近日，龍湖確認接盤重慶日月光中心，天街系正式進駐解放碑商圈。此消息一出，讓落敗多年的重慶日月光再次進入大眾視線。

重慶日月光“枯木逢春” 

6月24日，日月光集團旗下重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與龍湖商業(yè)簽訂合作協(xié)議，官宣將攜手把原重慶日月光中心打造成為解放碑新一輪的旗艦級天街，再造一個商業(yè)核心地標，預計明年年底重新亮相。

據(jù)了解，鼎固地產(chǎn)將投資2億元左右對原項目空間實施硬件改造，投資1.5億進行東廣場地下車庫部分建設，積極推動商圈擴容與提檔升級。龍湖商業(yè)則將著力把創(chuàng)新商業(yè)、都市文旅、社交生態(tài)等消費場景和前瞻性理念創(chuàng)新融入，共同打造解放碑商圈城市更新、商業(yè)升級的典范。

資料顯示，重慶日月光中心于2010年10月正式開業(yè)，是繼北京、上海之后的第三座日月光中心。項目位于渝中區(qū)較場口，坐擁地鐵1號線和2號線，并與數(shù)條公交線路接駁，上接解放碑，下連十八梯，交通區(qū)位優(yōu)勢顯赫。

項目總體量達72萬方，包括兩棟5星級酒店及5A級寫字樓，三棟中央豪宅和大型的時尚購物中心。其中10余萬方的重慶日月光中心廣場至今仍是解放碑商圈最大的購物中心，此外，項目擁有當時中國境內面積最大、檔次最高、經(jīng)營品類最齊全的市內免稅店，還擁有西南地區(qū)最大的高清液晶屏幕。

重慶日月光中心現(xiàn)狀 圖片來源：大眾點評網(wǎng)

寸土寸金的解放碑商圈，迎來如此一個巨無霸商業(yè)體，加之一改原有商圈以百貨和商業(yè)街為主的局面，重慶日月光中心甫一面世便吸引了無數(shù)關注的目光，有過一段高光時期。廣場上的大舞臺也曾經(jīng)出現(xiàn)過眾多明星的身影，一度成為重慶時尚發(fā)布之地。

在經(jīng)過開業(yè)初期的火爆后，因為種種原因日月光中心的客流量遲遲無法提升，在鋪位本就尚有較多空置的情況下，場內不少商戶在苦苦支撐兩三年后選擇閉店離場。經(jīng)歷疫情的沖擊后，日月光中心的人氣更加慘淡，今年以來，又有很多商家紛紛從日月光中心撤場停業(yè)，包括四樓的小濱樓、五樓的純K以及臨街的火鍋店等。如今，日月光中心似乎已經(jīng)從重慶商業(yè)版圖上缺失了，很少被人提起。

龍湖有備而來

守著解放碑黃金口岸的日月光等待著一場蝶變，如今終于迎來了它的“白武士”，但接盤俠為何是龍湖？

早在今年3月份，就有消息稱龍湖將收購重慶日月光中心，彼時龍湖回應稱，僅僅在接觸中，并無實質性進展和結果。時隔三月，終于塵埃落定。

在6月24日的簽約儀式上，龍湖商業(yè)華西一區(qū)總經(jīng)理張璽表示，“龍湖商業(yè)早在2015年就開始謀劃進入解放碑商圈，解放碑每年有數(shù)億人次的人流量，是商業(yè)必爭之地。”從2015年至2021年，謀劃六年之久，龍湖商業(yè)終于以這種方式進入解放碑。

龍湖能給日月光帶來怎樣的重生希望，是接下來大家最關切的問題。

自龍湖集團確立了地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務四大主航道的業(yè)務定位后，龍湖商業(yè)加速在全國的網(wǎng)格化布局，積累了成功的TOD商業(yè)運營經(jīng)驗。2020年底，全國首個高鐵商圈TOD綜合體龍湖光年開業(yè)，其中龍湖重慶金沙天街成為重慶唯一的“五軌合一”的購物中心，并創(chuàng)下了開業(yè)3天，銷售額突破1億，客流高達90萬人次，3個品牌銷售業(yè)績全國第一，7個品牌銷售業(yè)績西南第一的佳績。

龍湖重慶金沙天街落子于重慶五大傳統(tǒng)核心商圈之一的沙坪壩三峽廣場商圈，對于沙坪壩而言，是沙坪壩區(qū)商圈擴容的重要一步，也是改變沙坪壩區(qū)商業(yè)格局的關鍵一環(huán)。金沙天街的成功開業(yè)，對于商圈內的商業(yè)迭代升級、消費提檔升級起到了助推作用。

龍湖光年一戰(zhàn)成名，作為龍湖商業(yè)版圖上起到引領作用的項目，在全國獲得了極大的關注度，這無疑給解放碑商圈和重慶日月光中心提供了極具參考價值的樣本，為解放碑商圈再造具有革新意義的商業(yè)標桿之作提供了借鑒思路。

小結

但龍湖改造重慶日月光中心是不是就沒有難度了？當然不是。

首先項目建筑已成型，不可能推翻重建，如何在原貌基礎上改造出龍湖味道，對于后者是個極大的挑戰(zhàn)。其次，重慶日月光中心已超十年的開業(yè)運營，硬件維護成本必然高企。

最重要的是，龍湖在重慶渝中區(qū)早有布局，2012年開業(yè)的龍湖時代天街奠定了大坪商圈在渝中區(qū)的位置，這對解放碑商圈本身就是一種分流。除此之外，還有多個天街在重慶各大商圈落子，包括觀音橋北城天街、楊家坪西城天街、北環(huán)源著天街、禮嘉天街、大學城U城天街，南坪龍湖天街（在建）。

龍湖日月光天街項目將在哪些方面超越自己以往的天街系產(chǎn)品，是決定這次改造成功與否的一大關鍵。