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撰文/陳寧輝

“總要去趟廈門吧”，應(yīng)該是很多人的共識(shí)。

官方數(shù)據(jù)顯示，2024年，廈門市共接待國(guó)內(nèi)外游客12823.69萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)16.55%，越來(lái)越多的人涌入廈門。

作為一個(gè)非典型的“海濱之城”，廈門的生活哲學(xué)，不只有溫柔的海風(fēng)，還有橘子色的日落、文藝的街巷、詩(shī)意的“廈大”、靈感的“音樂(lè)之島”，以及吸引無(wú)數(shù)人奔赴的理想慢生活。

5月1日開(kāi)業(yè)的廈門和美天地(下文簡(jiǎn)稱為“和美天地”)，以“商業(yè)+音樂(lè)”的獨(dú)特模式，創(chuàng)造了廈門商業(yè)版圖中一個(gè)全新的流量生態(tài)，讓廈門的理想慢生活，有了一種全新的方式表達(dá)，更讓“去趟廈門吧”，多了一個(gè)新的理由。

01

與城市的氣質(zhì)共鳴

立體化場(chǎng)景開(kāi)創(chuàng)商業(yè)新想象

當(dāng)一座城市的文藝稟賦成為日常的注腳，商業(yè)也是城市氣質(zhì)的延續(xù)者和重塑者。和美天地最特別的底色是順應(yīng)人性和城市氣質(zhì)的新時(shí)代商業(yè)奏響，其獨(dú)特的“音樂(lè)靈感”邏輯與廈門的文藝氣質(zhì)高度契合，以城市肌理為藍(lán)本，用現(xiàn)代化的商業(yè)思維縫合了城市的在地化表達(dá)。

在開(kāi)啟“廈門故事”之初，中交商管充分調(diào)研了廈門的城市基因、在地文化、建筑特色、飲食習(xí)慣......深刻理解這座城市的氣質(zhì)后，以敬畏之心打造了與其他商業(yè)項(xiàng)目截然不同的和美天地。

而這樣的獨(dú)特性，也完美地呈現(xiàn)在商業(yè)的本質(zhì)問(wèn)題上--生存和競(jìng)爭(zhēng)能力的提升。和美天地通過(guò)構(gòu)建新穎的“商業(yè)+音樂(lè)+藝術(shù)”的多維度立體化場(chǎng)景，在當(dāng)下激烈的商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下打開(kāi)了一條差異化突圍路徑。

以音樂(lè)破局的和美天地，是大集美商圈在藝術(shù)商業(yè)領(lǐng)域探索的新生標(biāo)桿，讓集美和島外的商業(yè)更加飽滿。一定程度上而言，2013年開(kāi)業(yè)的集美萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，拉開(kāi)了廈門島外商業(yè)購(gòu)物中心發(fā)展的序幕，隨后杏林萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、灌口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨(廈門集美店)、集美世茂廣場(chǎng)、IOI MALL、大悅城等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，集美的商業(yè)氛圍日漸成熟。

而和美天地作為廈門島外第一高樓揭開(kāi)的第一塊拼圖，開(kāi)業(yè)后必然會(huì)憑借自身獨(dú)一無(wú)二的定位和內(nèi)容穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，也將發(fā)揮自身力量助力集美和島外商業(yè)能級(jí)的提升，與其他商業(yè)共同推動(dòng)廈門國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)。

02

品牌、場(chǎng)景與IP的潮流聚變

永不落幕的樂(lè)活中心澎湃登場(chǎng)

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，和美天地開(kāi)業(yè)首日客流破15萬(wàn)人次，5月1日至5月3日三天總客流達(dá)35萬(wàn)人次。很明顯，市場(chǎng)已經(jīng)證明了和美天地的熱度和商業(yè)價(jià)值，這背后的邏輯除了與城市氣質(zhì)恰到好處的精神契合和消費(fèi)情緒的共鳴，更在于項(xiàng)目在精心打磨后，有效供給出的品牌內(nèi)容、場(chǎng)景體驗(yàn)、潮趣活動(dòng)運(yùn)營(yíng)具有足夠的吸引力。

●永不落幕的澎湃樂(lè)活新中心

和美天地跳出了傳統(tǒng)客群分類思維，依托項(xiàng)目打造的多元化場(chǎng)景，構(gòu)建了出一個(gè)全業(yè)態(tài)的立體化商業(yè)生態(tài)體系。整個(gè)綜合體除了6萬(wàn)㎡的商業(yè)中心和美天地外，266米高的建筑主體還打造了高端商務(wù)酒店和品質(zhì)辦公樓兩大業(yè)態(tài)，也是島外的第一高樓。

