聯商網消息：去年《聯商網》曾報道過SKP要進入成都的消息，如今關于成都SKP又有新的進展。

選址高新區

4月29日，成都交投華聯置業有限公司拿下位于成都高新區繞城高速以北、錦悅東路以南、天府大道北段以東的190畝商服用地（地下）、交通運輸用地（地下）地塊，成交價154萬元/畝，總成交價約2.92億元，建設用地面積約12.67萬方。

圖/成都市公共資源交易服務中心

根據規劃，該地塊的用地使用性質為地下空間（用于商業服務業和交通用途，設地下社會停車場、公交接駁功能和城市候機廳功能）。

產業要求：

1.該宗地用于布局符合成都建設國際消費中心城市及交子公園建設世界級商圈要求的高端零售產業項目，競得人須引入高端時尚百貨、國際精品零售、新興場景購物等業態。

2.競得人須引入近三年單店統一收銀全球銷售排名前五或單店統一收銀稅后年均銷售額不低于70億、累計銷售不少于260億(以財務報表為準)的高端百貨企業。其中，引入項目總投資額不得低于50億元，建成運營后6年內銷售收入累計不低于300億，納稅總額累計不低于10億元。

3.乙方須自持全部項目物業，在本宗地出讓年期內不得整體或分割銷售。

《企查查》查閱內容顯示，成都交投華聯置業有限公司由三家股東公司構成，分別是成都交投智慧停車產業發展有限公司（持股比例40%）、北京華聯蓉尚商業管理有限公司（持股比例30%）、北京華聯天府商業管理有限公司（持股比例30%），而后兩者均隸屬北京華聯集團。也就是說，這宗成交地塊的最大股東是持股60%的北京華聯。

顯而易見，成都SKP最終選址高新區。

而據此前公開的規劃，成都SKP將配置超1600個停車位，預計在2021年第四季度面世，建成后將是國內首個地下高端百貨。

競爭激烈

成都SKP所在位置，是近年來成都高速發展的高新區，而其對面就是四川省、成都市兩級政府打造世界現代田園城市的重大項目環球中心。

圖/成都市公共資源交易服務中心

在SKP周圍，除了環球中心外，還有奧克斯廣場、銀泰in99、合景泰富悠方、合景泰富摩方、環宇薈、成都金融廣場、保利時光里、天祥D5、仁和新城、九方、招商大魔方等商業項目。競爭不可為不激烈。

不過，SKP作為高端百貨定位，與商圈內的項目差異化相對明顯，加上其背后是打造中國百貨業績神話北京SKP的華聯集團，有理由期待SKP能沖出重圍。

SKP速度

SKP作為北京華聯集團旗下的高端百貨購物中心業態，一直是高端商業的代名詞。旗下的北京SKP連續十年保持大陸地區百貨和購物中心單店銷售額桂冠。

據《聯商網》與商業地產志（CRR）此前聯合發布的2019內地商場業績數據顯示，2019年北京SKP的總銷售額再創新高，達到153億元。

2019年12月12日，北京SKP南館，即SKPS正式開業，一開業便成為現象級的網紅，排隊打卡的消費者絡繹不絕，各種圈層都在熱議，名聲迅速從北京擴大到了全國，再一次感受到了SKP的實力。

圖/北京商報

在北京之外，北京華聯目前僅開出了西安SKP一個項目。據悉，西安SKP開業就將Hermes、TOM FORD在內的600多個品牌為首次帶進西安，整個項目品牌量高達1300個，僅運營半年業績就高達24億，2019年西安SKP業績逼近42億元。

除了已開業的項目，目前完成簽約的北京SKP二號店選址麗澤金融商務區，昆明SKP將在昆八中地塊原蘇寧環球項目投資40億元打造近40萬方的大型綜合體，其中昆明SKP商業建筑面積預計可達15萬方。然后就是成都項目。

去年11月，SKP進入貴陽的消息不脛而走，將落于人民大道云巖段飛山街地塊。

從北京，到西安、昆明、成都、貴陽，SKP的進擊路線不可謂不長。但相比第一家店到第二家店的開出花費了11年的時間，僅四年的時間，就簽下了四家新店，2019年一口氣拿下成都和貴陽兩個項目，不難看出SKP的進擊速度在加快。

（來源：聯商網 陳寧輝）