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撰文/小酒

談及江陰，忠義街是每個當地人耳熟能詳的地方，這里既是忠義城市精神的形成地，也是江陰漕運文化的發源地。如今，商業飛速發展，江陰的消費趨勢發生了新的變化，以原宿文化為特點的年輕人回流潮昭示著這座城市需要新的商業血液。

不止江陰人民在思考，有社會擔當的商企也在思考，江陰新的城市商業標簽是什么？2022年9月30日開業的江陰INS.忠義1645街區(以下簡稱“忠義街區”)給出了答案。

日前，《聯商網》采訪了南京銀城商業管理有限公司副總經理王子劍，深入了解這座江陰首個原宿文化潮流魅力街區背后的故事。

“我們想把忠義街區做成屬于江陰的城市名片，用更新更潮流的商業形式傳承江陰的城市精神，為江陰人帶來一處充滿年輕力及舒適體驗感的潮流之地�！蓖踝觿@樣介紹忠義街區。

▲南京銀城商管副總經理王子劍

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融古貫今的城市破局者

隨著中國經濟的快速發展，商業形態與業態不斷推陳出新。其中，商業街區正在逐漸成為重構城市商業的重要因子。后疫情時代下，商業街區更是憑借著開放式格局、體驗感強、可塑性強等優勢吸引著越來越多的消費者。

王子劍表示：“在忠義街區開業之前，忠義街所在的江陰南門商圈靠近市中心，區域內商業發展勢頭良好，潛力巨大。貫穿忠義街區的運糧河是江陰漕運文化的發源地，忠義老街也是本地商賈文化的源頭之一，頗受政府重視，也十分期待這里會有新的商業作品呈現。作為發展迅速的實力商圈，從整體來看，街區商業是南門商圈被忽略的形態，但是也是被江陰消費者所需要的消費空間。”

實際上，在被忽略的時間里，原宿文化正在江陰市區的各個角落悄然成長。近幾年，越來越多的青年主理人原創品牌店鋪出現在江陰的街頭巷尾，迸發著蓬勃的生命力。面對這樣的現狀，銀城商管感受到江陰需要高品質街區，希望延續街區開放包容的精神為原宿文化、在地文化創造互惠共贏、蓬勃發展的環境，和零星力量共同成長。

作為成立短短5年便已初具規模的商管公司，銀城商管目前在管理項目17個，管理面積達46萬方，整體實力不容小覷。在堅持品質為先的理念帶領下，整體發展穩中向好。自2019年首個項目INS.Mall浪里的成功開業后，南京、無錫、常州等地佳作頻出，今年更是計劃推出2個精品項目。

憑借此前在南京、無錫等地街區項目運作成功經驗，面對地理位置絕佳、周邊客群豐富的江陰南門商圈核心街區，銀城商管選擇以“城市破局者”身份，在保留原有街區巷子寬度、尺度基礎上，引入新中式、新國潮等發展元素，以原宿文化、夜經濟、在地文化為主要方向，打造江陰首個原宿文化街區。

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青年主義的都市社交新聚場

對于商業人而言，最大的追求莫過于運營好一個可以稱之為作品的項目。

王子劍坦言，正是因此，所以在整個項目的前期籌備、開業以及當下運營的整個過程中，銀城商管都傾注了大量的心血和精力，也得到了資產方及當地政府的大力支持。

在項目運營上，銀城商管始終堅持因地制宜，順勢而為，希望為當地消費者提供他們需要的、他們想要的。這一點，同樣體現在忠義街區這個項目上。

據王子劍介紹，為了打造不一樣的忠義街，銀城商管以原宿文化和夜經濟為重點，以忠義街元素為基底，將老街有機更新，規劃為原宿復興秀場、摩登潮派天地、美饌風尚客廳三大空間。

在品牌選擇上，忠義街區另辟蹊徑，以在地品牌為主，優選連鎖品牌，與核心商圈商業體聯動互補。

A地塊以原宿復興秀場為定位，以原宿文化的起跑點為核心，于2021年8月開啟試營業，引進了美克美家、大疆、科學家咖啡、COCO、AWAKE COFFEE、愿茶、奧邁吉烤肉、GLOWLAB、新東方、小銀星藝術團等優質品牌。

