近日，尚在籌備期的徐匯萬科廣場攜手徐匯區(qū)漕河涇街道、一期租戶品牌M Stand、星巴克及外部騎行品牌駕架、AVENTON，首次集結(jié)運動社群，落地咖啡騎行季活動——“騎游上海，沐風(fēng)飲咖”。

在為期兩天的活動中，徐匯萬科廣場以騎行社交生活圈為主題概念，在覆蓋商業(yè)、辦公、綠軸帶的徐匯萬科中心綜合地塊上，透過騎行軌跡打卡“徐萬騎行友好點”，在遙遠(yuǎn)的附近尋找生活的更多可能性，引領(lǐng)騎行探索城市生活新潮流，倡導(dǎo)全民健康生活新理念。

新勢能格局迭代

綜合地塊版圖補(bǔ)齊在即

作為徐匯中城的門戶地標(biāo)，徐匯萬科中心綜合地塊毗鄰滬閔高架，匯集3條交軌連線，其辦公生態(tài)已完成第一輪構(gòu)建，已吸引包括小米、字節(jié)跳動、李錦記、中智等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)入駐。而就不久前，“2023年徐匯區(qū)第二批重大項目集中簽約儀式”也在此舉行，在招商引資戰(zhàn)報頻傳的風(fēng)口之下，再度聚焦徐匯中城的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提檔和產(chǎn)業(yè)勢能積聚。

徐匯萬科中心效果圖

優(yōu)質(zhì)的商務(wù)項目離不開商業(yè)氛圍的活力導(dǎo)入與生態(tài)環(huán)境的營造，作為徐匯中城融合更新區(qū)的重要商業(yè)拼圖，徐匯萬科廣場的商業(yè)落位至關(guān)重要——一方面，該商業(yè)項目將差異化補(bǔ)足區(qū)域商業(yè)的多重立面構(gòu)建，也為整體的商務(wù)生態(tài)塑造未來圖景；另一方面，將透過綠軸帶的進(jìn)一步盤活帶動全民健身、人人社交的生活理念，進(jìn)一步充盈“15分鐘城市生活圈”的美好場景。

在約72萬平方米的徐匯萬科中心界面上，徐匯萬科廣場占地近10萬平方米，另有約6.5萬平方米的綠軸生態(tài)及約4000平方米藝術(shù)中心。項目結(jié)合城市綠地景觀，將自然質(zhì)感融入精致商業(yè)中，有機(jī)結(jié)合BOX生活集、Village商業(yè)街區(qū)及綠軸“URBANCARPET城市地毯”三大場景，圍繞“CHIC興趣社交、COZY自然陪伴、CHILL文化治愈“三大亮點業(yè)態(tài)矩陣，打造 “URBANPLAYGROUND都心玩樂聚落”，為城市生活注入新鮮活力，也讓商業(yè)、商務(wù)、自然生態(tài)與城市生活達(dá)成無界融合。

徐匯萬科廣場整體商業(yè)氛圍

新生態(tài)空間營造

TOD成功之后的POD升級

2022年，上海天空萬科廣場的入市成為年度關(guān)注的焦點。作為萬科在上海落地的第一個TOD商業(yè)體，阡陌交通的空間敘事、首發(fā)及先發(fā)的商業(yè)提級、業(yè)態(tài)賦能的社交圈層，讓上海天空萬科廣場為構(gòu)建未來理想社區(qū)和美好生活場景提供了新的參考范本。而在此基礎(chǔ)之上，徐匯萬科廣場則將打造上海萬科TOD2.0版本 POD全新商業(yè)形態(tài)——即Park X TOD，以交通主導(dǎo)開發(fā)（TOD）和公園生活主導(dǎo)（PARK）雙重引力的都市生活方式，挖掘商業(yè)場景的無限可能，呈現(xiàn)別具一格的商業(yè)體驗。

