11月28日，創(chuàng)新66年、穩(wěn)健前行的SM集團，首次以感恩節(jié)“欣享會”的形式，在其投資中國的啟航點——廈門，與來自全國各地的200余位品牌商家、行業(yè)大咖、媒體朋友們相聚，共敘20余年來各自的成長，共話商業(yè)未來的發(fā)展前景。

談談 | 雙向奔赴 互相成就

大會以閩南地道的茶敘方式徐徐開啟，悠然的茶香中，大家談談心，也談談“新”，分享彼此的喜悅與感悟。

“中國有句古話‘一個好漢，三個幫’，SM中國的穩(wěn)步發(fā)展，離不開每一位合作伙伴！20多年來，無論是疫情時期還是商業(yè)變革，一路攜手并肩、相互扶持！”SM PRIME控股公司執(zhí)行委員會主席施漢生、SM購物中心總裁陳森原代表SM集團，由衷感謝遠道而來的新朋老友；期待也堅信，SM未來將與大家迎來更多的合作機會。

談心嘉賓、安踏品牌銷售副總裁孫巖，分享了安踏“永不止步”的品牌態(tài)度和跨國投資戰(zhàn)略，回溯起緣于共贏基礎，安踏早在2019年就借由SM成功拓展至菲律賓。

“資深”談心嘉賓、CK在中國最大的品牌代理商陳松勇，則談起自SM開出中國首站以來，23年相伴相隨、攜手共進的合作歷程。

合作帶來的，有溫暖和力量，更有“新”喜。談新嘉賓、無印良品(上海)商業(yè)有限公司的店鋪開發(fā)部高級部長田燁華，談起MUJI今年九月剛剛升級完畢的福建首家跨層店鋪；其在SM廈門落戶后的業(yè)績，不僅是福建銷冠，也在全國名列前茅。

談談 | 數(shù)說潛力 實力底色

會上，贏商tech研究總監(jiān)廖潔受邀解讀中國商業(yè)市場格局，首次發(fā)布《福建市場投資發(fā)展策略藍皮書》（以下簡稱《藍皮書》）。

據(jù)分析，中國商業(yè)步入存量時代，行業(yè)競爭的核心關鍵，在于尋找高景氣、可持續(xù)增長的區(qū)域。其中，成渝城市群商業(yè)力領先，高品質(zhì)項目多，頭部運營商占比高；其間的商業(yè)體應對激烈競爭勢必求新求變。福建區(qū)域市場則經(jīng)濟基礎良好、消費活躍；尤其是商業(yè)高度集中的廈門與福州，新規(guī)劃空間的增量市場廣大。

《藍皮書》指出，在廈門“三灣兩區(qū)”新格局下，“SM廈門海滄”落位是典型的職住復合型板塊，天然具備穩(wěn)固的客流基本盤，輔以TOD建設放大虹吸效應；其周邊存量商業(yè)稀缺，零售、兒童親子及生活服務業(yè)態(tài)均存在市場空白。

“SM福州倉山”所處的白湖亭片區(qū)，則是福州規(guī)劃的城市副中心，自帶“‘換乘之王’1號線上蓋、周邊密集的常住人口、年輕客群消費力”等加持，供給端在零售品牌數(shù)量、消費檔次上均存在補缺機遇。

贏商研究數(shù)據(jù)表明，SM中國位列中國零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP100，82.7%的資產(chǎn)結構分布于高線城市。其在福建區(qū)域的競爭力尤為突出：零售業(yè)態(tài)占比53.66%，進駐高級次品牌占比60.21%，均明顯高于全省平均水平；SM歷年都是品牌的福建首店優(yōu)選，今年以來，10.22%的福建首店選擇了SM。

談談 | 捕捉機遇 創(chuàng)造機遇 

穩(wěn)健中尋求創(chuàng)新，SM集團深諳自身在中國市場的發(fā)展脈絡，把握城市新格局下的商業(yè)機遇。

SM中國營運部負責人林孟慧、招商部負責人郭春媛在與嘉賓“即興談新”中透露：SM集團將追加投資約兩億，對“SM重慶渝北”進行整體升級改造，將以“無邊界，自然友好”的設計理念，融入在地文化、山城元素，打造CHILL的“城市綠野”。“SM成都成華”未來也將啟動更新升級；以“超級集市”的全新概念，融合多元特色空間、主題場景；打造“都市零壓生活現(xiàn)場”。

據(jù)林孟慧介紹，SM中國已于今年駛?cè)搿吧罡�福建”快車道�?/p>

在“新”業(yè)務方面，其首個酒店項目——“SM廈門voco酒店”，5月正式簽約洲際酒店集團，將迎來voco品牌在福建的首次亮相；其首個寫字樓項目——SM國際中心9月已完工三棟塔樓，正式啟動招商。

在“新”商業(yè)方面，9月開工的“SM福州倉山”建設順利，將于春節(jié)前完成樁基施工，預計2027完成建設；“SM廈門海滄”目前完成了外立面施工，計劃于今年年底竣工，明年第四季度開業(yè)。明年，SM中國還將小試牛刀，打開旗下第一個非標商業(yè)——SM 廈門CHAO街；以新潮的“SM商業(yè)態(tài)度”，打造廈門首個聚焦年輕力量的商業(yè)街區(qū)，敬請期待！