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撰文/陳寧輝

“總要去趟廈門吧”，應該是很多人的共識。

官方數據顯示，2024年，廈門市共接待國內外游客12823.69萬人次，同比增長16.55%，越來越多的人涌入廈門。

作為一個非典型的“海濱之城”，廈門的生活哲學，不只有溫柔的海風，還有橘子色的日落、文藝的街巷、詩意的“廈大”、靈感的“音樂之島”，以及吸引無數人奔赴的理想慢生活。

5月1日開業(yè)的廈門和美天地(下文簡稱為“和美天地”)，以“商業(yè)+音樂”的獨特模式，創(chuàng)造了廈門商業(yè)版圖中一個全新的流量生態(tài)，讓廈門的理想慢生活，有了一種全新的方式表達，更讓“去趟廈門吧”，多了一個新的理由。

01

與城市的氣質共鳴

立體化場景開創(chuàng)商業(yè)新想象

當一座城市的文藝稟賦成為日常的注腳，商業(yè)也是城市氣質的延續(xù)者和重塑者。和美天地最特別的底色是順應人性和城市氣質的新時代商業(yè)奏響，其獨特的“音樂靈感”邏輯與廈門的文藝氣質高度契合，以城市肌理為藍本，用現代化的商業(yè)思維縫合了城市的在地化表達。

在開啟“廈門故事”之初，中交商管充分調研了廈門的城市基因、在地文化、建筑特色、飲食習慣......深刻理解這座城市的氣質后，以敬畏之心打造了與其他商業(yè)項目截然不同的和美天地。

而這樣的獨特性，也完美地呈現在商業(yè)的本質問題上--生存和競爭能力的提升。和美天地通過構建新穎的“商業(yè)+音樂+藝術”的多維度立體化場景，在當下激烈的商業(yè)市場競爭下打開了一條差異化突圍路徑。

以音樂破局的和美天地，是大集美商圈在藝術商業(yè)領域探索的新生標桿，讓集美和島外的商業(yè)更加飽滿。一定程度上而言，2013年開業(yè)的集美萬達廣場，拉開了廈門島外商業(yè)購物中心發(fā)展的序幕，隨后杏林萬達廣場、灌口萬達廣場、銀泰百貨(廈門集美店)、集美世茂廣場、IOI MALL、大悅城等項目的開業(yè)，集美的商業(yè)氛圍日漸成熟。

而和美天地作為廈門島外第一高樓揭開的第一塊拼圖，開業(yè)后必然會憑借自身獨一無二的定位和內容穩(wěn)定經營，也將發(fā)揮自身力量助力集美和島外商業(yè)能級的提升，與其他商業(yè)共同推動廈門國際消費中心城市的建設。

02

品牌、場景與IP的潮流聚變

永不落幕的樂活中心澎湃登場

據官方數據顯示，和美天地開業(yè)首日客流破15萬人次，5月1日至5月3日三天總客流達35萬人次。很明顯，市場已經證明了和美天地的熱度和商業(yè)價值，這背后的邏輯除了與城市氣質恰到好處的精神契合和消費情緒的共鳴，更在于項目在精心打磨后，有效供給出的品牌內容、場景體驗、潮趣活動運營具有足夠的吸引力。

●永不落幕的澎湃樂活新中心

和美天地跳出了傳統客群分類思維，依托項目打造的多元化場景，構建了出一個全業(yè)態(tài)的立體化商業(yè)生態(tài)體系。整個綜合體除了6萬㎡的商業(yè)中心和美天地外，266米高的建筑主體還打造了高端商務酒店和品質辦公樓兩大業(yè)態(tài)，也是島外的第一高樓。

因此，在深度解讀了匯聚了20萬商務精英、40萬常住品質家庭和3萬高校學生的客群畫像后，和美天地定位為“7d×24h澎湃樂活新中心”，以突破時空限制的無限能量，為消費者創(chuàng)造一個“7天無間斷、24小時不停歇”的永不落幕樂活新中心。

●特色主力店、首店、旗艦店承載潮流主場

和美天地錨定成熟都市的高凈值消費新生態(tài)，在招商思維上走出了一條“重構區(qū)域商業(yè)生態(tài)下，讓商業(yè)既走入生活日常，又與新體驗互動”的差異化路徑。

據悉，和美天地引入了超120家國內外品牌，共5層的商業(yè)空間內，涵蓋時尚零售、特色餐飲、潮流社交、兒童服務、生活配套等多元業(yè)態(tài)。

一方面，和美天地以有特色的主力店的滿足了核心客群的一站式品質生活需求。

元初食品的福建首家最新形象店，在門店形象和產品上均進行了升級；區(qū)域首家SFC上影國際影城，帶來全新的沉浸式觀影技術；星聚會KTV旗下高端旗艦店X-PARTY店首進福建，為都市青年提供新銳娛樂生活方式；斗樂星空福建首家概念旗艦店，帶來最前沿的多元化娛樂項目；深耕廈門16年的老字號海鮮餐飲品牌悅來福東山海鮮，首次入駐島外；集美首家私教概念店RANGLO安格斐健身，為年輕人提供新的松弛社交場；以高顏值和防曬效果備受中國消費者歡迎的韓國潮流品牌zauo，專注Z世代生活方式的白桃說等。

另一方面，全業(yè)態(tài)覆蓋的35%首店和超20%的最新形象店，構筑完整的潮流生活主場。

時尚零售上，引入了13DE MARZO旗下潮牌集合店ZERO SIEVERT(福建首店)、杉杉旗下高化集合店BEAUTY33(福建首店)、美式復古校園辣妹風服飾品牌Discus Mart(福建首店)、美式復古潮流品牌NEWJNXS(福建首店)、青春少女鞋履品牌MASOOMAKE(福建首店)、快時尚飾品品牌BA飾物局(島外首店)等；

