在決定了武漢行程后，我就一直有著要看看武漢萬(wàn)象城的想法。無(wú)他，這座萬(wàn)象城確實(shí)有很多關(guān)注點(diǎn)，甚至可以說(shuō)是武漢今年最值得期待開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目之一。

首先，武漢萬(wàn)象城是華潤(rùn)首個(gè)萬(wàn)象城3.0項(xiàng)目。武漢萬(wàn)象城是由廈門(mén)萬(wàn)象城招商團(tuán)隊(duì)原班人馬打造的廈萬(wàn)2.0進(jìn)階之作，是華潤(rùn)置地華中大區(qū)標(biāo)桿產(chǎn)品及萬(wàn)象城3.0樣板項(xiàng)目，項(xiàng)目級(jí)別也是華中首座M1系。

武漢萬(wàn)象城效果圖 來(lái)源：武漢萬(wàn)象城

其次，武漢萬(wàn)象城將是武漢第三座高端商業(yè)項(xiàng)目。除了多年“霸榜”的本土地頭蛇武商Mall及去年開(kāi)業(yè)的商業(yè)新貴武漢恒隆廣場(chǎng)，武漢萬(wàn)象城將是江城第三座定位高端的商業(yè)項(xiàng)目。

再者，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約130億。對(duì)于武漢萬(wàn)象城這個(gè)項(xiàng)目，華潤(rùn)很舍得花錢(qián)，據(jù)了解，武漢萬(wàn)象城僅設(shè)計(jì)費(fèi)用就花了超2億；此外，除了一眾國(guó)際大牌，武漢萬(wàn)象城將引入426個(gè)知名品牌，其中40%的品牌是首進(jìn)武漢。

這些要素的疊加，構(gòu)成了一個(gè)神秘的武漢萬(wàn)象城，也拉滿了我對(duì)項(xiàng)目的期待。

而已經(jīng)官宣將于5月1日開(kāi)業(yè)的武漢萬(wàn)象城，目前的進(jìn)度如何，能否以一個(gè)完美的狀態(tài)開(kāi)業(yè)？進(jìn)駐的品牌有哪些？

2月9日，在到達(dá)武漢的第二天，我就直奔目的地臺(tái)北路。

實(shí)探臺(tái)北路武萬(wàn)現(xiàn)場(chǎng)：

外立面基本完成、內(nèi)裝完成95%以上

預(yù)計(jì)將于5月1日正式開(kāi)業(yè)

早在2004年，華潤(rùn)就開(kāi)始布局武漢，而直到2016年華潤(rùn)以28億的底價(jià)拿下了臺(tái)北路地塊，萬(wàn)象城才正式宣布落子武漢。

武漢萬(wàn)象城就位于江岸區(qū)臺(tái)北路與建設(shè)大道交匯處，這里是武漢最早的富人聚集區(qū)。沿著臺(tái)北路，坐落著武漢第一座高檔寫(xiě)字樓、第一座外國(guó)領(lǐng)館、第一座五星級(jí)酒店、第一棟銀行總部高樓。

來(lái)源：武漢萬(wàn)象城

據(jù)了解，武漢萬(wàn)象城綜合體總用地面積約7萬(wàn)㎡，總建筑面積約73萬(wàn)㎡，規(guī)劃有高端購(gòu)物中心萬(wàn)象城、特色商業(yè)街、甲級(jí)寫(xiě)字樓華潤(rùn)置地大廈及高端住宅幸福里。

武漢萬(wàn)象城效果圖 來(lái)源：武漢萬(wàn)象城

去年武漢恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之際，一度傳出武漢萬(wàn)象城預(yù)計(jì)于年底提前開(kāi)業(yè)的消息，可能是為了呈現(xiàn)一個(gè)更好的狀態(tài)，今年1月，武漢萬(wàn)象城在其官微里正式宣布將于5月1日開(kāi)業(yè)。

