出品/Mall星人

撰文/郭歆曄、司馬合一

這份名單不僅展現了各城市商業的活力，也揭示了部分差異化趨勢。

繼上一篇《春節全國人氣商場TOP50分析》之后，這次我們將視野擴大到全國所有城市，揭秘開年人氣最高的200個城市的冠軍商場。期待各地網友的留言互動，分享你們的城市故事！

城市能級與商場人氣：高線遞減，但總有例外

在全國691座城市（含地級市和縣級市）中，我們精選了200座節日人氣最高且具有代表性的城市，涵蓋一二三四五線不同能級城市。依據大眾點評熱門指數，盤點了這些城市在春節長假及元宵節期間熱門指數最高的商場（人氣冠軍），并按照春節期間的熱門指數進行了排序（熱門指數每天都會有所浮動）。

通過熱門指數的比對，可以發現不同城市的能級和特質存在差異。熱門指數雖然不能等同于實際客流和銷售額，但能在一定程度上反映商場的受關注程度和城市商業的部分趨勢。

不同能級城市的商場人氣值，總體呈現從高線城市向低線城市遞減的趨勢，但也有個別例外。例如，許昌胖東來天使城、昆山萬象匯等低線城市商場，憑借獨特的運營模式和服務，成功逆襲，成為全國前40的“人氣王”。

【TIPS】本文城市人氣商場入圍門檻為95分。

全國人氣商場TOP20：一線與新一線的較量

頭部城市商業穩定且極具吸引力。北京、上海等城市的商場在熱門指數上表現突出。北京朝陽合生匯在春節和元宵節的熱門指數均為100.00，上海的商場如蟠龍天地、薈聚等熱門指數也接近滿分。這些城市擁有龐大的消費群體、豐富的商業資源和多樣的消費場景。

新一線城市商業崛起且活力足。蘇州、天津、西安、南京、杭州等新一線城市的頭部商場表現亮眼。蘇州中心、天津大悅城、西安萬象城、南京德基廣場、杭州萬象城、青島萬象城等城市冠軍，均進入了全國TOP10。這些城市經濟發展迅速，居民消費能力不斷提升，對高品質商業的需求旺盛。

元宵節各城市人氣冠軍TOP20分別為：北京朝陽合生匯、上海薈聚、蘇州中心、深圳萬象天地、天津大悅城、杭州萬象城、西安萬象城、南京德基廣場、廣州正佳廣場、武漢武商夢時代、青島萬象城、長沙萬象城、成都萬象城、廈門SM廣場、唐山路南萬達廣場、溫州萬象城、三亞大悅城、沈陽萬象城、重慶光環購物公園、昆山萬象匯。

其中，既有北上廣深四大一線城市，也有蘇州、天津、杭州、西安、南京、武漢、青島、長沙、成都、重慶等新一線城市，以及廈門、溫州等二線城市。

值得一提的是，三亞憑借新開業的大悅城異軍突起，同屬三線城市的唐山元宵節人氣表現同樣出眾。而縣級市老大昆山則以萬象匯的出眾表現躋身全國第20城（昆山熱力值超過96的商場有12家，雖然低于寧波等部分未上20城榜單的新一線城市，但超過了大量二三線城市）。

【TIPS】有一些城市，雖然沒有98以上的高分商場，但95-98區間的頭部人氣商場數量相當可觀，側面證明了整座城市的商業勢能；也有一些城市，僅個別商場能吸引大量人氣，其他商場則表現平平。

商業集團表現：華潤萬象生活領跑

在各大商業集團中，華潤萬象生活表現最為突出，旗下萬象城在200個城市中占據了38個城市的榜首，覆蓋從深圳、西安、杭州、青島等高線城市，到桐鄉、鞍山、日照、濟寧、瀘州等低線城市。

此外，萬達廣場、吾悅廣場、銀泰、八佰伴、步步高、愛琴海等憑借在三四五線城市的壟斷優勢，分別贏得了57、16、10、3、3、3個席位。

外資商業：恒隆、凱德、香港置地等表現亮眼

外資商業中，恒隆廣場（大連、無錫）、凱德（蘇州中心）、香港置地（重慶光環）、薈聚（上海）、阪急（寧波）、SM（廈門）、永旺夢樂城（廊坊）等表現亮眼，展現了外資商業在中國市場的深耕與創新。

