縱觀國內的大都市，發展軌跡往往離不開江。

從上海外灘到浦東陸家嘴，從廣州天河CBD到氣勢磅礴的珠江新城，從杭州錢江新城到濱江新區……城市的核心資源，總是在江畔形成強大的“集聚效應”，同時一個又一個崛起的濱江商圈，也都演變為城市的生活地標。

三江匯流的寧波更是如此，依托三江口這一“原點”，交織出悠遠而絢爛的城市文化。

三江口航拍，攝影布布

如今，當“十四五規劃”明確提出建設“泛三江口商圈”，寧波的三江六岸也呈現“外延化”的發展趨勢。灣頭RBD、姚江新城、濱江商務綜合區、文創港、高新高教創智水灣……在城市更新的浪潮下，多元化的濱江城市空間正煥發出強勁的發展動能。

而其中既是濱江商務綜合區的核心，新海曙與新鄞州聯系的紐帶，又承載著老江東城市復興使命的寧豐板塊，已然成為寧波三江六岸城市空間建設的“焦點區域”。

一方面擁有著毗鄰三江口，難以復制的曼妙“奉化江灣”，另一方面得益于長豐橋、澄浪橋、新典橋（在建中）打通奉化江兩岸，城市的動線實現高效串聯，因此寧豐板塊也一躍成為寧波的“濱江高端住宅區”。

無論是城市進階的商業需求，還是日益增長的消費勢能，似乎都在呼喚著一個全新的商圈，能在寧豐板塊上落地開花。

2021年，寧波中海環宇城“領潮而來”，一線臨江的親水格局，建筑面積約13萬㎡的龐大體量，中海環宇商業的強大品牌渠道……這份引領區域商業煥新的力量，已然呼之欲出。

如果說從“天一廣場”到“鄞州萬達”，是寧波城市商業中心的初次“裂變”，那么現如今“大寧波”的商業格局，已然進入“多元聚合”的時代。

首先，隨著寧波城市骨架的延伸，一條由北至南，串聯起天一商圈、月湖商圈、鄞奉商圈、濱江商圈、鄞州萬達商圈、南部商務區商圈，可以說貫穿了寧波主城核心的城市商業中軸變得清晰可見。而中海·環宇城所處的寧豐板塊，則恰巧位于這條軸線的“中間點”，也因此將承載起更豐富的城市動能。

其次，隨著城市“骨架”的快速伸展，城市界面的日益豐滿，商業綜合體的區域輻射力顯著增強。在中海·環宇城周邊，“濱江高端住區”的氛圍早已成型，一品濱江灣、江灣府、中交君璽、榮安·江南潤園、江東金茂府等住區林立，匯聚起龐大的高凈值、高消費業主群體，可謂實打實的“自帶流量”。

隨著鄞奉——長豐濱江區域的一體化進程加速，城市商業活力“厚積薄發”的寧豐板塊，對于兩岸消費群的引流能力將進一步提升。未來一個輻射1.5公里內，約30萬居住人群的核心城市消費圈即將形成。而中海·環宇城，無疑將以其超大體量，濱江的休閑空間和多元商業業態的引入，成為區域當仁不讓的“人氣引力場”。

第三，當奉化江兩岸的城市空間“協力提升”，中海·環宇城與“寧波城市旅游地標”之一的南塘老街，也僅相距不到1公里。每逢長假“黃金周”，南塘老街客流量可達數十萬人次，而緊鄰“傳統民俗”的老街，卻演繹著“國際濱江”旖旎風情的中海·環宇城，也將以差異化的定位，共同輻射龐大的旅游客群。

值得一提的是，當不久之后中海環宇城、南塘老街與舟宿夜江構筑起“三位一體”的聚合型商圈，極具寧波特色的濱江文化、民俗文化、港口文化、工業遺跡文化也將實現綜合性交織，全新的濱江復合空間即將蔚然成型。

而“泛三江口商圈”的商業內涵，也將因此迎來全新的進階。

當然，在三江口這一寧波城市的“黃金聚焦點”之側煥新城市商業，不僅需要市場的向心力，更要基于開發者強大的商業運營能力。

中海商業擁有40余年房地產開發與不動產運營管理經驗，目前已建立起“住宅開發”、“城市運營”、“創意設計及現代服務”三大產業群，業務遍布港澳及內地80余個城市及美國、英國、澳大利亞等多個國家與地區。

