9月20日，華夏大悅城商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱：大悅城商業(yè)REIT）在深圳證券交易所成功上市，募集規(guī)模為33.23億元。

項目以中糧集團旗下成都大悅城為底層資產(chǎn)，發(fā)行網(wǎng)下詢價認(rèn)購倍數(shù)3.067倍，公眾發(fā)售認(rèn)購倍數(shù)2.73倍，是已發(fā)行的7支消費REITs中首個開售當(dāng)日即提前結(jié)束公眾發(fā)售的消費REIT。

數(shù)據(jù)顯示，大悅城商業(yè)REIT在比例配售前累計吸金48.124億元，是其擬募集規(guī)模（33.23億元）的1.448倍。大悅城商業(yè)REIT作為西南地區(qū)首支消費REIT，其投資價值之所以獲高度認(rèn)可，首先得益于其底層資產(chǎn)——成都大悅城購物中心項目的優(yōu)異表現(xiàn)及高增長潛力。

資料顯示，成都大悅城2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率達98.45%，租金坪效持續(xù)快速增長，年復(fù)合增長率超過12%。自2015年底開業(yè)以來，銷售年復(fù)合增長率達16%。

作為成都大悅城的運營方，大悅城控股目前布局全國近40個核心一二線城市，總資產(chǎn)近2000億元。截至2024年6月底，大悅城控股全國布局45個商業(yè)項目，在營項目34個（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品），總商業(yè)面積374萬平方米；購物中心銷售額達到196億元，同比增長14%；客流量達到1.7億人次，同比增長24%，平均出租率保持在94%的高位。