特色餐飲上，霸王茶姬(城市旗艦店)、阮氏娘、芭緹沁園椰子雞、上菜呷飯、師烤·豆花烤魚、滇翁云南酸菜牛肉火鍋、西朗牛排、木禾春韓國首爾烤肉、醉得意·山茶油炒土雞、豪客來牛排等品牌已入駐；

其他，如Starbucks、Pizzahut、McDonald`s、KFC、喜茶、NIKE、李寧、NEW BALANCE KIDS、李寧YOUNG、小豬班PEPCOKIDS、Tongtai童泰、MOMOCO、華為、小米、木花巷、卿兮、T.U.E、衣甸、MINISO、出乎家居等知名品牌均已入駐。

當然，和美天地堅持對商業(yè)生態(tài)的持續(xù)創(chuàng)新，時刻保持著與消費者需求互動的原則，95%的招商率和95%的開業(yè)率，既體現了品牌的市場號召力，也為后續(xù)的經營調整提供了空間。

●注入潮流IP與音樂基因，構筑年輕文化的生長場

在和美天地運營團隊的“首份答卷”中，潮牌IP和音樂基因是兩大亮點。

5月1日，與項目同期亮相的“123！星星人系列展覽”福建首展，是和美天地與潮流IP泡泡瑪特聯合打造的重量級IP活動，五大特色主題展區(qū)全面呈現“星星人”的多面人生，趣味快閃店的限定產品將快樂和浪漫拉滿。借助IP賦能不僅能給項目帶來可觀的客流，還可以奠定和美天地在年輕人心中“廈門新潮流社交場”的認知。

如果說借助潮流IP能實現良好的戰(zhàn)略引流的話，那么和美天地從開業(yè)前就造勢的音樂基因則展示了團隊專業(yè)的“造血”能力，成功構筑起了城市音樂文化首發(fā)高地的核心地位。

5月1日至2日，面向廈門全體高校學生的“集美區(qū)首屆高校音樂節(jié)”決賽在和美天地正式開場。從海選到決賽，和美天地讓商業(yè)空間與音樂藝術交織綻放，成為一種自主創(chuàng)新的破圈行為，真正構筑起了廈門年輕人文化與藝術的生長場。

5月1日開業(yè)當天，“聲動云端”燈光秀將在266米的島外第一高樓點亮，一場突破了天際的沉浸式光影之旅在鷺島高空開啟；國內首支馬戲高蹺團隊--廈門蛹劇團在5月1日帶來新的劇目“毛星球”，與和美天地一同打造充滿幻想和先鋒的異想空間，與萬千年輕人一起沸騰戲劇靈感；5月3日，超人氣博主蔡延希以“一日店長”的全新身份，空降和美天地DM門店，高頻和多樣化的互動方式“圈粉”年輕人。

與此同時，和美天地精準把握核心客群的實際需求，以“1元抵扣大額神券”“100個星星人免費抽”“積分超值兌”“霸王餐免費吃”等超大吸引力促進消費，增強品牌影響力。

03

中交投資商管分公司在變革中成長

構建更廣泛的城市新生活圖景

在當下中國商業(yè)地產存量時代的發(fā)展態(tài)勢下，企業(yè)不得不直面同質化競爭這一困境，尤其是在消費日漸細分的今天，變革和差異化發(fā)展是必須攻克的壁壘。

廈門和美天地給行業(yè)展示了一條差異化的變革發(fā)展路徑，即精準把握城市的在地化內容，重構區(qū)域的商業(yè)生態(tài)，深度鏈接消費者的物質和情感需求，從商業(yè)地產的定位、建筑、招商、運營全維度創(chuàng)新，構建與城市氣質共情、與區(qū)域經濟協調、與消費者對話的商業(yè)生態(tài)。

“以‘更新’的商業(yè)生態(tài)，帶來更新的生活方式”，這種變革思維離不開和美天地背后的締造者--中交投資有限公司。

中交投資是擁有百年積淀的世界500強企業(yè)中國交建獨資設立的專業(yè)投資平臺，業(yè)務涉足基礎設施、城市綜合開發(fā)、特色產業(yè)園、智算中心、金融等多個業(yè)務領域。

而作為中交投資有限公司開展商業(yè)綜合體招商運營及城市綜合運營服務的專業(yè)平臺，中交投資商管分公司助力中交投資打造投資全產業(yè)鏈競爭優(yōu)勢，有效盤活運營資產，實現資產保值增值，再添一具備較強市場競爭力的“新引擎”。

自2024年起，中交投資商管分公司相繼在成都和北京開出了成都簡州和美匯和北京石景山和美匯兩大標桿商業(yè)。今年，除了廈門和美天地外，貴陽AC PARK也將在8月正式亮相。據悉，貴陽AC PARK定位“城市臨空新主場”，涵蓋文旅購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店等多業(yè)態(tài)功能，建成后將是國內極具代表性的“機場商業(yè)”。

▲貴陽AC PARK實景圖

短短兩年，中交投資商管分公司便成功在北京、成都、廈門、貴陽四座城市落地四個代表性商業(yè)，彰顯了卓越的品牌建設實力。

未來，隨著中交投資商管分公司版圖的不斷擴大，其構建的創(chuàng)新生活圖景將被譜寫在更多的城市中。終有一天，“和美”的星點，將匯聚成光。