“雙碳時代”下，上海城市發(fā)展積極推進(jìn)“公園城市”，打造融合生態(tài)、生產(chǎn)、生活的新城市生活樣態(tài)。基于對城市有機(jī)生命體的回應(yīng)，徐匯萬科廣場以市心稀缺綠軸為核，帶來約6.5萬平方米城市綠軸“URBANCARPET城市地毯”，通過融合親子樂園、運動公園、全民健身休憩的生態(tài)公園等業(yè)態(tài)，打造多種復(fù)合功能匯集的POD綜合體。各空間以綠軸環(huán)繞串聯(lián)，商業(yè)、辦公、生活不再邊界分明，而是透過運動、社交、藝文、商務(wù)、親子等等生活切片的串聯(lián)，形成更具動感活力的都心玩樂聚落，以市心獨特的人文綠洲，賦予商業(yè)新的生命力。

徐匯萬科廣場打造POD全新商業(yè)形態(tài)

徐匯萬科廣場還將積極回應(yīng)徐匯區(qū)“體育示范區(qū)”概念落實，將以體育賽事為引領(lǐng)，重點聚焦空間布局、場地建設(shè)以及促進(jìn)體育消費提檔升級，帶來約5500平米市心戶外運動聚落。通過引入專業(yè)戶外運動運營團(tuán)隊，充分激活健康戶外生活氛圍，賦能綠軸活力升級，打造徐匯綠地運動公園樣板空間。在未來，徐匯萬科廣場也將不斷植入并延續(xù)萬科運動員基因，通過整合社群、租戶、空間等資源，落地各式運動社群活動，積極打造運動放松空間，倡導(dǎo)更健康可持續(xù)的生活理念。

徐匯萬科廣場落地運動社群活動

新消費場景構(gòu)建

全觸角釋放消費動能

除了全新空間場景的構(gòu)建，徐匯萬科廣場的招商動向同樣值得關(guān)注。項目將響應(yīng)相關(guān)政策號召積極發(fā)揮消費基礎(chǔ)作用，圍繞首發(fā)經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)三大方向，持續(xù)引進(jìn)頭部品牌資源，打造POD消費新場景，滿足多層次的人群消費需求。

在品牌業(yè)態(tài)的排布上，擬涵蓋首發(fā)經(jīng)濟(jì)及品牌經(jīng)濟(jì)：在運動品類上，擬引進(jìn)滑板類新潮運動方式的概念旗艦店，通過滿足視覺焦點、多元運營空間以及內(nèi)外場聯(lián)動，為消費者提供沉浸式的運動體驗；在泛社交的空間營造中，擬引進(jìn)親子向的社交旗艦店，及異次元潮流社交的游樂主題店；與此同時，徐匯萬科廣場也將積極導(dǎo)入具有特色品牌租戶，助力城市夜間經(jīng)濟(jì)潛力的外溢，打造外擺餐飲、露天電影、都市露營、夜間市集等一系列業(yè)態(tài)及主題活動，以全天候消費新場景，賦能區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)文化。

徐匯萬科廣場構(gòu)建消費新場景

縱覽上海萬科在徐匯的整體布局，從約22萬方TOD總部商辦綜合體龍華萬科中心，到參與開發(fā)建設(shè)城市活力綜合體鑫耀中城，再到POD綜合體徐匯萬科中心的創(chuàng)造性提出，上海萬科以長期主義精神精耕徐匯，連續(xù)布局徐匯濱江、漕河涇、徐匯中城三大板塊，以不同的基因，為區(qū)域提供更完善的生態(tài)版圖。

徐匯萬科廣場鳥瞰效果圖

在未來，作為徐匯“十四五”規(guī)劃藍(lán)圖中的關(guān)鍵板塊，徐匯萬科廣場融合“體育、跨界、文化”等元素，引入體育互動、時尚零售、餐飲美食、家庭親子、娛樂休閑等業(yè)態(tài)，將以城市綠軸公共空間的特色串聯(lián)，打造成為復(fù)合型商業(yè)的徐匯中城新地標(biāo)，以豐富的業(yè)態(tài)及空間營造，打造商業(yè)索引生活的都心玩樂聚落，為消費者帶來更具鮮活性的城市生活想象。