來(lái)源：武漢萬(wàn)象城

2月9日，我到臺(tái)北路的時(shí)候，距離武漢萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)，還有81天。

當(dāng)時(shí)剛過(guò)完年開(kāi)工，武漢還在融雪，天氣很冷，臺(tái)北路上也沒(méi)什么行人。我出了香港路站走了幾分鐘，就看到萬(wàn)象城。不過(guò)根據(jù)規(guī)劃顯示，萬(wàn)象城未來(lái)將與7號(hào)線取水樓站無(wú)縫接駁。

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂，沿著臺(tái)北路往里走，能看到萬(wàn)象城外立面除了低樓層還有些沒(méi)裝修好，萬(wàn)象城的LOGO還沒(méi)掛上，其他基本上差不多了，水晶之冠看起來(lái)也已完成，能明顯看出商場(chǎng)整體的設(shè)計(jì)感。

武漢萬(wàn)象城外立面暫未掛上LOGO

從外面的透明玻璃墻看進(jìn)去，能看到商場(chǎng)里面也已經(jīng)在同步裝修，有些樓層的完成度看起來(lái)還很高。根據(jù)商業(yè)零售Talk1月16日發(fā)布的信息顯示，彼時(shí)武萬(wàn)內(nèi)裝已經(jīng)完成了95%。

現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)什么施工的聲音，從高處往圍擋里看，還比較亂，有挖掘機(jī)，堆了不少建材，只有少量的工人還在里面施工。

臺(tái)北二路這邊項(xiàng)目還有不少裸露的磚體，另一側(cè)則是老舊的居民樓，一樓都是些居民開(kāi)的街邊店，包括小吃店、縫紉店等社區(qū)小店。

可能是萬(wàn)象城這塊是新建筑，整體比較新，與周?chē)桶吓f的居民樓看起來(lái)還是有不少割裂感的。

不過(guò)，從現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度來(lái)看，萬(wàn)象城如期開(kāi)業(yè)，應(yīng)該是完全沒(méi)問(wèn)題的。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)透露出的信息，萬(wàn)象城內(nèi)部已經(jīng)有不少品牌進(jìn)場(chǎng)圍擋裝修。

并且有消息稱萬(wàn)象城還將提前一個(gè)月試營(yíng)業(yè)，正式開(kāi)業(yè)時(shí)，開(kāi)業(yè)率應(yīng)該不會(huì)低。

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

定位“引領(lǐng)之城”

B1層高化齊全

一樓可能全是圍擋

武漢萬(wàn)象城定位為“引領(lǐng)之城”，項(xiàng)目致力打造滿足“高端購(gòu)物消費(fèi)+滿足消費(fèi)者情感需求＋營(yíng)造品質(zhì)場(chǎng)景氛圍”功能的社交生活場(chǎng)，總商業(yè)體量為19萬(wàn)㎡，包括17.8萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心和1.2萬(wàn)㎡的特色商業(yè)街區(qū)。

在建筑品質(zhì)上，武漢萬(wàn)象城擁有Lead8、MAD、CCDI、NENDO、GD-Lighting大觀國(guó)際、Aecom等組成的全球設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。值得注意的是，香港資深設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Lead8也曾是深圳灣萬(wàn)象城的打造者。

這樣豪華的設(shè)計(jì)陣容，也難怪坊間傳言武漢萬(wàn)象城僅設(shè)計(jì)費(fèi)用就超過(guò)了2億。

據(jù)了解，武漢萬(wàn)象城分為地上7層和地下1層，主要樓層的定位也已流出，B1層定位為精品美妝、時(shí)尚配飾，1F是國(guó)際名品，2F是輕奢服飾、休閑餐飲，3F和4F主要是兒童主題區(qū)，5F則是運(yùn)動(dòng)與家庭，6F和7F主要是生活配套及萬(wàn)象影城。

