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撰文/寧輝

對(duì)武漢商業(yè)而言，7月26日一定是意義非凡的一天。

SKP和漢街萬達(dá)將同日正式開業(yè)，楚河漢街商圈一下子迎來兩個(gè)“王炸”項(xiàng)目。

01

八年后回歸的漢街萬達(dá)有何變化？

2014年12月20日，萬達(dá)集團(tuán)斥資35億元的武漢萬達(dá)電影樂園開業(yè)，是當(dāng)時(shí)世界最大的室內(nèi)電影樂園，也是世界上唯一擁有多個(gè)項(xiàng)目的室內(nèi)電影主題樂園。據(jù)悉，開業(yè)當(dāng)天，接待了6000多名游客。

然而僅開業(yè)19個(gè)月，項(xiàng)目于2016年7月30日就宣布閉店，并進(jìn)行升級(jí)改造。

沒成想，這一等就是八年。八年間，武漢電影樂園也經(jīng)歷過一些波折，比如2022年完成原有裝飾裝修拆除工程后，一度處于停擺狀態(tài)，一直到2023年9月開始重新復(fù)工。

如今，這個(gè)備受期待的項(xiàng)目終于要“重生”了。

7月26日，武漢電影樂園將以漢街萬達(dá)廣場(chǎng)的全新身份正式亮相。作為武漢首家第四代萬達(dá)廣場(chǎng)，新的漢街萬達(dá)廣場(chǎng)有哪些變化？

整體上看，在空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)品牌、商業(yè)定位、場(chǎng)景打造等方面均進(jìn)行了創(chuàng)新。

首先，在建筑造型上，漢街萬達(dá)廣場(chǎng)沿用了此前電影樂園的25個(gè)舞動(dòng)金色編鐘設(shè)計(jì)，這是由國際頂尖設(shè)計(jì)大師馬克·菲舍爾所打造的，深度融合了荊楚文化。

同時(shí)，在內(nèi)部空間也多采用動(dòng)感的曲線設(shè)計(jì)，與編鐘的形態(tài)不謀而合。而在視覺感十足的中庭穹頂，漢街萬達(dá)全新打造了“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三個(gè)主題，未來會(huì)在白天上演不同場(chǎng)景的光影秀。

其次，在空間規(guī)劃上，漢街萬達(dá)廣場(chǎng)在北側(cè)的臨湖區(qū)域打造了“煙霞里”商業(yè)街區(qū)，街區(qū)定位城市潮流地標(biāo)打卡地，以沙湖運(yùn)動(dòng)空間、餐酒吧體驗(yàn)區(qū)、草坪等多功能場(chǎng)景，打造都市青年的社交中心。

再次，在業(yè)態(tài)組合上，漢街萬達(dá)廣場(chǎng)以年輕一代的潮流消費(fèi)為錨點(diǎn)，聚焦時(shí)尚沙龍、文娛體驗(yàn)、歡聚社交三大核心業(yè)態(tài)，積極發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)。據(jù)悉，漢街萬達(dá)城市首店、旗艦店、概念店、定制店占比超過40%，區(qū)域首店占比超過50%。

在13.31萬㎡、共8層的商業(yè)空間內(nèi)，漢街萬達(dá)廣場(chǎng)打造了集吃喝玩樂購的品質(zhì)商旅消費(fèi)目的地。

比如升級(jí)回歸的萬達(dá)影城旗艦店，將帶來激光IMAX技術(shù)和九大主題影廳，全面升級(jí)的視聽體驗(yàn)；以敦煌飛天為主題的非遺沉浸式戲劇主題公園，將非遺文化在商業(yè)空間中具象表達(dá)。

同時(shí)，全國首家SEVENTEEN、武漢首家漫庫書店、暴蒙BOOM COMIC、TOP TOY、小熊潮玩、卡游、集合店P(guān)ENCEL、勒里·深海宴、DOKA CAFE、新極膳等品質(zhì)店鋪，將進(jìn)一步提升武漢民眾的消費(fèi)體驗(yàn)。

最后，開業(yè)期間，漢街萬達(dá)也將帶來一系列流行的體驗(yàn)活動(dòng)。如乘夢(mèng)隱·涂鴉藝術(shù)展、中意藝術(shù)設(shè)計(jì)作品與學(xué)術(shù)交流展、詩樂敦煌·沉浸式戲劇、CG動(dòng)漫嘉年華、CG嘻哈音樂節(jié)、CG暴汗?fàn)幇再惖鹊取?/p>

以四代萬達(dá)廣場(chǎng)身份亮相的漢街萬達(dá)廣場(chǎng)，值得期待下。畢竟前有深圳龍崗萬達(dá)、北京五棵松萬達(dá)等四代萬達(dá)廣場(chǎng)作為參照，重新規(guī)劃后的漢街萬達(dá)也會(huì)有不少的驚喜。

