品類的百分之六七十。希望以此輻射全金華，帶來(lái)不一樣的體驗(yàn)。

披薩瑪尚諾被稱為披薩界的愛(ài)馬仕，是意大利薄底披薩鼻祖。披薩瑪尚諾金華首店負(fù)責(zé)人表示，披薩瑪尚諾擇址向來(lái)挑剔，之前布局都是在一線城市的高端購(gòu)物中心，如北京SKP、深圳萬(wàn)象城、上海環(huán)球港、南京德基廣場(chǎng)等，此次來(lái)到金華，進(jìn)駐涵碧紫金城，是因?yàn)閮烧咚囆g(shù)、潮流的定位和客群相契合。

Kumo kumo是全國(guó)知名網(wǎng)紅品牌，口味輕盈、濃而不膩，每次出爐都被一搶而空。Kumo kumo 金華首店負(fù)責(zé)人表示，Kumo kumo的進(jìn)駐，填補(bǔ)了金華缺少全國(guó)爆火的芝士蛋糕的空白，匹配涵碧紫金城潮流時(shí)尚的定位。

02

極具藝術(shù)感的商業(yè)新物種

很多人發(fā)現(xiàn)，涵碧·紫金城的開(kāi)業(yè)活動(dòng)與眾不同。

區(qū)別于此前商場(chǎng)開(kāi)業(yè)邀請(qǐng)明星代言的慣常做法，涵碧·紫金城選擇了大量充滿傳統(tǒng)元素的文化民俗活動(dòng)：繁花仙子主題巡游、海派雜技、越劇名劇精選、星空極光秀……帶來(lái)獨(dú)具一格的開(kāi)業(yè)體驗(yàn)。

“水通南國(guó)三千里，氣壓江城十四州”的金華，一向人文昌盛、人才輩出。從古時(shí)的江南重鎮(zhèn)，到長(zhǎng)三角一體化背景下的現(xiàn)代化都市區(qū)，從南宋以來(lái)的文化中心城市到國(guó)家歷史文化名城，金華形成了儒釋道融合，戲劇、詩(shī)歌、書(shū)畫(huà)同輝，家國(guó)情懷相承的文化厚脈。

根植城市文脈，是涵碧·紫金城從一開(kāi)始就界定的個(gè)人氣質(zhì)。

所以，在紫金城的一系列“盒子”中，有“璀璨星河”藝術(shù)中心、有涵碧樓美術(shù)館酒店，有國(guó)際金融家俱樂(lè)部，就像一個(gè)人文藝術(shù)的容器，裝下劇場(chǎng)、影院、書(shū)店……給了這個(gè)城市一個(gè)全場(chǎng)景式的藝術(shù)體驗(yàn)MALL和全新的藝術(shù)生活能量站，與相鄰的施光南文化廣場(chǎng)一起，匯成更大的城市文化藝術(shù)流域。

也就是說(shuō)，在這里，吃喝玩樂(lè)是日常，資源共享、文化共情、藝術(shù)互動(dòng)也會(huì)成為日常。

其實(shí)，早在開(kāi)業(yè)前，紫金城就已匯聚浙滬兩地頂尖藝術(shù)家和藝術(shù)團(tuán)體，持續(xù)舉辦古典戲劇、交響樂(lè)、民樂(lè)、歌劇及芭蕾等經(jīng)典藝術(shù)盛會(huì)，并定期舉辦各種沙龍、沉浸式實(shí)驗(yàn)戲劇、學(xué)術(shù)研討會(huì)、報(bào)告會(huì)等人文藝術(shù)交流活動(dòng)。其中僅2021年就舉辦了兩百多場(chǎng)活動(dòng)，涵蓋海內(nèi)外經(jīng)典劇目、藝術(shù)潮玩、主題電影放映分享、新書(shū)發(fā)布簽售、主題音樂(lè)演奏會(huì)、主題文化攝影展、大型文體賽事、手作DIY和手沖咖啡品鑒等。

如今，這份“藝術(shù)清單”在延長(zhǎng)。面向游客的游覽解說(shuō)、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、表演、紀(jì)錄片放映等成人項(xiàng)目；在暑期舉辦的“草坪時(shí)間”、“狂野星期三”，“藝術(shù)時(shí)刻”等兒童項(xiàng)目；面向青少年提供的園藝、景觀設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)等實(shí)習(xí)和工作機(jī)會(huì)；社區(qū)組織的讓更多家庭得以參觀游覽和學(xué)習(xí)藝術(shù)課程的公益項(xiàng)目；大型音樂(lè)會(huì)、藝術(shù)季，頂尖藝術(shù)家和團(tuán)體演繹的西方經(jīng)典藝術(shù)、中國(guó)古典藝術(shù)……隨著今年6月位于涵碧·紫金城頂樓空中花園的璀璨星河正式對(duì)外開(kāi)放，這些多元、潮流、先鋒的藝術(shù)形式將滲透式地融入生活日常，也為這里帶來(lái)源源不斷的人氣。

至此，再回到開(kāi)頭——“別樣”的紫金城，會(huì)給金華帶來(lái)什么？這個(gè)問(wèn)題，值得很多人思考。