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撰文/多米

作為知名的美食之都和娛樂之城，長沙商業(yè)地產(chǎn)近年來的發(fā)展也是如火如荼，知名開發(fā)商和重量級項目相繼進(jìn)駐。

僅2021年，就有長沙北辰三角洲大悅城、龍湖長沙洋湖天街、長沙寧鄉(xiāng)吾悅廣場、長沙薈聚購物中心、長沙溪悅薈、長沙寧鄉(xiāng)星河COCO City、長沙星沙天虹購物中心等眾多重量級商業(yè)體亮相。

不過，從目前掌握的開業(yè)計劃來看，長沙2022年將要入市的商業(yè)體相比2021年則要遜色許多。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年，長沙將有10座購物中心入市。不過，除了步步高星城天地、長沙望城斑馬湖萬達(dá)廣場、長沙紅星大衛(wèi)茂、長沙華潤歡樂頌·OUTLETS之外，在開發(fā)商實力和商業(yè)產(chǎn)品知名度方面，沒有特別重量級的項目。此外，長沙望城斑馬湖萬達(dá)廣場在2020年8月份已然停工，至今未有復(fù)工消息曝出，2022年能否開業(yè)成疑。

步步高星城天地

步步高星城天地是步步高集團(tuán)重點打造的高端商業(yè)綜合體，集200米超高層建筑，商務(wù)辦公中心、星級酒店、高端公寓、花園美宅、購物中心于一體。其中購物中心體量達(dá)20萬方，商業(yè)樓層包含地下兩層，地上五層，停車場數(shù)量為4000個。

步步高星城天地以“無界，更時尚”為定位概念，融合時尚、娛樂、美食、藝文、科技五大功能體驗，將打造城市“高品質(zhì)美好生活體驗中心”。項目擁有超多品牌的華中、湖南、長沙及區(qū)域首店外，更有步步高超市全新五代門店將于開業(yè)當(dāng)天同步亮相。

長沙紅星大衛(wèi)茂

長沙紅星大衛(wèi)茂是由紅星大衛(wèi)茂集團(tuán)聯(lián)合湖南銘興置業(yè)共同打造的華中地區(qū)商業(yè)旗艦作品，長沙紅星大衛(wèi)茂項目商業(yè)體量達(dá)到16萬㎡，計劃于2022年12月正式亮相。

長沙紅星大衛(wèi)茂，地鐵上蓋商業(yè)中心，擁有情景式互動外立面，是很符合時下消費者的網(wǎng)紅購物中心。除了商場設(shè)計效果出眾，長沙紅星大衛(wèi)茂位置也很好，緊挨汽車南站綜合交通樞紐、規(guī)劃有地鐵7號線萬芙南路，周邊還匯集了長沙理工大學(xué)、保險職業(yè)學(xué)院、長郡雨花外國語學(xué)校等眾多學(xué)校。

長沙華潤歡樂頌·OUTLETS

長沙華潤歡樂頌·OUTLETS總建筑面積6萬方，商業(yè)共7層，其中地上5層、地下2層，將匯集大零售、餐飲美食、影院、KTV、休閑娛樂、生活等業(yè)態(tài)的一站式購物中心。項目計劃2022年正式開業(yè)。

根據(jù)華潤歡樂頌項目的打造策略，長沙歡樂頌·OUTLETS目標(biāo)消費群主要針對區(qū)域內(nèi)或周邊社區(qū)的家庭消費為主要對象，商業(yè)業(yè)態(tài)會有眾多華潤零售旗下的品牌入駐。目前，項目已經(jīng)簽約華潤萬家、湖南瀟湘影院、holiday fashion奢侈品集合店、寺庫庫店，周大福等數(shù)十家品牌。

長沙金色夢想·萬科里

長沙金色夢想·萬科里匠心獨運，通過梳理區(qū)域人群脈絡(luò)，貼合綜合體功能，在總建面約12萬㎡，自持約5萬㎡的商業(yè)空間內(nèi)，開辟出了一條屬于自己的青年特色主題商業(yè)。

業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，項目針對不同樓層將B1—L3分別劃分為了“生·新鮮生活場、活·活力無極限、享· 趣造新青年、樂·美食米其林”4大主題，并依據(jù)不同標(biāo)簽屬性，給消費者帶來了生活服務(wù)、精品零售、品質(zhì)餐飲、潮玩娛樂等多層次的購體驗。

長沙湘江玖號

長沙湘江玖號項目北側(cè)為獨具湖湘文化特色的湘江基金小鎮(zhèn)；其南側(cè)與異國風(fēng)情的漁人碼頭商業(yè)街區(qū)相鄰。占據(jù)著約500米長的江岸線，總建筑面積17萬平方米。

湘江玖號早在2013年動工興建，2014年末土建封頂，但因種種原因沒有正式開業(yè)營運，并空置多年。其內(nèi)部歷經(jīng)多次調(diào)整的現(xiàn)狀格局，對適應(yīng)當(dāng)下的建筑規(guī)范和商業(yè)運營策略形成諸多改造調(diào)整和設(shè)計創(chuàng)新上的挑戰(zhàn)。近日，A+DESIGN·新珈設(shè)計官微宣布，在國美集團(tuán)舉行的長沙國美湘江玖號商業(yè)項目國際設(shè)計競賽中獲勝，并公布將于2022年12月改造完工。

商業(yè)空間功能圍繞家庭生活、年輕潮流、智能科技、生態(tài)休閑、及親子娛樂等主題要素展開，提出5大開放共享場景+3大特色主題板塊的“5+3”式設(shè)計分區(qū)理念，空間命名結(jié)合了國美家商業(yè)戰(zhàn)略定位與現(xiàn)代功能需求，全方位呼應(yīng)不同的客群喜好。

基于龐大的室內(nèi)空間體量，設(shè)計團(tuán)隊和運營方都一致提出打造共享開放的商業(yè)模式場景，弱化傳統(tǒng)的商業(yè)鋪位邊界，強(qiáng)調(diào)自由靈活的零售、休閑、娛樂等一體的混合模式。