按理說(shuō)，以試營(yíng)業(yè)為時(shí)間點(diǎn)，開(kāi)業(yè)時(shí)間只剩下1個(gè)多月的武漢萬(wàn)象城，品牌應(yīng)該早就官宣了，但武漢萬(wàn)象城的官微沒(méi)正式透露出一個(gè)品牌。不過(guò)據(jù)了解華潤(rùn)的招商會(huì)在朋友圈發(fā)一些海報(bào)。

我也通過(guò)咨詢武漢業(yè)內(nèi)人士及網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)信息，整理了目前流傳出的武漢萬(wàn)象城品牌。

就目前透露的信息來(lái)看，B1層涵蓋了齊全的高化美妝，包括蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛、Tom Ford、GUCCI美妝、海藍(lán)之謎等幾十家美妝品牌，不過(guò)一樓大牌暫未透露出更多消息。而有消息表示，武漢萬(wàn)象城可能是所有M1系里唯一沒(méi)有LV的萬(wàn)象城。

來(lái)源：微博

2月23日，商業(yè)零售Talk在微博回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于萬(wàn)象城的問(wèn)題，在提到武漢萬(wàn)象城時(shí)表示，“除了一樓，你基本挑不出其他毛病......武漢項(xiàng)目需要時(shí)間。”

來(lái)源：商業(yè)零售Talk微博

筆者也咨詢了武漢業(yè)內(nèi)人士，其表示一樓會(huì)全部是圍擋，其他樓層招的品牌都非常好，基本上國(guó)內(nèi)一線、二線的主流品牌都齊全了，和武商Mall的品牌重合度會(huì)比較高。

武漢商業(yè)大爆發(fā)

能撐得起這么多高端商業(yè)嗎？

今年無(wú)疑是華潤(rùn)萬(wàn)象城產(chǎn)品線爆發(fā)的一年，全國(guó)預(yù)計(jì)有多座萬(wàn)象城將開(kāi)業(yè)，包括武漢萬(wàn)象城、福州萬(wàn)象城、海口萬(wàn)象城、蘭州萬(wàn)象城及南昌萬(wàn)象城，而打造萬(wàn)象城3.0樣板的武漢萬(wàn)象城，似乎吸引了更多關(guān)注。

不僅源于萬(wàn)象城品牌本身自帶的影響力，武漢第三座高端商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展也牽動(dòng)著武漢人及各地業(yè)內(nèi)人士的心。

近幾年，隨著K11、恒隆、大悅城、萬(wàn)象城、武商夢(mèng)時(shí)代、SKP等商業(yè)項(xiàng)目相繼落子或開(kāi)業(yè)，武漢商業(yè)格局變化很大，高端商業(yè)也逐漸形成“武商Mall+恒隆+萬(wàn)象城+SKP”的多核陣容。

但在高房?jī)r(jià)、消費(fèi)群體主力逐漸年輕化的武漢，其商業(yè)市場(chǎng)能否撐得起這么多高端商業(yè)還得打個(gè)問(wèn)號(hào)。武漢萬(wàn)象城一樓品牌的“空缺”或許就是佐證。

根據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年武漢實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額6795.04億元，比上年增長(zhǎng)10.5%，但在全國(guó)排名第九，不及重慶、成都、蘇州、南京等其他新一線城市。

或許如今由于疫情原因?qū)е鲁鲂胁槐悖M(fèi)回流，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一派奢侈品消費(fèi)力繁榮的景象，奢侈品牌也愿意在國(guó)內(nèi)拓店，但一旦疫情結(jié)束，這幾個(gè)高端商業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可想而知。

我和武漢的業(yè)內(nèi)朋友聊天，他提到的一點(diǎn)也讓我有點(diǎn)驚訝，他認(rèn)為目前的武漢還缺乏做得好的商業(yè)體，恒隆出來(lái)的效果也不算好，很多公司在其他城市做得好，但在武漢就感覺(jué)沒(méi)做好。

或許商業(yè)市場(chǎng)卷起來(lái)，對(duì)現(xiàn)在的武漢來(lái)說(shuō)，不是壞消息。