3月16日， K11集團(tuán)宣布，旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發(fā)上城置業(yè)有限公司公開招標(biāo)的上海金橋地鐵上蓋項(xiàng)目商業(yè)部分管理服務(wù)的項(xiàng)目，將打造文化零售地標(biāo)K11 Select項(xiàng)目。

K11集團(tuán)進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道

資料顯示，此次中標(biāo)項(xiàng)目地塊總占地面積約42萬平方米, 處于地鐵9號線、12號線換乘站金海路站及14號線桂橋路站三軌交地鐵上蓋。東至贛橋路(外環(huán)運(yùn)河)，南至桂橋路，西至金穗路，北至金海路。

K11拿下的為金橋停車場上蓋項(xiàng)目的商住辦部分，整體項(xiàng)目面積約63萬方，其中住宅8.35萬方、商辦32.2萬方、研發(fā)22.06萬方。

根據(jù)K11 Select的定位，項(xiàng)目將打造成文化零售概念的商業(yè)項(xiàng)目。

值得一提的是，雖然目前上海已經(jīng)擁有三個(gè)K11項(xiàng)目，但金橋項(xiàng)目是首個(gè)K11 Select。未來將與已經(jīng)開業(yè)的上海K11 購物藝術(shù)中心和正在建設(shè)的淮海中路K11項(xiàng)目一同發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

K11創(chuàng)辦人鄭志剛表示，K11集團(tuán)首創(chuàng)的文化零售概念，深受市場歡迎，持續(xù)為集團(tuán)帶來可觀回報(bào)，相信上海金橋K11 Select項(xiàng)目將成為集團(tuán)另一個(gè)文化零售新地標(biāo)。上海金橋K11 Select也將與現(xiàn)有的上海K11購物藝術(shù)中心以及規(guī)劃中的淮海中路專案，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

過去兩年K11 Select已經(jīng)在武漢和天津成功開出運(yùn)營，對上海項(xiàng)目有更大的期待。

▲天津K11 Select

同時(shí)，金橋K11 Select也是K11集團(tuán)的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，宣告著K11正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)賽道。根據(jù)此前的規(guī)劃，K11預(yù)計(jì)2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目將增至10個(gè)。

對于入局輕資產(chǎn)，K11集團(tuán)表示，公司計(jì)劃以輕資產(chǎn)模式加速商業(yè)管理業(yè)務(wù)拓展，緊密把握國內(nèi)零售消費(fèi)市場在后疫情時(shí)代的強(qiáng)勁反彈和復(fù)蘇機(jī)遇，進(jìn)行商業(yè)新戰(zhàn)場的戰(zhàn)略性布局。

截至2021年12月31日的2022財(cái)年上半年，K11中國內(nèi)地銷售額同比上升39%。目前，包括香港在內(nèi)，K11品牌已落戶國內(nèi)6個(gè)城市，并致力于2026財(cái)年布局到10個(gè)城市。

金橋商業(yè)騰飛

金橋K11 Select的敲定，意味著金橋板塊商業(yè)將迎來新一輪的騰飛。

以往金橋只有金橋國際、文峰廣場、金橋太茂等商業(yè)的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。

2021年，日本三井不動產(chǎn)帶來的中國首個(gè)LaLaport啦啦寶都開業(yè)，為金橋商業(yè)帶來了不一樣的榮光。

而在未來，除了K11 Select外，華潤置地打造的浦東萬象天地，嘉里、GIC、華之門合作的浦東最大購物中心巨峰路TOD項(xiàng)目、金橋家樂福重建打造的碧云商業(yè)綜合體、印力與外高橋合作輕資產(chǎn)打造的森蘭印象城、金鼎天地計(jì)劃對外合作的商業(yè)部分等商業(yè)都將悉數(shù)亮相。

而除了上述這幾個(gè)10萬方以上的中大型商業(yè)，金橋未來也有不少小體量商業(yè)及裙樓商業(yè)的亮相。

作為上海市中心城新增的城市副中心，金橋歷經(jīng)30年產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)，不僅在工業(yè)總產(chǎn)值位列全市首位，未來隨著商業(yè)設(shè)施、教育及醫(yī)療配套的完善，將變得愈發(fā)“高不可攀”，而越來越“卷”的商業(yè)也讓金橋成為上海新的話題中心。