拔節(jié)林立的城市建筑，將地域文脈與群體記憶凝聚在這鋼筋混凝土組成的一磚一墻。建筑與城市交織，商業(yè)與生活交融，儼然構(gòu)成了時空雕刻的作品。

作為長寧新涇乃至大虹橋區(qū)域最具特色的城市商業(yè)體——百聯(lián)西郊購物中心，自開業(yè)以來十八年，一直成為周邊居民“娛-文-購”生活休閑集聚之所，也見證著上海西部城市商業(yè)發(fā)展的步履與榮光。

位于區(qū)域核心位置上的百聯(lián)西郊，需要全新的價值發(fā)現(xiàn)和形態(tài)重構(gòu)，來提升其在西郊、古北、大虹橋三大商圈交匯躍升中的競爭優(yōu)勢；給這個類似紐約“上西區(qū)”的輻射域，和其中的客群，帶來更新鮮的生活方式提案。

據(jù)百聯(lián)股份透露，6月15日起，百聯(lián)西郊將迎來為期一年的“閉店改造”。“向新出發(fā)，別樣重逢”，成為百聯(lián)西郊與客戶小別的寄語。

十八載芳華路 鐫刻“西郊記憶”

2004年，作為國內(nèi)第一家開放式建筑風格的購物中心，百聯(lián)西郊可謂“出道即巔峰”——總體量11萬平米，商業(yè)部分近7萬方，是上海第一個有露天廣場的社區(qū)購物中心；開業(yè)當年即實現(xiàn)盈利，成為全國購物中心的典范；歷經(jīng)發(fā)展變化，依然保持著中國社區(qū)商業(yè)的標桿地位。

西郊周邊約63萬左右的常駐人口，中等收入水平的客群占較大比重，也有較高消費力的高端客人，包括相當數(shù)量的外籍人士。他們都喜歡在舒適、優(yōu)雅的環(huán)境中享受輕松購物和休閑消費。

商業(yè)體整體建筑呈圓弧形，為內(nèi)街式商業(yè)中心。南北兩棟建筑單體高低錯落，中間以一道內(nèi)街分割；基于北美購物中心的建筑特色，融入了源于上海母親河——黃浦江貫穿整個市區(qū)的設(shè)計靈感，通過一條弧線型的露天步行街，串聯(lián)購物中心兩端的主入口與中庭廣場。 

中庭露天廣場是整場人氣的“眼”，見證了300多場文體賽事演出。從“愛心點亮希望慈善義拍”、到音樂之聲中國TOP排行榜媒體見面會、再到長寧華僑第二屆藝術(shù)節(jié)、和上海故事廣播聽眾見面會，陽光與星空穿過廣場上空的白色尖頂天棚，照耀著每一種熱愛。 

 頂層較早就引入了足球場、溜冰場，后續(xù)更有了馬術(shù)場，引領(lǐng)了國內(nèi)商業(yè)的城市功能配置，是體驗型商業(yè)的特質(zhì)。頂層和地下的雙停車場設(shè)置使人車分流得到較好的保障，無人值守和與百聯(lián)通會員捆綁的智能停車服務(wù)在5年前就已實現(xiàn)。

開放式空間設(shè)計也帶來了以人為本的經(jīng)營環(huán)境，與街區(qū)的優(yōu)美環(huán)境自然銜接延展，居民漫步在商場的戶外步行街與中庭廣場中，同時能夠與商家良好互動。多彩的商業(yè)活動和豐富的業(yè)態(tài)組合成為周邊日常游逛的首先之地；體現(xiàn)著上海西郊悠閑而多樣的生活魅力，攢拾著區(qū)域發(fā)展的“西郊記憶”。

百聯(lián)西郊的生意也隨之步穩(wěn)蹄急，逐年增長，服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)新也不斷突破，先后榮獲“全國商業(yè)示范社區(qū)”、“全國物業(yè)管理示范大廈”、“上海十大最具創(chuàng)新理念”、“最具發(fā)展前景”、“最具影響力商業(yè)地產(chǎn)”等獎項。

