聯(lián)商網(wǎng)消息：一個(gè)成熟的商圈，不僅是一個(gè)城市時(shí)尚的策源地，更是一個(gè)城市生活風(fēng)貌的標(biāo)志。近年來，西北各大城市新店不斷開業(yè)，老店關(guān)停也不斷，新商圈日新月異，老商圈客源被截留不得不發(fā)起人氣復(fù)興運(yùn)動(dòng)，每個(gè)商圈情況與原先大不相同。

為了便于各位考察、選址西北主要商圈，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)西北站制作西北20大商圈地圖及主要商場2016年?duì)I業(yè)額匯總，供各位探討。

TIPS:不同等級(jí)商圈主力店次主力店的業(yè)績要求并不相同。

*文中數(shù)據(jù)為2016年全年業(yè)績

西北第一商圈：西安鐘樓商圈——業(yè)績之冠輻射全西北！

西安市中心正核心商圈。

雖然西安眾多外圍商圈的發(fā)展已分流了市中心客流，但若論商場數(shù)量商業(yè)密集度和商業(yè)總銷售額，鐘樓仍然還是西安乃至西北的第一商圈。

商圈3大主力店：西北唯有鐘樓擁有3家業(yè)績過10億的店王，其中開元商城29.9億更是西北百貨店王，騾馬市民生興正元11億，世紀(jì)金花鐘樓店10.1億，3家商場合計(jì)50億冠絕西北。

商圈7家次主力店：中大國際8.02億、百盛西大街店3.8億、銀泰鐘樓店3.6億（不含租賃業(yè)態(tài)業(yè)績）、民生百貨北大街1.46億、新世界百貨2.5億（不含租賃業(yè)態(tài)）、民生百貨西大街店2.3億、金花美伊店、興正元廣場。

潛力商場：西安群光廣場（武漢成都之后全國第三店）

9家主力店和次主力店零售及餐飲營業(yè)額超過75億。如加上眾匯廣場、太平洋商廈、蘇寧、國美（原來唐城百貨大廈）、沃爾瑪及大量街鋪專賣店，預(yù)計(jì)整個(gè)鐘鼓樓商圈總營業(yè)額或近100億。

但鐘樓也并非高枕無憂，不同于新興商圈均以購物中心為主，鐘樓除了一個(gè)類購物中心的興正元之外，均為傳統(tǒng)百貨店，不僅單店面積較小且缺乏餐飲娛樂配套互動(dòng)，吸客能力正在下降。

開元鐘樓店和中大國際業(yè)績微幅上漲之外，商圈內(nèi)多數(shù)百貨店業(yè)績出現(xiàn)下滑，東大街百盛和北大街大洋百貨更是相繼停業(yè)，好在群光廣場等新生力量正陸續(xù)加入鐘樓商圈。此外，隨著近在咫尺的南門商圈的世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場、王府井百貨、中貿(mào)廣場及在建的西安SKP融入泛鐘樓商圈，兩大商圈主要商場總業(yè)績有望超過150億元，鐘樓商圈更是坐穩(wěn)西北商圈冠軍寶座。

西安南門商圈

西安正南面，逐漸與鐘鼓樓商圈融為一體。

南門商圈發(fā)展并不順利，王府井百貨接盤幾易其主的國貿(mào)春天百貨，南門金花珠江時(shí)代廣場和中貿(mào)廣場相繼開業(yè)，商圈整體氛圍有所提升。隨著中國百貨業(yè)績最高店王北京SKP計(jì)劃于2018年亮相該商圈，南門未來有望吸引更多品牌與客流，或逐步與泛鐘樓商圈融為一體。

商圈絕對(duì)主力店：王府井百貨南門店7.8億

商圈2大次主力店：世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場店5.6億(不含餐飲娛樂)，中貿(mào)廣場3.2億。

在建項(xiàng)目：西安SKP（繼北京SKP之后全國第二店）

外加南門廣場的松園榴園等特色商業(yè)，南門商圈的商業(yè)體量超30萬平方米，商圈總營業(yè)額超過20億。將來西安SKP開業(yè)，預(yù)計(jì)南門整個(gè)商圈未來有望超過50億。相距1.5公里的李家村萬達(dá)廣場2016年業(yè)績達(dá)12.3億，對(duì)南門商圈有一定的分流影響。

西北第二商圈：西安小寨商圈——客流之冠！

位于西安正南面。

商圈獨(dú)家主力店：西安賽格國際購物中心憑借年輕潮尚的精準(zhǔn)定位，業(yè)績?nèi)缛罩刑斐蔀槲鞅辟徫镏行陌儇浕某晒Φ浞丁?

