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撰文/灰灰

繼上海后，廣州成為全國第二個同時擁有太古里和太古匯“雙太古”品牌的城市。

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定名廣州聚龍灣太古里

3月3日，太古地產宣布，其與廣州珠江實業集團有限公司(雙方各持股50％)合作開發的，位于廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段的全新零售項目正式命名為廣州聚龍灣太古里(Taikoo Li Julong Wan Guangzhou)。

自2022年7月，廣州市政府與太古集團簽署戰略合作協議以來，時隔約2年多，太古地產終于給廣州人民吃了顆“定心丸”。

太古里，正中廣州下懷。這不僅是廣州首個太古里商業，也是整個粵港澳大灣區的首個太古里項目。

更主要的是，在納入太古里后，廣州就擁有了太古地產旗下兩大旗艦商業品牌--太古里和太古匯。在這之前，全國也只有上海具備了“雙太古”商業(分別是前灘太古里、興業太古匯)。

行業人都知曉，太古地產在內地的零售物業品質過硬，一直都是城市商業標桿的代表。在運營的項目中，成都太古里在全國商業中頻繁出圈，不僅是高端商業名片，也是網紅達人街拍聚集地；北京三里屯太古里作為北京潮流的風向標，持續優化項目，鞏固銷售額和客流。同時，廣州太古匯、北京頤堤港、上海前灘太古里和上海興業太古匯也都在各自領域閃閃發光。

此外，在“千億港元投資計劃”下，太古地產近年來頻繁投資內地市場。包括三亞太古里、西安太古里、上海前灘綜合發展項目、上海陸家嘴太古源、北京頤堤港二期等項目都在籌開中。

實際上，就廣州商業而言，目前已經集齊了多個王牌商業。除了“雙太古”品牌外，還有“三華潤”項目(白鵝潭萬象城、長隆萬博超級萬象商業、廣州百信廣場萬象商業)、“雙新鴻基”項目(南站ICC與南沙INC)，以及新世界發展的長隆萬博K11 select。另外，珠江新城SKP也一直存在相關傳聞。

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2027年上半年起分階段落成

與案名同時定檔的還有項目的定位、效果圖以及落成時間。

據太古地產透露，廣州聚龍灣太古里定位為全國首個濱水“太古里”項目，依托獨有的濱水地理優勢，巧妙融合珠江自然景觀與城市文化，將寧靜優雅的河涌和榕樹點綴其中，打造創新的商業與文化空間。

在建筑模式上，廣州聚龍灣太古里采用低密度、開放式、街區型模式，總樓面面積約15萬㎡，為消費者提供沉浸式體驗。

▲廣州聚龍灣太古里效果圖

招商方面，廣州聚龍灣太古里將重點聚焦國際高端品牌和新興消費業態品牌，為消費者帶來全新的高端零售體驗，塑造全新的生活方式，將項目打造成集奢華品質、在地文化、自然生態于一體的世界級濱水中央活力匯聚區。

區位方面，廣州聚龍灣太古里無縫接駁地鐵大沖口站，11號線、廣佛線以及規劃中的25號線三線交匯，同時緊鄰1號線，有效通達廣州各個主城區、佛山千燈湖中央活力區以及順德城區。

珠江實業集團黨委書記、董事長、總經理鄭洪偉表示，“廣州聚龍灣項目是深入貫徹落實市委‘12218’現代化產業體系建設，推動聚焦高端商貿業、生產性服務業和新型科創文創產業高質量發展的創新實踐。”

根據規劃，廣州聚龍灣太古里將于2027年上半年分階段落成。同時，2025年年底開始，項目將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗。

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太古、華潤“激戰”白鵝潭

將項目命名為廣州聚龍灣太古里，不僅融合了“聚龍灣”的歷史底蘊與“太古里”品牌的現代氣息，也凸顯了項目選址于白鵝潭地區核心地段--聚龍灣片區的未來價值。作為廣佛同城戰略落地的核心樞紐節點，聚龍灣片區有著巨大發展潛力。

而聚龍灣隸屬的白鵝潭地區更被譽為“廣州西部CBD”，在廣州十四五規劃中被寄予厚望。該地區致力于打造成世界級濱水商圈，對標的是上海陸家嘴。目前，白鵝潭地區有鵝潭一號總部、白鵝潭國際金融中心等重大項目，還云集了立白、唯品會、健康港等總部企業。

2024年12月28日，廣州地鐵11號線開通后，白鵝潭與東部琶洲、金融城、天河北等主要經濟中心的距離更近了，與隔江相望的珠江新城、廣州塔共同構成城市中心的頂級景觀群落。

在商業部分，除了廣州聚龍灣太古里，同樣是高端商業代表的萬象城也進駐了白鵝潭，兩個項目距離在1.5公里左右，未來將“貼身肉搏”。

2022年10月10日，華潤置地廣州公司順利摘下荔灣區珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地塊，將打造成萬象城商業。這一官宣時間，只比太古里晚三個月左右。

2023年6月9日，廣州白鵝潭萬象城正式奠基并動工，規劃商業建筑面積達26.9萬㎡，涵蓋一座7層購物中心和250米高的地標塔樓，總投資高達74.4億元，坐落于白鵝潭商務區核心區、三江匯聚處。

作為廣州首個萬象城，白鵝潭萬象城規劃店鋪數量超過500個，將引進國際重奢品牌，將打造成超級交通、超級景觀、超大規模的濱江萬象綜合體，預計2026年開業。

無論是萬象城還是太古里，廣州西部一下子將迎來兩個高端商業，對白鵝潭地區的商業能力和消費活力的提升都有裨益。

誠如上文所述，未來廣州還將迎來多個重磅商業，期待越來越精彩的廣州商業。