向新出發(fā)， 重逢別樣“西郊提案”

十八歲的你，該做什么？商業(yè)沒有永遠的成功，更應(yīng)象一個生命體蛻變成長。錦瑟之年的百聯(lián)西郊轉(zhuǎn)身，以全方位升維藍圖，為上海西郊的生活方式，呈獻一份“永續(xù)生長”的提案。

消費方式的快速演變中，多元化、個性化與情感化的傾向愈加明顯。有別于典型的都市快節(jié)奏，西郊周邊輕舞悠閑的“慢生活”愈發(fā)顯著。從“商品消費”向“時間消費”的轉(zhuǎn)變對于百聯(lián)西郊這種區(qū)域中心型商業(yè)體而言變得尤為重要。

據(jù)透露，百聯(lián)西郊的調(diào)改規(guī)劃，根植宜居宜商宜人的區(qū)域?qū)傩裕宫F(xiàn)健康、活力和可持續(xù)的價值理念。從建筑內(nèi)外部設(shè)計、業(yè)態(tài)組合、功能區(qū)劃、到數(shù)智化、服務(wù)和營銷升維，都旨在為潮流品質(zhì)家庭和虹橋及臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)的商務(wù)客群提供品質(zhì)消費、運動健康、文創(chuàng)藝術(shù)、生活體驗、場景社交的全新詮釋和組合。

百聯(lián)西郊總經(jīng)理康玨介紹說，在西郊的調(diào)改有三條曲線：第一條曲線，是用綠植與現(xiàn)代感的材質(zhì)形成層疊環(huán)抱的“飄帶”，更靈動地勾連起內(nèi)外部建筑和周邊的街道、水岸；第二條曲線，針對不同的“時間消費”客群，調(diào)整業(yè)態(tài)配比，提高體驗式商戶占比，打造豐富感強的有機健康“生活圈”。第三條曲線則是通過數(shù)智化、服務(wù)和營銷創(chuàng)新的加持，形成沉浸式體驗、互動參與的多樣社交集聚地，強化圈層歸屬感。

與城市共生長  “西郊時刻”的新表達

城市更新，是一個多維、復(fù)雜的課題。作為其重要組成部分，商業(yè)煥新已成為盤活城市存量空間、提升生態(tài)品質(zhì)、促進消費升級的重要環(huán)節(jié)。

對于城市更新與商業(yè)發(fā)展之間的共生關(guān)系，百聯(lián)股份黨委書記、總經(jīng)理張申羽認為：“中國的城市更新將是一個多方參與、政企共建、全民共享的新局面，在復(fù)雜的環(huán)境中，我們堅信商業(yè)和城市會被喚醒。”

在張申羽眼中，“新的存量更新項目既要做到傳承其歷史或在地性文化背景，又要加深對新客群的認知，拓展新業(yè)態(tài)模式，打造新空間布局，創(chuàng)造新內(nèi)容場景，最終使得整體資產(chǎn)價值得到提升，賦予資產(chǎn)新的價值取向，以此來驅(qū)動城市片區(qū)的更新和企業(yè)自身能力基因的煥新。”

放置在城市更新的語境下，百聯(lián)西郊的閉店升級，背后折射出新的消費需求正在推動商業(yè)形態(tài)創(chuàng)新的大勢所趨。另一方面，緊跟城市更新步伐，將存量地產(chǎn)進行有機改造，可以視為商業(yè)生態(tài)對城市更新的積極回應(yīng)，也是商業(yè)體在“時間消費”時代的全新表達。

“所有的別離，都是為了更好的重逢”。百聯(lián)西郊將通過“一場回憶” “一件信物”“一個展覽”的活動，凝固與顧客的美好回憶。同時，“向新出發(fā)”的百聯(lián)西郊，正踏上一條存量商業(yè)的價值重塑之路，與區(qū)域發(fā)展同頻共振，成為百聯(lián)股份與城市共生共長的踐行者。期待著煥新歸來的百聯(lián)西郊，期待著別樣的重逢！