02

全國店王SKP能否站穩(wěn)武漢市場(chǎng)？

與漢街萬達(dá)同日亮相的還有武漢首家、全國第四家SKP(武漢SKP)。

有趣的是，武漢SKP是由原漢街萬達(dá)和楚河漢街二街區(qū)改造而成。

2013年，武漢漢街萬達(dá)開業(yè)。8年后，漢街萬達(dá)閉店，同年北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司以股權(quán)收購形式接手武漢中央文化區(qū)楚河漢街第二街區(qū)(萬達(dá)J3地塊)及楚河漢街萬達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

隨后，北京華聯(lián)入場(chǎng)改造，產(chǎn)品就是SKP。

7月13日，武漢SKP開啟試營業(yè)，改造后的武漢SKP，總建筑面積20萬㎡，營業(yè)面積約15萬㎡。據(jù)悉，試營業(yè)前三天，日均銷售額2000萬元，日均客流8萬人次，取得了“開門紅”。而項(xiàng)目將于7月26日正式開業(yè)。

然而，在擁有了武商MALL和恒隆廣場(chǎng)兩大奢侈品巨頭的武漢市場(chǎng)，SKP能否發(fā)揮其“全國店王”的實(shí)力，從目前的硬件和品牌矩陣看有著不俗的品質(zhì)。

其一，這是全國首個(gè)擁有獨(dú)棟街區(qū)的SKP。武漢SKP建筑格局上以主體商場(chǎng)和K大道組成，其中K大道創(chuàng)造的SKP Avenue(奢侈品獨(dú)棟街區(qū))經(jīng)營模式，直接將逼格拉滿，也給消費(fèi)者帶來了全新的體驗(yàn)。

據(jù)悉，在高奢街區(qū)中，LV、GUCCI、PRADA、DIOR等18家頂奢大牌都擁有多層獨(dú)棟門店，同時(shí)還有Lululemon、BV等品牌均是獨(dú)棟經(jīng)營模式。

其二，超強(qiáng)的品牌矩陣。在高奢街區(qū)的30家獨(dú)棟門店中，有LV、GUCCI、PRADA、FENDI、SAINT LAURENT、CELINE、LOEWE、BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、 MIUMIU等大眾熟知的高端時(shí)奢品牌，也有TORY BURCH、?LONGCHAMP、?Lululemon、?New Balance GREY、?Polo Ralph Lauren、?BOTTEGA VENETA、?MICHAEL KORS、?Moncler、?On、?FILA、?DESCENTE、?CURIEL、?LI-NING1990等潮奢品牌。

整個(gè)武漢SKP引入了超1000家品牌，其中600余家是首店。依托百貨的品牌實(shí)力，項(xiàng)目不僅引入近30個(gè)高端時(shí)奢品牌，還匯聚了35個(gè)頂級(jí)珠寶腕表品牌。

尤其是化妝品業(yè)態(tài)上，武漢SKP囊括超過150個(gè)國內(nèi)外知名高化、香氛及新銳小眾品牌，其中超過100個(gè)品牌首次入駐湖北乃至華中區(qū)域，是迄今為止SKP項(xiàng)目中品牌數(shù)量最多的化妝品區(qū)域，尤為突出的是匯聚了40余個(gè)香氛品牌，打造華中首個(gè)“香氛之境”。單化妝品的品牌規(guī)模，已經(jīng)可以比肩一個(gè)普通購物中心的全部招商了。

具體品牌如下：

國際精品&精品腕表&珠寶&化妝品↓↓↓

餐飲↓↓↓

家用&家電&兒童↓↓↓

SKP SELECT↓↓↓

其三，SKP有著強(qiáng)大的背景。聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)的“全國300+2023年商場(chǎng)銷售額”數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)在營的三座SKP都有著不俗的業(yè)績，其中北京SKP以265億元繼續(xù)蟬聯(lián)店王，成都SKP開業(yè)頭年直沖55億，僅次于太古里、IFS和萬象城，而西安SKP則以90億逼近“百億俱樂部”。

03

漢街商圈重回武漢一線

曾經(jīng)的漢街商圈也是武漢的核心商圈之一，尤其是西部擁有武廣商圈、江漢路商圈兩大核心商圈的情況下，漢街也一度承載著“東部商業(yè)之光”。

如今，隨著楚河漢街改造升級(jí)完成，漢街商圈將迎來新的進(jìn)階，此次更是帶來了東區(qū)唯一的一個(gè)重奢場(chǎng)。

毋庸置疑的是，作為全國賺錢商場(chǎng)北京SKP“同宗”的項(xiàng)目，武漢SKP的入駐無疑會(huì)給武漢的商業(yè)帶來一次質(zhì)的升級(jí)，未來也將與武商MALL、武漢恒隆廣場(chǎng)形成高端商業(yè)“三足鼎立”的局面，更主要的是也將改寫武漢高端商業(yè)“北強(qiáng)南弱”的格局。

此外，在漢街萬達(dá)和SKP“一潮一奢雙旗艦”的加持下，漢街商圈也將進(jìn)一步穩(wěn)固其核心商圈的地位，助力武漢國際消費(fèi)中心城市戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。