當(dāng)下西安體量最大的購物中心、整個(gè)西北業(yè)績最高的商場——賽格國際購物中心就在小寨，在未統(tǒng)計(jì)B2潮鋪及6、7樓餐飲的情況下，營業(yè)額高達(dá)30.8億（如加上該三層總營業(yè)額高達(dá)45億！一舉超過同樣年輕潮流定位的北京西單大悅城）。

商圈4大次主力店：軍人服務(wù)社4.7億（未含超市業(yè)績），百盛小寨店2.4億，金莎國際，開業(yè)4年的小寨銀泰城也即將啟動(dòng)一輪“大改造”，而小寨金鷹則已更名為華旗廣場。其他商場諸如：豪邦時(shí)尚、小寨商業(yè)大廈開米廣場等。

位于城南的小寨商圈憑借雙地鐵客流之冠優(yōu)勢(shì)， 總銷售額超過60億元。

在建項(xiàng)目：華僑城西安國際中心項(xiàng)目，MOMO PARK。

第三商圈：烏魯木齊友好商圈

新疆第一商圈。

商圈2大主力店：擁有2家10億以上百貨單店店王——友好百貨常年保持西北百貨業(yè)績13.4億，西北少有的奢侈品百貨——美美友好百貨購物中心也超過10億。

商圈3大次主力店：太百購物中心、富成百貨、卡樂士生活廣場（原世紀(jì)金花地下）。

商圈4大主力店次主力店年總營業(yè)額超過30億，但世紀(jì)金花百貨于2016年8月停業(yè)。

在建項(xiàng)目：5萬平方米的美美MM2正由原世紀(jì)金花百貨改造而來（2018年5月計(jì)劃開業(yè)），連同地下的卡樂士生活廣場，及對(duì)街營業(yè)中的美美友好百貨，形成10萬平方米的大型購物中心美美綜合體。

此外，商圈2公里外還有紅山商圈：友好百盛業(yè)績7.4億、紅山新世紀(jì)購物廣場、歐樂星城（原丹璐百貨）、世紀(jì)金花時(shí)代廣場

第四商圈：銀川鼓樓新華街商圈

寧夏第一商圈。

商圈獨(dú)家主力店：年業(yè)績?cè)?0億左右的商場僅有被王府井百貨接盤的建發(fā)東方紅廣場。

商圈8大次主力店：銀川鼓樓商圈的商場數(shù)量、密度及商業(yè)氛圍在西北僅次于西安鐘樓和小寨商圈，鼓樓商圈有新華百貨老大樓、新華百貨現(xiàn)代城、新華百貨CCMALL、新華百貨新華店、銀川國芳百貨、南方商城興隆商廈、鳳凰商業(yè)廣場、共享天地，整個(gè)商圈總銷售額超過40億元。

在建項(xiàng)目：鼓樓尚街綜合體12萬平方米

第五商圈：蘭州東方紅商圈

甘肅第一商圈。

商圈絕對(duì)主力店：國芳百貨東方紅總店業(yè)績達(dá)20.7億，商圈內(nèi)一枝獨(dú)秀

商圈次主力店：BHG MALL北京華聯(lián)購物中心、國芳百貨南關(guān)店、時(shí)尚百盛百貨

商圈總業(yè)績近30億，但周圍缺少協(xié)同店鋪，難以形成商圈整體氛圍。此外，瑞德摩爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

在建及規(guī)劃項(xiàng)目：鴻運(yùn)·金茂城市綜合體即將建成，盛達(dá)金城廣場在建，華潤蘭州東方紅廣場萬象城規(guī)劃案待定（有望助力東方紅成為真正的商圈）

