簽約儀式現(xiàn)場

6月15日，東百集團(tuán)與中國奧萊會(huì)在福清正式簽約達(dá)成合作，將在福清東百利橋古街二期打造創(chuàng)新文旅奧萊街區(qū)。作為國內(nèi)少數(shù)對“文旅+奧萊”進(jìn)行有機(jī)融合的探索實(shí)踐，本次奧萊商業(yè)落定東百利橋古街，展現(xiàn)了東百集團(tuán)突破現(xiàn)有商業(yè)產(chǎn)品線的創(chuàng)新努力。

福清市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及東百集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席并見證了本次利橋古街奧特萊斯簽約儀式。 

根據(jù)規(guī)劃，福清東百利橋古街的奧萊街區(qū)將在現(xiàn)有利橋古街二期花園式僑厝街區(qū)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建以奧特萊斯為商業(yè)引擎，以新中產(chǎn)家庭為主、輻射全客層的文旅奧萊消費(fèi)目的地，并通過與利橋古街其他片區(qū)文旅業(yè)態(tài)的有機(jī)聯(lián)動(dòng)，打造滿足一日漫游需求的全景式文商旅小鎮(zhèn)。

中國奧萊會(huì)將為東百集團(tuán)首個(gè)奧萊產(chǎn)品提供招商顧問、部分輕奢品牌與國際名品的代理服務(wù)。借助中國奧萊會(huì)在奧萊商業(yè)產(chǎn)品線上的經(jīng)驗(yàn)與品牌積淀，東百集團(tuán)將通過整合雙方品牌資源，把福清東百利橋古街整體打造為一個(gè)具有獨(dú)特創(chuàng)新體驗(yàn)、具備廣泛區(qū)域輻射力的文商旅新地標(biāo)。

01

特色文旅風(fēng)口期

東百利橋古街網(wǎng)紅效應(yīng)顯現(xiàn)

與常規(guī)單一規(guī)劃或存量改造的奧萊項(xiàng)目不同，福清東百利橋古街全盤規(guī)劃了“旅、宿、商、行、娛”等五大功能業(yè)態(tài)，不同板塊之間形成相互助益促進(jìn)。在啟動(dòng)二期奧萊招商之前，東百利橋古街一期已于2022年12月開業(yè)，并成為當(dāng)?shù)氐某鞘忻�片與網(wǎng)紅打卡地。

一條串聯(lián)千年歷史的古街、一座物理與精神雙重地標(biāo)性的古塔、一座飽經(jīng)歲月仍然屹立的古橋，為東百利橋古街賦予了獨(dú)一無二的歷史底蘊(yùn)與文化內(nèi)涵。作為旗下首個(gè)文商旅項(xiàng)目，東百集團(tuán)不余遺力地延續(xù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌，經(jīng)過精心修繕和改造，利橋古街在東百商業(yè)優(yōu)勢資源和運(yùn)營能力的賦能下，在持續(xù)不斷的傳統(tǒng)文化活動(dòng)營造下，實(shí)現(xiàn)了與現(xiàn)代商業(yè)的完美融合，成為文化漫游與特色商業(yè)的消費(fèi)目的地。

2023年以來，在城市文旅熱潮此起彼伏，特種兵式、City Walk等旅游形式大行其道的背景下，文化的原生性、獨(dú)特性已經(jīng)成為文旅IP成功的首要因素。而福清利橋古街正因?yàn)槠錆饪s地展現(xiàn)了獨(dú)特的福清僑鄉(xiāng)文化、海絲起點(diǎn)多元文化等，不斷吸引著遠(yuǎn)近游客、達(dá)人大V、乃至演藝明星前往體驗(yàn)，成為福清文旅上分的重要貢獻(xiàn)力量。2023年，東百利橋古街全年實(shí)現(xiàn)客流量超過2200萬人次，2024年1-5月份客流量已達(dá)1511.6萬人次，同比增長19.6%。

02

創(chuàng)新國風(fēng)古鎮(zhèn)奧萊

締造非凡文旅新體驗(yàn)

作為東百利橋古街的第二期，利橋奧萊街區(qū)區(qū)隔于主街形態(tài)，以融合了福清本地民居與南洋風(fēng)格的獨(dú)特新僑厝建筑、都市綠洲花園景觀，以及開放無界的設(shè)計(jì)理念，使其成為兼具在地風(fēng)格與國際審美的商業(yè)公園街區(qū)，突破了傳統(tǒng)奧特萊斯與歐洲風(fēng)格小鎮(zhèn)的固有組合，成為這一外來商業(yè)形態(tài)與地域性文化融合的最佳實(shí)踐。

效果圖

基于對核心客群的洞察，東百集團(tuán)在利橋古街上規(guī)劃以名品美妝集合、運(yùn)動(dòng)潮流、男女親子為主要消費(fèi)場景的新中產(chǎn)年輕消費(fèi)奧萊街區(qū)，注重滿足新中產(chǎn)家庭的復(fù)合消費(fèi)與游玩需求，也符合當(dāng)下年輕人以興趣、悅己為導(dǎo)向的消費(fèi)風(fēng)格。

隨著規(guī)劃中橫跨龍江的吉橋、酒店民宿集群等后續(xù)大盤配套的兌現(xiàn)，奧萊街區(qū)將與項(xiàng)目各功能片區(qū)形成緊密而有機(jī)的整體，讓東百福清利橋古街的“旅、宿、行、商、娛”五大板塊規(guī)劃拼圖更為完整地浮現(xiàn)出來，為游客和消費(fèi)者創(chuàng)造非凡的文旅新體驗(yàn)。

03

發(fā)力創(chuàng)新奧萊賽道

東百致力豐富城市商業(yè)生態(tài)

全新出發(fā)的東百奧萊，在首個(gè)奧萊項(xiàng)目上就致力于突破傳統(tǒng)奧萊模式的枷鎖，創(chuàng)造性地演繹出“文旅+奧萊”的新形態(tài)，為游客和消費(fèi)者帶來一個(gè)潮流、歡樂、多元的漫游空間的同時(shí)，也將為東百集團(tuán)的商業(yè)創(chuàng)新開啟一個(gè)新的篇章。

根據(jù)奧萊領(lǐng)秀的數(shù)據(jù)顯示，2023年我國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)整體仍保持高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)增長水平較2022年高出20%，銷售規(guī)模已超1600億元。未來，國內(nèi)的折扣零售賽道或?qū)⒊蔀榕c百貨、購物中心、電商并駕齊驅(qū)的一種主流零售模式。

為此，東百集團(tuán)持續(xù)緊貼市場脈搏，未來將在福州區(qū)域建造更大規(guī)模的奧萊小鎮(zhèn)，通過與合作方品牌資源的整合、自身商業(yè)運(yùn)營能力的賦能與提升，為消費(fèi)者帶來更具品價(jià)比與多元化的消費(fèi)體驗(yàn)，給城市商業(yè)持續(xù)注入澎湃活力，并將賦予東百商業(yè)板塊業(yè)務(wù)以持續(xù)的增長性與更多的可能性。