便利店選址的三個層次
來源：
聯商網
2010-11-03 09:37
選址分析包括三個層次：一是地區分析，確定店鋪將要進入的地區；二是商業區分析，確定店鋪進入所在地區的商業區；三是具體位置分析，確定店鋪選址的具體地點。
首先是地區分析，地區是指能夠影響零售店經營的較大的空間范圍，它可能是一個國家或一個城市。地區分析主要包括需求預測、購買力流入和流出額的預算、政府政策以及可能開設的店鋪數量等內容。
其次是商業區分析，這是指對一個地區的不同類型的商業區的規模、形狀和特點進行分析，從而確定店鋪選址區位。
商業區類型大體包括：中心商業區、副中心商業區或輔助商業區、購物中心、獨立店區等。
再次，具體位置分析包括顧客情況、地理環境和經營效益的分析評估。
顧客情況分析是指對店鋪所能吸引的顧客的結構類型和數量的分析。包括對顧客的類型、家庭狀況、購買力和顧客流量和人口密度等多種因素的分析。
地理環境分析主要是指對店鋪所處地點的交通條件和地理位置的分析。店鋪應盡量選擇臨街處以及一些大型公共場所的迎面處，盡可能選在三面或兩面臨街，即“金角銀邊”，這樣容易吸引顧客來店。
（鄭昊）
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