從武漢商圈目前分布情況上看，武廣、江漢路、王家灣、范湖、武漢薈聚、鐘家村等6大主要商圈組成的武漢西部商業(yè)，已經(jīng)囊括了武商MALL、恒隆廣場(chǎng)、新世界的K11、越秀的國金天地、江漢印象城、M+購物中心、潮流盒子X118、范湖萬達(dá)廣場(chǎng)、江宸龍湖天街、華發(fā)中城商都、王家灣摩爾城、海天歡樂購等商業(yè)。

而東部商業(yè)則以漢街商圈、中南路商圈、光谷商圈、徐東商圈等組成，云集SKP、漢街萬達(dá)廣場(chǎng)、凱德1818、武商夢(mèng)時(shí)代、武漢中商廣場(chǎng)、武漢天地壹方購物中心、朗匯星光68、武昌萬象城、濱江龍湖天街、徐東新世界百貨、群光廣場(chǎng)、武昌新世界百貨、銀泰創(chuàng)意城、武漢世界城光谷步行街、K11 select等知名商業(yè)。

“東西部商業(yè)”各有優(yōu)勢(shì)，且商業(yè)形態(tài)豐富，但隨著SKP的進(jìn)駐，整個(gè)東部的高端商業(yè)空白被填補(bǔ)，這對(duì)區(qū)域的商業(yè)能級(jí)具有關(guān)鍵性意義。

漢街商圈重回一線亦指日可待。

04

武漢還有哪些驚喜？

今年武漢商業(yè)圈亮點(diǎn)十足。上半年，武昌萬象城、武漢方圓薈·奧特萊斯、民眾樂園以及重新升級(jí)后回歸的武漢中商世界里智慧生活MALL就賺足了眼球。

下半年，除了SKP和漢街萬達(dá)廣場(chǎng)兩大標(biāo)桿外，還有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目會(huì)開業(yè)。

河之洲HAN ZONE

地址：漢陽知音大道和梅家湖路交匯處

商業(yè)建筑面積：4萬㎡

由新世界中國運(yùn)營的河之洲HAN ZONE，是新型的商業(yè)街區(qū)，基于動(dòng)感戶外、藝文策展、沉浸社交、鄰里生活、夜娛玩聚五大社交功能，共打造了自然之洲、靈感之洲、浪漫之洲、煙火之洲、不眠之洲五條主題街區(qū)。

作為時(shí)下火熱的非標(biāo)商業(yè)，河之洲HAN ZONE未來也將融入策展、沙龍、演出等多元活動(dòng)，為城市和消費(fèi)者帶來新潮的藝術(shù)與文化體驗(yàn)。

武漢M758

地址：武昌濱江商務(wù)區(qū)

商業(yè)建筑面積：2.3萬㎡

武漢地鐵集團(tuán)打造、龍湖商業(yè)運(yùn)營的武漢M758將于今年下半年開業(yè)。

項(xiàng)目定位于都市潮娛圈，規(guī)劃酒吧、餐飲、娛樂、健身等業(yè)態(tài)，如螢秀KTV、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、樂刻健身、偶K臺(tái)球、香蕉攀巖、蘭納象SPA、LanPub、聚餐廚舍、覓孚等品牌已經(jīng)入駐。

未來，配合咖啡節(jié)、啤酒節(jié)等年輕生活方式體驗(yàn)活動(dòng)，引領(lǐng)武漢年輕人的松弛感生活。

國創(chuàng)匯購物廣場(chǎng)

地址：光谷高新大道11號(hào)線湖口地鐵站附近

商業(yè)建筑面積：6.5萬㎡

光谷國創(chuàng)匯購物廣場(chǎng)是國創(chuàng)光谷上城項(xiàng)目打造的商業(yè)綜合體，體量約6.5萬㎡，緊鄰地鐵11號(hào)線湖口站和華中首家山姆會(huì)員旗艦店。

項(xiàng)目建筑形態(tài)分為商業(yè)盒子和開放式街區(qū)，定位公園式·原生態(tài)·城市微度假，購物中心共4樓，引入時(shí)尚精品、親子生活、美食匯聚、娛樂休閑等業(yè)態(tài)，街區(qū)引入咖啡水吧、烘焙甜品、趣味萌寵、鮮花雜貨店等品牌。

嘉佰匯

地址：江岸區(qū)二七濱江

商業(yè)建筑面積：6.5萬㎡

武漢嘉佰匯由港企宸嘉發(fā)展開發(fā)及運(yùn)營，打破了傳統(tǒng)封閉式mall的形態(tài)，采用了開放式的點(diǎn)狀街區(qū)商業(yè)街，大幅提升了整片街區(qū)的開放性和游逛樂趣。

項(xiàng)目定位城市新生活方式倡導(dǎo)者，依托宸嘉100復(fù)合業(yè)態(tài)功能，嘉佰匯將打造出兼具商業(yè)活力與文化底蘊(yùn)的新型城市citywalk。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目計(jì)劃在10月亮相。