因此，在深度解讀了匯聚了20萬(wàn)商務(wù)精英、40萬(wàn)常住品質(zhì)家庭和3萬(wàn)高校學(xué)生的客群畫像后，和美天地定位為“7d×24h澎湃樂(lè)活新中心”，以突破時(shí)空限制的無(wú)限能量，為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)“7天無(wú)間斷、24小時(shí)不停歇”的永不落幕樂(lè)活新中心。

●特色主力店、首店、旗艦店承載潮流主場(chǎng)

和美天地錨定成熟都市的高凈值消費(fèi)新生態(tài)，在招商思維上走出了一條“重構(gòu)區(qū)域商業(yè)生態(tài)下，讓商業(yè)既走入生活日常，又與新體驗(yàn)互動(dòng)”的差異化路徑。

據(jù)悉，和美天地引入了超120家國(guó)內(nèi)外品牌，共5層的商業(yè)空間內(nèi)，涵蓋時(shí)尚零售、特色餐飲、潮流社交、兒童服務(wù)、生活配套等多元業(yè)態(tài)。

一方面，和美天地以有特色的主力店的滿足了核心客群的一站式品質(zhì)生活需求。

元初食品的福建首家最新形象店，在門店形象和產(chǎn)品上均進(jìn)行了升級(jí)；區(qū)域首家SFC上影國(guó)際影城，帶來(lái)全新的沉浸式觀影技術(shù)；星聚會(huì)KTV旗下高端旗艦店X-PARTY店首進(jìn)福建，為都市青年提供新銳娛樂(lè)生活方式；斗樂(lè)星空福建首家概念旗艦店，帶來(lái)最前沿的多元化娛樂(lè)項(xiàng)目；深耕廈門16年的老字號(hào)海鮮餐飲品牌悅來(lái)福東山海鮮，首次入駐島外；集美首家私教概念店RANGLO安格斐健身，為年輕人提供新的松弛社交場(chǎng)；以高顏值和防曬效果備受中國(guó)消費(fèi)者歡迎的韓國(guó)潮流品牌zauo，專注Z世代生活方式的白桃說(shuō)等。

另一方面，全業(yè)態(tài)覆蓋的35%首店和超20%的最新形象店，構(gòu)筑完整的潮流生活主場(chǎng)。

時(shí)尚零售上，引入了13DE MARZO旗下潮牌集合店ZERO SIEVERT(福建首店)、杉杉旗下高化集合店BEAUTY33(福建首店)、美式復(fù)古校園辣妹風(fēng)服飾品牌Discus Mart(福建首店)、美式復(fù)古潮流品牌NEWJNXS(福建首店)、青春少女鞋履品牌MASOOMAKE(福建首店)、快時(shí)尚飾品品牌BA飾物局(島外首店)等；

特色餐飲上，霸王茶姬(城市旗艦店)、阮氏娘、芭緹沁園椰子雞、上菜呷飯、師烤·豆花烤魚(yú)、滇翁云南酸菜牛肉火鍋、西朗牛排、木禾春韓國(guó)首爾烤肉、醉得意·山茶油炒土雞、豪客來(lái)牛排等品牌已入駐；

其他，如Starbucks、Pizzahut、McDonald`s、KFC、喜茶、NIKE、李寧、NEW BALANCE KIDS、李寧YOUNG、小豬班PEPCOKIDS、Tongtai童泰、MOMOCO、華為、小米、木花巷、卿兮、T.U.E、衣甸、MINISO、出乎家居等知名品牌均已入駐。

當(dāng)然，和美天地堅(jiān)持對(duì)商業(yè)生態(tài)的持續(xù)創(chuàng)新，時(shí)刻保持著與消費(fèi)者需求互動(dòng)的原則，95%的招商率和95%的開(kāi)業(yè)率，既體現(xiàn)了品牌的市場(chǎng)號(hào)召力，也為后續(xù)的經(jīng)營(yíng)調(diào)整提供了空間。

●注入潮流IP與音樂(lè)基因，構(gòu)筑年輕文化的生長(zhǎng)場(chǎng)

在和美天地運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的“首份答卷”中，潮牌IP和音樂(lè)基因是兩大亮點(diǎn)。

5月1日，與項(xiàng)目同期亮相的“123！星星人系列展覽”福建首展，是和美天地與潮流IP泡泡瑪特聯(lián)合打造的重量級(jí)IP活動(dòng)，五大特色主題展區(qū)全面呈現(xiàn)“星星人”的多面人生，趣味快閃店的限定產(chǎn)品將快樂(lè)和浪漫拉滿。借助IP賦能不僅能給項(xiàng)目帶來(lái)可觀的客流，還可以奠定和美天地在年輕人心中“廈門新潮流社交場(chǎng)”的認(rèn)知。