而中海環宇商業作為這個商業生態中不可缺少的一環，聚焦城市消費升級，秉持著煥新城市美好生活的發展理念，現已形成環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里4支差異化定位的品牌序列。

如上海中海環宇薈，被業內人士盛贊為“魔都首店收割機”，在商業高度成熟的上海市場中，獲得品牌方與消費者的雙重青睞；佛山中海環宇城，運營第三年依然保持約26.5%的強勁銷售增速，全年銷售超8億元，客流超1700萬人次（數據來源：中海環宇商業官網）。

截止目前，中海環宇商業在營的購物中心已達16座，遍及北京、上海、成都、濟南、佛山、長沙、珠海等一二線核心城市；同時建設及規劃中的購物中心20余座。

2021年，當中海商業來到港城寧波，也把環宇系購物中心的產品帶到三江之畔。作為中海商業布局全國的重要一環，即將亮相的寧波中海環宇城，不僅將演繹中海商業項目的鮮活力量，更將率先改變老江東城市更新過程中，大型購物中心“失焦”的現狀，為寧波城市高品質消費群帶來全新的精致生活模式。

當下，在年輕化、個性化、社交化、娛樂化的消費需求下，實體商業形態紛紛通過“首店經濟”、“休閑經濟”、主題場景塑造、精細服務等持續升級“產品力”，打造多維度的“精致生活新空間”。

而這些在新零售趨勢下對于“人貨場”關系重構的演繹法則，在寧波中海環宇城中都將一一兌現。

地上3層（局部4層），地下1層，總計建筑面積約13萬㎡的商業空間里，寧波中海環宇城將“濱水復合空間”場景感、“新中產家庭親子消費”幸福感、“新青年生活模式”的新奇感三大主題緩緩呈現。

寧波中海環宇城坐擁一線奉化江灣雋秀江景，時尚的商業空間沿江岸線鋪開，在建筑設計上，采用“層層退臺”的理念，讓臨江商業與濱江綠地、奉化江相互融合，打造復合型的城市空間“場景感”。猶如上海外灘酒店般的精致露臺、在江岸空間中巧妙嵌入的下沉式廣場，將共同塑造起一幅全新的“江岸封面”。

此外，環宇城還致力于打造“新中產家庭”一站式“遛娃”需求的幸福感。匯集親子休閑娛樂、教育培訓、親子游泳、親子體驗等業態，環宇城目前已經引入親子游樂領頭品牌Meland Club（寧波旗艦店）、“大型親子閱讀場”覔書店等，以場景體驗、互動體驗、情感體驗呈現不同年齡段的時尚親子生活。

秉承著中海商業的強大基因，中海·環宇城也將為“都市新青年”打造時尚消費的“新地標”。華潤旗下高端精品超市blt、江蘇廣電幸福藍海國際影城IMAX?、源自1933年的廣府老字號點都德……一大批寧波“首店”即將來襲，同時星際傳奇、玩具反斗城、51snow、龍格親子游泳等休閑配套，瀘溪河、TimHortons、奈雪的茶PRO、湊湊火鍋、星葉等超人氣餐飲品牌也將同步入駐，城市生活的“新奇感”已然呼之欲出。

當然，在體驗當道的消費群眼里，環宇城還將是一個處處注重體驗的新空間：互動發光吊頂和跨層漸變LED屏，讓每一位顧客的體驗“實時交互”；配備智慧客流數據系統，為消費者提供“個性化”的消費推薦；智能引導+反向尋車系統，讓出行無憂；而室內低輻射玻璃天幕，大量白色立面、鏡面、柵格元素的運用，更打造出充盈光亮的空間質感……

以“共生·共享·共贏·共美好”為品牌理念，寧波中海環宇城目前已進入最后的倒計時，預計將于2021年金秋正式開業。

在打造復合型“江岸封面地標”的同時，寧波人也更有理由期待，這一全新商業體所帶來的，對城市工作和生活模式不斷革新的蓬勃力量。