節日前后人氣變化：三四線城市與快節奏大城市的對比

旅游城市商業受季節和節日影響明顯。三亞、桂林、西雙版納等旅游城市，其商場人氣在春節假期和元宵節（工作日）期間有較大波動。旅游城市的商業人氣與旅游淡旺季密切相關，節日期間游客消費帶動商場熱度上升，非旅游旺季時則主要依賴本地居民消費，商業人氣的季節性變化顯著。

工作日元宵節期間，人氣反彈最高的10大城市為：唐山、延邊、咸陽、佛山、鎮江、新鄉、大理、重慶、義烏、烏魯木齊，以注重傳統節慶文化的三四線城市為主。

而情人節和周末人氣反彈最高的10大城市，則以杭州、南京等快節奏的新一線城市為主。

從春節到元宵節，人氣冠軍商場發生變化的城市有9座，具體對應的商場變更情況如下：

上海的人氣冠軍從適合節假日出游的戶外街區蟠龍天地變為適合工作日快節奏消費的室內MALL上海薈聚；佛山由吸引各地游客的戶外街區嶺南天地變為適合本地市民消費的金鉑中心；漳州從漳州文龍吾悅廣場變為漳州碧湖萬達廣場；衢州由銀泰城變為衢州吾悅廣場；呼和浩特從適合節日消費的高端時尚商場振華廣場變成大眾消費的賽罕萬達廣場；齊齊哈爾由萬達廣場變為新瑪特百貨；咸陽從咸陽秦都萬達廣場變為沛西吾悅廣場；陽江從陽江百利廣場變為陽江東匯城；晉中從吸引大量太原市民的晉中天美杉杉奧萊變為周邊本地市民為主的晉中萬達廣場。

總體來看，春節后，人氣商場主要由游客歡迎的戶外街區景點&奧特萊斯，回歸為受本地市民青睞的區域型購物中心。

【TIPS】百貨型購物中心的意外崛起。得益于節日氣氛，200強中，百貨型購物中心（如銀泰、八佰伴、金鷹、王府井、新瑪特）出人意料地在三四線城市占據了18家席位，顯示出傳統百貨在節日期間的獨特吸引力。

通過對全國200座城市人氣商場的分析，我們可以看到不同城市能級和商業特質的差異。

從熱門指數差值的維度分析，部分城市商場的人氣波動較為顯著，這一現象深刻反映出城市間商業發展存在不均衡的狀況。

以上海、北京、深圳、廣州、杭州這五大城市為例，各自擁有人氣值達到96分以上的商場數量均超百家，商業活力強勁且商業生態成熟。

在新一線和二線城市中，96分以上的商場數量則從幾十家到數家不等，呈現出梯度差異，商業發展的規模和成熟度也依次遞減。

在三四線城市中，也涌現出一批人氣較高的冠軍商場，例如汕頭萬象城、常熟印象城、太倉萬達廣場、蘭州中心、張家港曼巴特廣場、許昌胖東來天使城、瑞安吾悅廣場、啟東吾悅廣場、海口龍湖天街、揚州萬象匯、武進吾悅廣場、海安喜潤城、樂清南虹廣場、桐鄉萬象匯、泰州萬象城、富陽萬達廣場、北海銀海萬達廣場、溧陽萬達廣場、西雙版納景洪愛琴海、如皋吾悅廣場、宜興八佰伴、江陰八佰伴、天水萬達廣場、邯鄲美樂城、溫嶺銀泰城、德清銀泰城、湖州東吳銀泰百貨、蕪湖八佰伴、晉江萬達廣場、金華世貿城市廣場、泰興吾悅廣場、秦皇島茂業天地、義烏天地、廊坊永旺夢樂城、慈溪愛琴海、洛陽丹尼斯大衛天地、唐山路南萬達廣場、桂林萬象城、烏魯木齊CCMALL時代廣場、新鄉胖東來等。

值得注意的是，在96分以上的三四線城市冠軍商場里，江浙兩省的縣級市占據了約6成的席位，表現出江浙地區縣域商業的蓬勃發展態勢。

與之形成鮮明對比的是，9成的三四五線城市中，即便在春節返鄉潮帶來大量人流的情況下，熱力值最高的商場仍不足96分。這表明這些城市的商業發展面臨諸多挑戰，如商業品牌的吸引力不足、商業業態不夠豐富、運營管理水平有待提高或者人口嚴重外流等，與頭部城市和部分發展較好的縣域商業之間存在較大差距。

但是，無論是頭部城市的穩定表現，還是低線城市的逆襲崛起，都展現了中國商業地產的多樣性與活力。

未來，隨著消費升級和城市發展，商業格局將進一步演變，為消費者帶來更多驚喜與體驗。