宜家（IKEA）購(gòu)物中心中國(guó)日前向界面新聞?dòng)浾咄嘎叮C聚（LIVAT）購(gòu)物中心、宜家家居、宜家辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓和酒店于一體的長(zhǎng)沙綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2019年年底開業(yè)。這是這家來自瑞典的家居零售企業(yè)首次在中國(guó)開設(shè)酒店和辦公樓業(yè)態(tài)。

作為對(duì)薈聚中心的配合和補(bǔ)充，宜家引以為傲的產(chǎn)品和設(shè)計(jì)理念也將被運(yùn)用于這些新業(yè)態(tài)中。宜家透露，酒店業(yè)務(wù)的定位是中檔精品酒店，在注重品質(zhì)的同時(shí)兼顧性價(jià)比，服務(wù)商務(wù)和家庭旅客；50平方米左右的精品公寓將主要面向資金不足但有住房剛需的年輕人群，滿足他們拎包入住的需求；辦公樓也將增加服務(wù)性設(shè)計(jì)，如集中的大型共享會(huì)議中心和敞開式聚會(huì)的服務(wù)區(qū)環(huán)境等。

長(zhǎng)沙薈聚中心距離長(zhǎng)沙市中心約9公里，與在建地鐵3號(hào)線洋湖垸站連通，距鄰近的株洲、湘潭二市的車程約一小時(shí)。這棟四層建筑的總建筑面積約40萬平方米，其中購(gòu)物中心總租賃面積約10萬平方米，宜家創(chuàng)意辦公樓和創(chuàng)意公寓約10萬平方米，總投資額約36億元人民幣。

這是宜家首次在中國(guó)經(jīng)營(yíng)酒店和辦公樓項(xiàng)目。酒店項(xiàng)目上，宜家計(jì)劃與國(guó)際酒店品牌的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)合作。宜家購(gòu)物中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目的選址和建設(shè)，物業(yè)管理方面，將尋求專業(yè)的外部團(tuán)隊(duì)合作，若無法找到滿意的供應(yīng)商，也不排除自建一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)的可能性。出于對(duì)提升客戶體驗(yàn)的考慮，酒店將加寬床的寬度，加長(zhǎng)沙發(fā)床長(zhǎng)度。

2013年，宜家在歐洲與萬豪合作推出了面向年輕人群的Moxy酒店；宜家也已經(jīng)在中國(guó)成立了針對(duì)辦公室、餐飲業(yè)和零售店等客戶的公司業(yè)務(wù)部，負(fù)責(zé)這些工作空間的設(shè)計(jì)。

長(zhǎng)沙薈聚中心是宜家在中國(guó)的第四個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，此前的三個(gè)項(xiàng)目分別位于無錫（2014年6月開業(yè)）、北京（2014年12月開業(yè)）和武漢（2015年4月開業(yè)），選址強(qiáng)調(diào)交通便利，地鐵直達(dá)，配合擁有4800-6800個(gè)停車位的超大停車場(chǎng)。薈聚購(gòu)物中心由宜家購(gòu)物中心集團(tuán)開發(fā)并經(jīng)營(yíng)，后者于2009年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，總部設(shè)在上海。宜家購(gòu)物中心與宜家家居是兩個(gè)相互獨(dú)立但又頻繁合作的業(yè)務(wù)單位。宜家家居賣場(chǎng)是所有薈聚購(gòu)物中心的主力品牌商戶，雙方互相借力以吸引更多客流。

宜家購(gòu)物中心的傳播專員孫也清告訴界面新聞?dòng)浾撸?jīng)過無錫、北京和武漢三個(gè)試點(diǎn)城市的市場(chǎng)測(cè)試后，薈聚中心開始進(jìn)入業(yè)務(wù)拓展階段，選擇了在中國(guó)綜合發(fā)展?jié)摿ε琶?5的城市中的10個(gè)作為目標(biāo)城市。長(zhǎng)沙是中國(guó)城市化涌入人群最多的城市之一，極具發(fā)展?jié)摿Γ?gòu)買力也是相對(duì)來說更強(qiáng)。

包括歐洲、俄羅斯及中國(guó)，宜家購(gòu)物中心集團(tuán)在15個(gè)國(guó)家擁有和運(yùn)營(yíng)43家購(gòu)物中心以及25個(gè)零售街區(qū)，總租賃面積超過340萬平方米，與1500家商業(yè)品牌合作，每年吸引約4.5億訪客，目前有超過30個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)過程中。按照宜家的規(guī)劃，到2030年，它將在中國(guó)擁有13-15個(gè)薈聚購(gòu)物中心。

根據(jù)宜家本月公布的財(cái)報(bào)，宜家在全球28個(gè)市場(chǎng)中的27個(gè)獲得增長(zhǎng)，整個(gè)財(cái)年凈利潤(rùn)上升20%至42億歐元（約合310.3億元人民幣），全年收入共計(jì)350.7億歐元（約合2591.1億元人民幣），高于去年的326.6億歐元。其中中國(guó)是宜家增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)，銷售額超過125億元人民幣，同比增長(zhǎng)18.9%，注冊(cè)會(huì)員增長(zhǎng)21%達(dá)到1634萬。

（界面記者錢睿蓀）