出品/獨(dú)角Mall

今年，是華潤(rùn)萬象城系商業(yè)開業(yè)爆發(fā)期。

上半年，開出武昌萬象城（5月18日，25萬平方米，M2）、常州萬象城（5月30日，15萬平方米，M2）、貴陽萬象城（7月13日，16萬平方米，M2），12月，西安萬象城（12月9日，15萬平方米，M1）、長(zhǎng)沙萬象城（12月18日，26.7萬平方米，M2）、鄭州鄭東萬象城（預(yù)計(jì)12月，24萬平方米，M1）也將入市。

上周，長(zhǎng)沙萬象城官方宣布，項(xiàng)目將于12月18日正式開業(yè)。

按官方消息，項(xiàng)目總建面約26.7萬平方米，引進(jìn)了423家品牌，其中首店超170家。

還有跨五層室外飛天梯以及約440米臨街展示面。

長(zhǎng)沙萬象城品牌情況如何？能與河?xùn)|抗衡嗎？

01

臨近雙地鐵

超170家首店

2021年初，華潤(rùn)置地旗下公司以底價(jià)37.2億元，成交樓面價(jià)6800元/平方米拿下長(zhǎng)沙河西一宗地塊。

地塊要求開發(fā)建設(shè)集中式商業(yè)購(gòu)物中心，其中自持商業(yè)建筑面積不少于15萬平方米，自持時(shí)間自竣工驗(yàn)收之日起不少于10年。

彼時(shí)華潤(rùn)官微透露，該地塊規(guī)劃建設(shè)萬象城商業(yè)綜合體項(xiàng)目，這是華潤(rùn)置地首次在長(zhǎng)沙布局萬象城系商業(yè)。

關(guān)于項(xiàng)目是M1還是M2，也在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，成為市場(chǎng)熱議的焦點(diǎn)。直到項(xiàng)目確定M2檔位，才塵埃落地。

資料顯示，長(zhǎng)沙萬象城總建筑面積約26.7萬平方米，位處岳麓區(qū)銀盆南路與桐梓坡路交匯處，與地鐵4、6號(hào)線換乘站六溝垅站相接，交通便利。

除華潤(rùn)旗下悅璽外，周邊亦有桐梓坡小區(qū)、杏林小區(qū)、萬利新村等住宅區(qū)，還有中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院等公共資源。

項(xiàng)目通過“云端盛筵”“徜徉綠谷”“封面空間”三大區(qū)域，營(yíng)造城市品質(zhì)生活目的地。

·云端盛宴：首店占比超50%的全球美食集合。

·徜徉綠谷：引入約30+品質(zhì)社交餐飲，10+首進(jìn)品質(zhì)輕餐品牌。

·封面空間：演繹“破界”和“探索”的潮流態(tài)度，以極具辨識(shí)度的建筑美學(xué)、特色零售業(yè)態(tài)組合及城市潮流事件話題度，打造“城市封面”。

臨近項(xiàng)目開業(yè)，長(zhǎng)沙萬象城官方也陸續(xù)對(duì)外公布品牌信息。官方公眾號(hào)顯示，長(zhǎng)沙萬象城將帶來423家品牌，其中超170家品牌為首店，不乏華中首店、湖南首店、長(zhǎng)沙首店。

具體來看，

全國(guó)首店：文悟IP集合店、butlab全國(guó)首次主題店、本來kids、NIKEKIDS L2-ELEVATE全國(guó)首店、YOOWAY等；

華中首店：金泰蘭、ALFIR、muabomb、馬克圖布、JEJUIZAKAYA、CALL ME PANDA、PENCE、寵胖胖等；

湖南首店：漢舍川菜館、三出山、南棠館、白玉串城、呂氏疙瘩湯、黎明屯、邊上長(zhǎng)江、同仁四季、八合里、銀耳蒼湳、MARKGRAF、焰請(qǐng)、高越越、白石的深夜食堂、CRAZY ONES、螞蟻洞、moskve、陜王爺、蔡林記、HOT CRUSH趁熱集合、萬象影城IMAX、空境派對(duì)KTV、KANGOL（快閃店）、UNDERBOBO、國(guó)際藍(lán)孩、GANT、FLUFFY MARKET、福錄等；

區(qū)域首店：漁色美學(xué)料理、九色云、SPACELAB失重餐廳、Ole、大人糖、X11、OCE、FLOWER POWER、OVV、SNIDEL、AIVEL、lululemon等。

就品牌來看，長(zhǎng)沙萬象城開業(yè)，將貢獻(xiàn)眾多首店品牌，能夠?yàn)橹苓呄�費(fèi)者帶來更多新鮮感。特別是餐飲首店占比高，對(duì)消費(fèi)者有很強(qiáng)的吸引力，能夠迅速熱場(chǎng)。

另外，在空間建設(shè)上，項(xiàng)目以長(zhǎng)沙“山水洲城”的城市自然特質(zhì)，打造了衡岳山泉、層巖疊瀑、洞庭平湖三大景觀組團(tuán)，將西側(cè)的下沉庭院，中段的臺(tái)地花園、水上秀場(chǎng)，東側(cè)的地鐵廣場(chǎng)串聯(lián)起來。

同時(shí)，項(xiàng)目打造的長(zhǎng)沙首個(gè)橫跨五層的室外飛天梯，形成三首層開放空間。

02

超70萬平方米

長(zhǎng)沙河西再造商業(yè)中心

近幾年，梅溪湖、洋湖、濱江三大板塊齊頭并進(jìn)，長(zhǎng)沙河西建設(shè)如火如荼。

新城區(qū)建設(shè)，人口也會(huì)逐漸向新城涌入，相配套的商業(yè)也會(huì)呈現(xiàn)新格局。

就今年來看，長(zhǎng)沙河西商業(yè)項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)開業(yè)，已開出觀沙嶺招商花園城、月亮島天街、望城才子匯、京東Mall，加上將開的長(zhǎng)沙萬象城、保利時(shí)光匯（12月21日開業(yè)），總體量74.5萬平方米。

大型商業(yè)綜合體的不斷涌現(xiàn)，將長(zhǎng)沙河西商業(yè)推向一個(gè)新的高度。

相較以往河?xùn)|一家獨(dú)大的格局，河西商業(yè)逐漸發(fā)展起來，使得長(zhǎng)沙城市商業(yè)發(fā)展格局更加平衡，為河西居民的消費(fèi)帶來更多便利。

至于河西是否能如河?xùn)|IFS一樣，打造一家高奢商業(yè)，目前來看，還沒有這個(gè)條件。但是隨著河西發(fā)展，也有可能出現(xiàn)長(zhǎng)沙萬象城提級(jí)情況，畢竟華潤(rùn)商業(yè)總是會(huì)先等等。