龍湖商業(yè)在輕資產(chǎn)賽道上再進(jìn)一步。

3月17日，龍湖上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場(chǎng)商圈。

圖源/龍湖集團(tuán)官方

龍湖此番選址楊浦，看中的便是楊浦重要的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和營(yíng)商環(huán)境。據(jù)悉，楊浦區(qū)中環(huán)五角場(chǎng)與徐家匯繁華商業(yè)副中心、浦東花木高尚居住副中心、普陀真如交通樞紐副中心并稱為上海四大城市副中心區(qū)之一，能為上海居民提供全方位的現(xiàn)代化綜合性高端服務(wù)，也是整個(gè)上海東北部的旗艦型高端商業(yè)中心。而龍湖輕資產(chǎn)項(xiàng)目所處的五角場(chǎng)商圈交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，周圍高校教育資源豐富，是上海的文化教育中心，因此龍湖上海楊浦項(xiàng)目未來(lái)的商業(yè)發(fā)展空間可見(jiàn)一斑。

相較于傳統(tǒng)的以“售”養(yǎng)“租”的重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，商業(yè)輕資產(chǎn)強(qiáng)調(diào)在資源有限的前提下，以智力的運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，利用各種資源輔以運(yùn)營(yíng)，從而實(shí)現(xiàn)以最低的成本換取最大的商業(yè)價(jià)值的戰(zhàn)略管理，兩者最大的區(qū)別在于對(duì)于資金流、現(xiàn)金流的要求以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)新性。在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、資金壓力過(guò)大的形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)擺脫“重型化”才能更靈活地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。此外，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展勢(shì)頭大好，國(guó)家也在大力扶持，因此商業(yè)輕資產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，商業(yè)輕資產(chǎn)是其轉(zhuǎn)型的必經(jīng)之路。實(shí)際上，龍湖商業(yè)對(duì)于輕資產(chǎn)也早有規(guī)劃和布局。

去年3月，龍湖集團(tuán)發(fā)布“知輕重，有所為”海報(bào)，宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式，表明將持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)資源整合力，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)力，提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案。

去年5月，龍湖商業(yè)簽下下沙吾角商業(yè)中心，后更名為龍湖杭州吾角天街，該項(xiàng)目將于今年5月28日正式開(kāi)業(yè)。同年9月，龍湖簽約的首個(gè)輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目武漢范湖里特色商業(yè)街實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。

進(jìn)入2022年以來(lái)，龍湖的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)正在加速。2月21日，中港置業(yè)與龍湖智創(chuàng)生活正式簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產(chǎn)項(xiàng)目；3月7日，龍湖集團(tuán)開(kāi)啟杭州第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，龍湖杭州國(guó)芳天街正式官宣；3月17日，上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地楊浦中環(huán)五角場(chǎng)商圈。

目前，自去年3月宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略剛好一年，但龍湖商業(yè)的簽約項(xiàng)目卻至少已達(dá)十個(gè)，由此可見(jiàn)，商業(yè)輕資產(chǎn)的賽道，龍湖已經(jīng)成功擠入并走得愈發(fā)穩(wěn)健。