第六商圈：西安泛解放路商圈

位于西安東側(cè)。

商圈2大主力店：剛升級(jí)改造為愛琴海主題的民樂園萬達(dá)廣場去年業(yè)績12億，解放路民生百貨13.1億

商圈內(nèi)幾大次主力店：民生新樂匯、蘇寧生活廣場2.5億，宜愛歡樂城少兒游樂主題購物中心（停業(yè)中，原為大商新瑪特百貨），萬達(dá)新天地

潛力新項(xiàng)目：朝陽門站新開業(yè)的益田假日世界廣場（華東萬悅城服飾城旁）。

在建項(xiàng)目：悅薈廣場籌備中。

解放路商圈北側(cè)毗鄰大明宮商圈（大明宮萬達(dá)11.6億）

第七商圈：西寧大十字西大街商圈

青海第一商圈。

大十字商圈2大主力店：西寧王府井百貨西大街店銷售14.5億，與烏魯木齊友好商場大致持平，并列西北百貨單店季軍，BHG華聯(lián)購物中心原西單商場。

商圈4大次主力店：大十字百貨、西大街百貨大樓、光凱購物中心、中心購物廣場地下商城，整個(gè)商圈商業(yè)銷售額超過25億。

第八商圈：西安泛高新商圈

位于西安西北。

商圈2大主力店：世紀(jì)金花高新店與金鷹高新店所處的高新核心科技路，2家百貨店業(yè)績分別高達(dá)10.3億（不含超市與功能店）和9.7億

商圈次主力店：高新中大國際商業(yè)中心、陽光天地7.5億、T11 BLOCK

在建及籌備項(xiàng)目：萬達(dá)ONE、正大樂城、綠地繽紛薈、立豐城市生活廣場含百盛、蘭島廣場和高新大都薈。

第九商圈：烏魯木齊中山路商圈

新疆第二大商圈包括人民廣場和大小西門多個(gè)子商圈。

商圈獨(dú)家主力店：天山百貨大樓在烏魯木齊僅次于友好百貨，年業(yè)績接近13億

商圈7大次主力店：匯嘉時(shí)代廣場、春天百貨、101新概念百貨、王府井百貨奧萊、天百奧萊、亞新廣場、亞太購物廣場，整個(gè)商圈主要商場年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)接近30億。此外，商圈周圍還有新疆國際大巴扎。

第十商圈：銀川金鳳商圈

銀川第二商圈。

商圈主力店：金鳳萬達(dá)廣場14.3億

商圈次主力店：悅海新天地BHG Mall、北京華聯(lián)銀川金鳳購物中心，周邊另有星悅城購物公園（原拉普斯親水購物中心世紀(jì)金花）。

第十一商圈：寶雞經(jīng)二路商圈

商圈主力店：開元商城8.6億，天下匯購物中心6.2億

商圈次主力店：寶雞人民商場、新世紀(jì)購物中心、萬潤城、時(shí)代廣場、寶商百貨、銀座購物中心、名匯購物商城、巨一時(shí)代廣場

第十二商圈：西安泛曲江商圈

位于西安東南面。

商圈主力店：金地廣場5.75億，曲江銀泰城A館，龍湖星悅薈曲江店3.6億

商圈次主力店：曼蒂廣場，壹洋購物中心，金鷹天地，海港城，萬眾國際，芙蓉新天地。

在建項(xiàng)目：西安大悅城原秦漢唐廣場，曲江銀泰城B館原悅享城，金輝環(huán)球廣場

泛曲江商圈由于商業(yè)項(xiàng)目較多，故單店業(yè)績大多一般，西安大悅城或?qū)⒊蔀榍倘Υ碜髦弧?

第十三商圈：西安泛城北商圈

位于西安正北面，由龍首、賽高、文景、張家堡四大子商圈構(gòu)成。

商圈主力店：西安CITY ON熙地港購物中心含王府井百貨（2017年有望超過10億）

商圈次主力店：世紀(jì)金花賽高店5.7億，龍首印象城4.8億，漢神百貨4.6億，盛龍廣場，榮民龍首廣場，民生百貨文景店，民生百貨龍首店。

在建項(xiàng)目：西安大融城

第十四商圈：西安西稍門南二環(huán)商圈

位于西安正西面。

商圈主力店：大唐西市購物中心近10億，開元商城西旺店7.3億

商圈次主力店：印象城太白店、凱德廣場4.5億

第十五商圈：蘭州中山路西關(guān)商圈

商圈主力店：亞歐商廈10億

商圈次主力店：西單商場蘭州店、香港新世界百貨、匯勝購物商城、歐陸商廈

商圈主力店次主力年業(yè)績約17億+。

第十六商圈：蘭州雁灘商圈

位于蘭州東側(cè)。

商圈2大主力店年業(yè)績逼近17億：城關(guān)萬達(dá)廣場、大雁城購物中心（含欣大百貨原美倫百貨與華孚泰大潤發(fā)），此外，瑞德摩爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

第十七商圈：蘭州敦煌路西站商圈

位于蘭州西側(cè)。

商圈主力店：西太華商廈

商圈次主力店：萬輝國際廣場

第十八商圈：烏魯木齊鐵路局北京路商圈

商圈主力店：匯嘉時(shí)代廣場北京路購物中心10.9億

商圈次主力店：西單商場、五一商場世紀(jì)金馬購物中心、金實(shí)業(yè)精品廣場、二宮商場、福潤德購物中心

第十九商圈：咸陽人民路商圈

商圈2大主力店：世紀(jì)金花6.7億、咸陽財(cái)富中心2.9億2015年12月新開業(yè)

商圈次主力店：中宏時(shí)代廣場、正興廣場、世茂國際購物廣場、人民商場、盛世銀泰

第二十商圈：西安大興商圈

位于西安西北側(cè)。

商圈潛力店：老城根G PARK

商圈次主力店：太奧廣場3.3億、龍湖星悅薈大興店2.6億、鑫苑大都匯

在建及規(guī)劃項(xiàng)目：老城根G-PARK二期、三期商業(yè)面積為8.6萬㎡，依托漢文化主題的園林景觀，以主題商務(wù)、休閑會(huì)所及漢文化創(chuàng)意演繹為核心

此外，西北2016年業(yè)績最佳的奧萊：西安臨潼王府井奧萊3.3億，西安華盛奧萊3億