聯(lián)商快訊：2月7日，杭州2023年首場土拍交易結(jié)束，5宗地塊成功出讓，總金額89.6億。其中崇賢花海商住地塊最終被新城控股溢價(jià)競得。

據(jù)悉，崇賢花海地塊共吸引了包括龍湖、招商蛇口、新城控股等8家房企參與競拍，經(jīng)過了25輪競拍后，最終被最新城以246026萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)7377.69元/㎡，溢價(jià)率11.8%。

崇賢花海地塊位于崇賢新城核心區(qū)，東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，與上億廣場、15號(hào)線（規(guī)劃）一路之隔。地塊出讓面積127800平方米，總建筑面積超過了30萬平方米，共分為3個(gè)子地塊B-9、B-10、B-19。其中，B-10、B-19為住宅用地，精裝限價(jià)23600元/㎡。

B-9為商業(yè)商務(wù)文體設(shè)施綜合用地。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)包含不小于2萬方的文體設(shè)施、不小于10萬方的集中式商業(yè)、不小于2萬方的商務(wù)辦公面積以及零星商業(yè)建筑，不小于1.5萬方的地下商業(yè)建筑。

可見，新城控股拿下該地塊后，將至少建設(shè)面積超12萬方的商業(yè)體，而根據(jù)其現(xiàn)有的商業(yè)產(chǎn)品線來看，吾悅廣場已板上釘釘。

這將是杭州首座吾悅廣場，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可參照南京建鄴吾悅廣場、溫州吾悅廣場等一二線核心城市的吾悅廣場。同時(shí)，這對(duì)崇賢板塊商業(yè)價(jià)值的提升也極具意義。

▲南京建鄴吾悅廣場

目前崇賢板塊僅上億廣場是真正的購物中心，但上億廣場的經(jīng)營現(xiàn)狀并不理想，如果吾悅廣場進(jìn)入，一定程度上能有效提升板塊的商業(yè)能級(jí)，有助于刺激板塊消費(fèi)信心。