如果說(shuō)借助潮流IP能實(shí)現(xiàn)良好的戰(zhàn)略引流的話，那么和美天地從開(kāi)業(yè)前就造勢(shì)的音樂(lè)基因則展示了團(tuán)隊(duì)專業(yè)的“造血”能力，成功構(gòu)筑起了城市音樂(lè)文化首發(fā)高地的核心地位。

5月1日至2日，面向廈門全體高校學(xué)生的“集美區(qū)首屆高校音樂(lè)節(jié)”決賽在和美天地正式開(kāi)場(chǎng)。從海選到?jīng)Q賽，和美天地讓商業(yè)空間與音樂(lè)藝術(shù)交織綻放，成為一種自主創(chuàng)新的破圈行為，真正構(gòu)筑起了廈門年輕人文化與藝術(shù)的生長(zhǎng)場(chǎng)。

5月1日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，“聲動(dòng)云端”燈光秀將在266米的島外第一高樓點(diǎn)亮，一場(chǎng)突破了天際的沉浸式光影之旅在鷺島高空開(kāi)啟；國(guó)內(nèi)首支馬戲高蹺團(tuán)隊(duì)--廈門蛹劇團(tuán)在5月1日帶來(lái)新的劇目“毛星球”，與和美天地一同打造充滿幻想和先鋒的異想空間，與萬(wàn)千年輕人一起沸騰戲劇靈感；5月3日，超人氣博主蔡延希以“一日店長(zhǎng)”的全新身份，空降和美天地DM門店，高頻和多樣化的互動(dòng)方式“圈粉”年輕人。

與此同時(shí)，和美天地精準(zhǔn)把握核心客群的實(shí)際需求，以“1元抵扣大額神券”“100個(gè)星星人免費(fèi)抽”“積分超值兌”“霸王餐免費(fèi)吃”等超大吸引力促進(jìn)消費(fèi)，增強(qiáng)品牌影響力。

03

中交投資商管分公司在變革中成長(zhǎng)

構(gòu)建更廣泛的城市新生活圖景

在當(dāng)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)存量時(shí)代的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，企業(yè)不得不直面同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)這一困境，尤其是在消費(fèi)日漸細(xì)分的今天，變革和差異化發(fā)展是必須攻克的壁壘。

廈門和美天地給行業(yè)展示了一條差異化的變革發(fā)展路徑，即精準(zhǔn)把握城市的在地化內(nèi)容，重構(gòu)區(qū)域的商業(yè)生態(tài)，深度鏈接消費(fèi)者的物質(zhì)和情感需求，從商業(yè)地產(chǎn)的定位、建筑、招商、運(yùn)營(yíng)全維度創(chuàng)新，構(gòu)建與城市氣質(zhì)共情、與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、與消費(fèi)者對(duì)話的商業(yè)生態(tài)。

“以‘更新’的商業(yè)生態(tài)，帶來(lái)更新的生活方式”，這種變革思維離不開(kāi)和美天地背后的締造者--中交投資有限公司。

中交投資是擁有百年積淀的世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)交建獨(dú)資設(shè)立的專業(yè)投資平臺(tái)，業(yè)務(wù)涉足基礎(chǔ)設(shè)施、城市綜合開(kāi)發(fā)、特色產(chǎn)業(yè)園、智算中心、金融等多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

而作為中交投資有限公司開(kāi)展商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)及城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)平臺(tái)，中交投資商管分公司助力中交投資打造投資全產(chǎn)業(yè)鏈競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效盤活運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，再添一具備較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的“新引擎”。

自2024年起，中交投資商管分公司相繼在成都和北京開(kāi)出了成都簡(jiǎn)州和美匯和北京石景山和美匯兩大標(biāo)桿商業(yè)。今年，除了廈門和美天地外，貴陽(yáng)AC PARK也將在8月正式亮相。據(jù)悉，貴陽(yáng)AC PARK定位“城市臨空新主場(chǎng)”，涵蓋文旅購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、酒店等多業(yè)態(tài)功能，建成后將是國(guó)內(nèi)極具代表性的“機(jī)場(chǎng)商業(yè)”。

▲貴陽(yáng)AC PARK實(shí)景圖

短短兩年，中交投資商管分公司便成功在北京、成都、廈門、貴陽(yáng)四座城市落地四個(gè)代表性商業(yè)，彰顯了卓越的品牌建設(shè)實(shí)力。

未來(lái)，隨著中交投資商管分公司版圖的不斷擴(kuò)大，其構(gòu)建的創(chuàng)新生活圖景將被譜寫在更多的城市中。終有一天，“和美”的星點(diǎn)，將匯聚成光。