B地塊分為南北兩個不同的功能分區，南部以摩登潮派天地為定位，以夜經濟潮動力為核心。超高人氣的HYPER OG酒吧、火爆成都的貳麻酒館的成功落定為B地塊定下基調。此外，花園廚房、先啟半步顛、三千里、百盛燒烤、夜棠海鮮火鍋等本地知名度認可度極高的餐飲品牌形成消費支柱，為夜經濟的打造添磚加瓦。

北部則以美饌風尚客廳為定位，以原宿文化的社交場為核心，引入了蔚來NIO House、始祖鳥、THE NORTHFACE、On昂跑、松魚亭日式烤肉、亞朵酒店等標桿品牌，MING YUAN設計師品牌買手店、CC fashion life買手集合店等時尚零售主理人店。面對部分留白，王子劍表示：“為了確保后期運營的靈活性，該區域特意預留了一些調整空間，后期根據市場變化和消費者需求引入時宜的品牌�！�

值得一提的是，銀城商管在忠義街區打造了江陰首個夜經濟文化IP——忠義夜巷。一方面劃分餐飲、娛樂、花市、休閑等多個區域，引入最具代表性的地方品牌，還不時邀請網紅歌手駐唱，網紅美食品牌入駐，為消費者不斷帶來感官新意和視覺驚喜，另一方面堅持傳承老手藝，邀請一眾非物質文化遺產傳承人如民間糖藝師入駐新場景，由此創造了獨屬于江陰的城市文化活動。

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致力于做城市烏托邦的夢想家

優質商家的入駐以及忠義夜巷的開啟，為忠義街區搭建好了平臺，但后續運營的關鍵還在于項目方的操盤能力。作為江陰市城鄉建設的重點實事項目及江陰南門商圈的重要作品，忠義街區為江陰市民持續制造驚喜。

據王子劍透露，2022年9月30日正式開業當天，忠義街區舉辦尋找江陰赫茲「向YOUNG而生音樂節」開業活動，開業前活動曝光度突破170萬，5天的開業活動期間客流共突破30萬，商戶銷售提升80%，街區會員粉絲體量突破3萬人，街區整體曝光度突破1000萬。

在正式開業之前，忠義街區已經通過兩次大型活動彰顯了自身的實力。2022年6月17日，第十七屆中國徐霞客國際旅游節在忠義街區盛大開幕。去年中秋，INS.忠義1645推出中秋游園會，為市民和游客帶來一個熱鬧非凡的消費盛宴。

憑借一次次非同凡響的活動，忠義街區逐漸占據江陰流量高地，也彰顯了銀城商管打造該項目的初衷，為江陰人民帶來更加舒適愉悅的時尚潮流體驗。

“順勢而為”被貫徹在項目運營的每一處上。在忠義街區逐漸走上正軌之際，銀城商管也提出了對于該項目的最新期許——提升項目的品質，著力于消費者的休閑舒適體驗。

王子劍表示，未來A地塊將會繼續調整，引入一些品質餐飲和年輕化品牌，豐富江陰本地消費者的味蕾，提升整個項目的活力，沿河區域將會被打造成更舒適的社交空間。尤其是在平衡緊湊的客流高峰與保持商業休閑舒適功能上，忠義街區將進行重點規劃。據王子劍透露：“未來我們將持續致力于整個項目的品質提升，尤其在戶外街區部分�，F階段忠義夜巷主要安置在沿河區域，之后將會逐漸被引導到B地塊的內巷中，以便更大程度保留城市煙火氣。在沿河的重要節點我們還會增加外擺設施，為消費者保留街區在舒適性上的天然優勢，因為我們希望忠義街區是舒適的，是讓人愿意停留的，能夠讓人體驗到戶外美好的。”

正如王子劍所言，忠義街區在正式開業半年以來，無論是開業前期的全程活動預熱，亦或是開業后根據消費者需求不斷調整完善業態，都表明希望消費者可以在忠義街區獲得舒適獨特購物體驗的同時，也得到心靈休憩的美好愿景。而這，也正是銀城商管一如既往所堅持的信條。

據悉，除了忠義街區，銀城商管在南京、無錫、常州等地的項目也在緊鑼密鼓地建設籌備之中，珠玉在前，我們相信銀城商管勢必將會帶給我們更多的驚喜。

我們也相信，由有著赤誠之心的銀城商管掌舵，忠義街區具備極大潛力和可能發展成為江陰獨具魅力的城市文化中心，為江陰商業發展注入全新活力。