在城市更新、高質量發展勢頭日益走高的當下，一場題為“商業改變城市”的城市商業業發展論壇于11月3日在山東濰坊召開。

濰坊市副市長、奎文區委書記周俊，市商務局黨組成員劉倉義，奎文區領導李光明、陳國璽、牟建新、張昭等，以及中國商業聯合會副會長張麗君，中國宏觀經濟研究院社會所副主任魏國學、萬商俱樂部創始人楊澤軒、北京新辰商業集團董事長沈慧峰等出席活動。奎文區各街道、區直有關部門主要負責人，特邀嘉賓及行業演講代表，品牌商戶代表，新聞媒體記者共約300人參加，共探商業創新“躍升”城市能級的新趨勢與新機遇。

作為國家重點城市更新試點之一的山東濰坊，多次輸出城市更新“省級樣板”。

會上，濰坊市政府副市長、奎文區委書記周俊發表致辭：近年來，濰坊市以被列為全國首批城市更新試點城市為契機，大力實施城市更新行動，城市發展日新月異。奎文區搶抓城市更新機遇，深度謀劃十二大片區，規劃布局一批產業園區、城市地標，推動商業加速迭代升級。新辰天地購物中心作為山東省重點項目，是城市更新的代表作、濰坊商業的新標桿，以開放、共享、互動的智慧式消費體驗，引領濰坊商業模式全新變革。誠邀各界朋友來濰投資、到奎興業。濰坊奎文區將以最真誠態度、最良好環境、最優質服務，與大家攜手共進，共創美好未來！

中國商業聯合會副會長張麗君在發言中指出：隨著國家多項穩經濟的政策落地，10月份中國零售業景氣指數（CRPI）為51.3%，創一年新高，證明我國零售行業發展預期良好。老百姓改善生活、積極消費的意愿愈發強烈，尤其是穿著、飲食、旅行、家居家裝方面，消費升級正在潛移默化地發生。與此同時，商貿服務業在不斷改善經營、服務，通過數字賦能高質量發展，前景樂觀，指日可待。

作為山東濰坊又一城市更新力作，新辰天地購物中心作為論壇的重點議程，首度向業界揭開面紗。新辰商業集團副總裁湯英華對該項目進行了全方位的介紹，帶領與會嘉賓深度了解了其項目的領先優勢，為商業“躍升”城市能級帶來成功經驗與參考樣本。

身在現場的萬商俱樂部，下面就帶大家一睹為快：

01

跨區域流動輻射，「全立體交通」布局

新辰天地購物中心地處濰坊市百年商脈厚積的奎文區，是新辰商業集團在山東的首個商業項目，其所屬城市更新項目的總投資達100億元，商業建筑面積達20萬平方米，車位2300余個。作為一座集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型購物中心，新辰天地的項目規模與綜合性質，注定了其將成為山東濰坊城市更新的又一個重要里程碑。

仔細來看，地處半島中心城市濰坊市的新辰天地購物中心，不僅位于膠東一小時經濟圈內，還是濟青兩小時生活圈的重要節點，輻射北、上、廣、深，形成跨區域流動的泛經濟圈影響力。

東至新華路，西至文化路，南至通亭街，北至臥龍東街，三面臨街，坐擁主干道縱橫交錯的城市中心優質交通資源——3分鐘接駁軌道交通、15分鐘接駁濰坊站、20分鐘接駁濰坊北站、30分鐘接駁濰坊機場——新辰天地的半小時交通輻射人口達80萬，可到達城市60%區域。

「全立體交通」意味著，其不僅將為當地居民提供更豐富多樣的購物和娛樂選擇，還將吸引周邊地區的游客前來體驗，進一步推動濰坊的經濟發展，為濰坊消費與生活方式的升級帶來理念與實踐的革新。

02

聚焦Z世代

打造區域級品質時尚的城市新名片

新辰商業集團高級副總裁王純在演講中提到：隨著Z世代逐漸成為消費主力，新辰天地購物中心在項目定位上，也將重點聚焦在了追求個性與情感需求的Z世代消費者，緊密關注「潮流青年」與「品質家庭」客群的喜好和消費趨勢變化，實現家庭、年輕、精致、歡聚全客層的消費全鏈接。

具體做法上，以開放、潮流、生態為核心，結合地域特色，引入優質品牌，融入時尚、藝術、休閑、自然、科技等多元素的街區造型。更在購物中心、地面廣場和下沉廣場設置不同風格的街區和活動，打造魔幻、童趣、科技、未來、夢幻的主題空間，立足潮流前線，形成城市焦點。

俘獲人心的“魔鬼”往往藏在細節里，對于商業體的打造亦是如此。年輕族群的吸引，除了內容打造，還需要內容之間絲滑的連接，其連接方式離不開科技。新辰天地購物中心就將自身定位為智慧商業，場內消費者可隨時在導視儀中查詢商場動態、錯峰消費，也可在平臺中打卡DP點或店鋪不定時更新的元宇宙動態，體驗新潮流，享受更舒適的消費體驗，真正打造出區域級品質時尚的城市新名片。

03

玩轉視覺“沖擊”

制造國際化精致生活美學新地標

在商業競爭白熱化的當下，視覺沖擊的制造，已經不再是簡單粗暴地通過某一物、某一場景打造帶來的吸睛效應，而是要追求一種通體的和諧感，是商業整體融于流動設計中的精致感，這才能給消費者帶來肌肉記憶。

