8月29日，觀點指數(shù)研究院發(fā)布2023年8月商辦與辦公空間發(fā)展報告。在報告中，觀點指數(shù)注意到陸家嘴近期的相關(guān)動作主要聚焦于融資。

8月中旬，有消息指太古地產(chǎn)擬以97.1億元的代價接盤陸家嘴集團兩家子公司40%的股權(quán)。資料顯示，這兩家子公司分別持有上海前灘21號地塊與洋涇地塊，轉(zhuǎn)讓預(yù)計在8月底9月初完成。

2022年3月，太古地產(chǎn)宣布將在未來十年新增千億港元投資，其中500億港元將投資于內(nèi)地市場。此次交易完成也將距離太古地產(chǎn)的千億港元目標(biāo)更進一步。

可以注意到，近兩年太古地產(chǎn)在上海的布局加速明顯。去年9月，太古地產(chǎn)與陸家嘴集團簽署了前灘21號地塊的合作意向書，這也是繼前灘太古里項目后再度攜手合作。在前灘太古里項目中由陸家嘴負(fù)責(zé)項目以及整個前灘的土地一級開發(fā)，太古負(fù)責(zé)項目的管理和招商；2021年太古地產(chǎn)簽約張園地塊，將以輕資產(chǎn)方式參與運營管理。

關(guān)于商業(yè)項目城市布局，太古地產(chǎn)在2023年中期業(yè)績會中表示將積極進軍其他一線城市和新興一線城市，目前在西安及三亞發(fā)展的兩項投資項目正在進行中，亦積極在大灣區(qū)拓展業(yè)務(wù)。另外，亦考慮繼續(xù)投資于上海浦東區(qū)。

而關(guān)于交易傳聞中的另一主角，觀點指數(shù)注意到陸家嘴近期的相關(guān)動作主要聚焦于融資。

除了這兩宗資產(chǎn)出售的傳聞外，8月初，陸家嘴集團掛牌轉(zhuǎn)讓上海東袤置業(yè)40%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為65.94億元，披露結(jié)束日期為2023年8月29日；6月，陸家嘴以底價27.66億元完成旗下上海仁耀置業(yè)有限公司65%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；6月底，陸家嘴發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)，募集配套資金重組項目已獲得證監(jiān)會注冊批文。