“萬(wàn)達(dá)要做百年企業(yè)，必須向文化、旅游轉(zhuǎn)型。”

然而，萬(wàn)達(dá)的文旅故事并沒(méi)有按照王健林預(yù)設(shè)的劇情發(fā)展。2017年，王健林將萬(wàn)達(dá)旗下13個(gè)文旅城項(xiàng)目打包給了孫宏斌。

但這并不代表王健林放棄了文旅，他給萬(wàn)達(dá)留下了重返賽道的機(jī)會(huì)。因?yàn)橥踅×直硎荆粫?huì)賣(mài)武漢的文旅城項(xiàng)目，還會(huì)追加在武漢的投資。

現(xiàn)實(shí)很骨感。

先是6月初，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司以股權(quán)收購(gòu)形式接手了萬(wàn)達(dá)在武漢的第一個(gè)文旅城項(xiàng)目——武漢中央文化區(qū)的部分資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

6月24日，萬(wàn)達(dá)把武漢的第二個(gè)文旅城項(xiàng)目——武漢萬(wàn)達(dá)文旅城49%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給了光大信托。并于次日，把另51%股權(quán)全部質(zhì)押給光大信托。

融資“三部曲”

企查查顯示，6月24日光大興隴信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光大興隴信托）新增對(duì)外投資企業(yè)武漢御創(chuàng)股權(quán)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：武漢御創(chuàng)投資），投資比例為100%。

在拿下武漢御創(chuàng)投資后，光大興隴信托間接持有武漢萬(wàn)達(dá)文旅置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：武漢萬(wàn)達(dá)文旅）49%股權(quán)。

武漢萬(wàn)達(dá)文旅此前由萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)）全資擁有，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，武漢萬(wàn)達(dá)文旅由萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)持股51%，武漢御創(chuàng)股權(quán)投資有限公司持股49%。

據(jù)了解，武漢御創(chuàng)投資成立與2021年6月3日，主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)陽(yáng)邏武漢萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目。股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該公司同樣由萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)全資子公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人為張霖。

武漢御創(chuàng)投資的成立，是萬(wàn)達(dá)實(shí)施融資“三部曲”的鋪墊。

6月23日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)將武漢萬(wàn)達(dá)文旅49%的股權(quán)裝進(jìn)了武漢御創(chuàng)投資，同時(shí)，執(zhí)行董事張霖調(diào)整為總經(jīng)理，新增王帥和王靈寧分別為董事兼總經(jīng)理和董事。

6月24日，武漢御創(chuàng)投資被光大興隴信托全資收購(gòu)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)總裁助理兼武漢城市公司總經(jīng)理王戰(zhàn)峰退出總經(jīng)理職位，新增王王靈寧為董事長(zhǎng)，張卓和王衛(wèi)為董事。

而此次股權(quán)的接盤(pán)方光大興隴信托是一家全國(guó)資背景的公司，由中國(guó)光大集團(tuán)股份公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光大集團(tuán)）持股49%，其“后臺(tái)”還包括了甘肅省國(guó)資委、甘肅省財(cái)政廳等。

6月25日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)出質(zhì)武漢萬(wàn)達(dá)文旅5100萬(wàn)元股權(quán)，占所持股份比例的100%，質(zhì)權(quán)人為光大興隴信托有限責(zé)任公司。

文旅畫(huà)卷

公開(kāi)資料顯示，此次轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的武漢萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目，由武漢萬(wàn)達(dá)文旅于2021年2月通過(guò)招牌掛市場(chǎng)獲得，按照此前的簽約消息，武漢萬(wàn)達(dá)文旅城總投資將達(dá)到500億，這個(gè)投資額度超過(guò)了大多數(shù)文旅項(xiàng)目。

2月23日，武漢萬(wàn)達(dá)文旅掛出武漢萬(wàn)達(dá)城A、B、C三宗地塊的招投標(biāo)公告，6月11日，武漢萬(wàn)達(dá)城（A地塊、B地塊、C地塊）項(xiàng)目方案公示，將打造集娛樂(lè)、時(shí)尚、文化、生態(tài)、健康、潮流、康養(yǎng)等多維功能的綜合體，從時(shí)間節(jié)奏上看，入市速度非常快。

作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)文旅賽道上的種子選手，王健林一度手握20多個(gè)文化旅游城項(xiàng)目，而且每個(gè)項(xiàng)目的總投資都超過(guò)200億元，即便在2017年賣(mài)掉13個(gè)文旅城項(xiàng)目后，王健林也沒(méi)有放棄對(duì)文旅項(xiàng)目的再投資，目前在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)上，還有蘭州萬(wàn)達(dá)城、長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)、延安紅街、武漢中央文化區(qū)等標(biāo)桿項(xiàng)目。6月12日延安紅街開(kāi)街，前三日吸引游客60萬(wàn)人次。

在王健林描繪的宏圖畫(huà)卷里，到2020年，萬(wàn)達(dá)將形成文旅項(xiàng)目的全國(guó)網(wǎng)絡(luò)，每年客流超過(guò)2億次，旅游收入達(dá)到1000億元，成為全球文旅產(chǎn)業(yè)龍頭。但2020年的疫情黑天鵝，讓王健林重返文旅賽道之路變得更加艱難。

一位資深文旅項(xiàng)目操盤(pán)手表示，“文旅項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)期以來(lái)形成的核心競(jìng)爭(zhēng)力的結(jié)晶。”市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)不會(huì)輕易放棄自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不會(huì)輕易放棄文旅項(xiàng)目。