新辰天地購物中心顯然深諳此道，項目地下三層、地上五層并設有空中花園，從建筑外觀到內部裝飾都匠心獨具。塔樓朝向及視野與中央公園充分結合，商業街的屋頂平臺及商業內部庭院相互延展交錯，拓寬內望視野，一切都是自然而然，毫無刻意之感。

購物中心內部極簡的線條和抽象的藝術表達，營造了建筑的現代藝術氛圍。配合水流、波紋、云朵等元素相融呼應，展現自然元素與商業環境的碰撞交流。而源引山谷與江河紋脈的設計理念，讓地面至廣場空間層層遞進，靜謐與開放兼得，構筑出動靜相宜的休憩之地，也當之無愧地成為濰坊市國際化精致生活美學的新地標。

04

玩轉視覺“沖擊”

制造國際化精致生活美學新地標

全場匯集超過400個全業態品牌，融合多元化主題街區、城市區域首店及人氣IP打卡地標等元素，形成濰坊首個「Mall+Block」雙模商業時尚購物中心。

值得一提的還有，新辰天地購物中心帶來了濰坊首個屋頂互動文娛花園空間，以城市共享花園的設計理念，營造高品質多場景的自然景觀，傳遞健康自然、輕松社交的生活理念。在具體的功能設計上，不僅具備時空花園、心動廣場、摩卡花園等浪漫主題打卡空間，還設置了市集展示區、餐廳酒吧區、浪漫求婚區等年輕社交體驗場景，為消費者聚會游玩、輕松社交、愛情見證提供全新選擇，引領都市社交體驗向時尚進階。

看點還不止于此，這里還有濰坊首個裸眼3D轉角巨屏，300平米的巨大體量，未來感的內容呈現，無疑將成為濰坊這座城市的視覺名片。此外，濰坊首個室內跨層水系、30%以上的城市區域首店等等，多層次的「首創」，讓新辰天地購物中心無疑將為城市注入強勁的消費活力，重塑消費體驗。

05

激活游逛樂趣

業態分布與動線設計的融合創新

傳統商業采取的普遍動線設計，在如今新消費群體的面前，顯得多少有些循規蹈矩，無法滿足消費者對商業內容探索的獵奇心。如今的商業動線，背后是一家商業想要向消費者輸出的故事邏輯，是一條不斷制造驚喜的游覽線路。

新辰天地購物中心的特別之處，還在于它能跳出固定思維，結合人性友好的尺度需求，以多維度的立體商業動線和廣場串聯起影院、主力店等主題空間，打造區域級品質時尚的創新型商業和旅游文化新地標。

重新定義業態組合，讓每一種業態不再是孤立的存在，有機地結合在一起，并賦予豐富的內涵，成就引領性的全新生活方式。在滿足購物休閑娛樂需求的同時，鏈接人文、藝術與自然，倡導可持續的優質生活。

整個項目除B2、B3智慧停車場外，從B1到屋頂花園設置多形式、多點位的「呼吸通道」，消費者在休閑娛樂的同時，能夠充分感受到自然。與中庭、天井的臨近，讓室內外的游逛趣味在動線的設計中被最大化釋放，動線優美且線路可達性豐富，充分拉伸游逛視野，展示了建筑美學。與其說在制造商業，倒不如說新辰天地在商業中制造藝術，在藝術中制造游逛的趣味，讓商業與消費者的互動不再單調，甚是豐盈。這種豐盈，正是激活城市消費的“按鈕”之一。

結語

當然，任何城市更新項目的成功，都不會是孤立存在的，需要包括城市政策、區位交通、項目定位、業態組合、品牌引入、場景營造、動線設計等等眾多條件的合力加持，正如天時、地利、人和，一個也不能少。

通觀新辰天地購物中心，也正是如此。所以在揭開這個濰坊新城市更新樣板“面紗”的同時，眾多優質品牌、合作伙伴也在現場與新辰天地購物中心達成戰略簽約。

而標桿性的城市更新項目，背后必定是領先的城市更新理念，這也是此次山東（濰坊）城市商業發展論壇在推介新辰天地購物中心之外的另一個意義與價值——讓城市管理者、商業運營者、行業觀察者、學術研究者聚集在一起，以新辰天地購物中心為例，共同探討商業創新“躍升”城市能級的新趨勢與新機遇。

現場，中國宏觀經濟研究院社會所副主任魏國學、萬商俱樂部創始人楊澤軒、美團商場及購物業務華北區域總經理張雯，新辰商業集團高級副總裁王純以及SFC上影國際影城投資方總經理秦一辰均發表了精彩演講，從宏觀經濟、二三線城市商業、Z世代消費行為、購物中心創新經營等多個維度深挖，為與會者解讀城市與商業協同發展的未來趨勢與機會方向，為城市更新與商業創新提供寶貴的洞察和啟示。

正如萬商俱樂部一直強調的，城市更新是一個復雜而長期的系統工程，城市與行業都需要越來越多樣板案例，越來越多的「新辰天地購物中心」，去踐行城市更新的新思路，去帶動城市更新的新方向。只有這樣，才能為城市的未來發展注入新的活力和動力，為商業的發展前景帶來更多空間與可能。