出品/獨(dú)角Mall

撰文/大江

1月底，中郵保險+中東財(cái)團(tuán)，109億收購博華廣場；

2月，上海城隍廟廣場被神秘買家以12.09億的價格接盤；

2月21日，興業(yè)銀行66億購入原恒大集團(tuán)深圳灣超級總部項(xiàng)目地塊；

......

根據(jù)Colliers高力國際數(shù)據(jù)顯示，一季度中國房地產(chǎn)大宗交易共成交71宗，總金額為448億元。

資本翻涌，資金騰挪，熱火朝天的一季度在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也以近50個新開商業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量平穩(wěn)結(jié)束。

伴隨著一季度“收官”，二季度的“五一檔”又要來了！

據(jù)獨(dú)角Mall不完全統(tǒng)計(jì)，這波“五一檔”，有20+新項(xiàng)目開業(yè)，僅深圳就有香港K11集團(tuán)的K11 ECOAST、益田旅游商業(yè)集團(tuán)的羅湖益田假日廣場以及由印力商用置業(yè)有限公司運(yùn)營的iN城市廣場等重點(diǎn)項(xiàng)目“落地開花”。

獨(dú)角Mall制圖

注：信息來源網(wǎng)絡(luò)、項(xiàng)目官微、小紅書等公開信息，為不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考，具體開業(yè)時間以項(xiàng)目為準(zhǔn)，如有錯漏，歡迎補(bǔ)充

深圳K11 ECOAST、廣州花廳坊、北京中關(guān)村ART PARK大融城、JLC金陵中環(huán)等20+新項(xiàng)目“火拼”“五一檔”，誰能成為這個重要商業(yè)營銷節(jié)點(diǎn)的“流量收割機(jī)”？

K11 ECOAST

藝術(shù)·人文·自然

開發(fā)商/運(yùn)營商：K11集團(tuán)

區(qū)位：深圳南山區(qū)太子灣

體量：22.85萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月28日分階段試營業(yè)

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

K11 ECOAST是K11集團(tuán)在內(nèi)地的首個旗艦項(xiàng)目。

項(xiàng)目坐落于深圳蛇口太子灣之濱，由新世界與招商蛇口攜手打造，總投資達(dá)百億元，總建筑面積22.85萬平方米，涵蓋文化零售地標(biāo)K11 ECOAST、多功能文化空間K11 Cultural Centre、新世代辦公空間K11 ATELIER以及海濱長廊Promenade。

以“藝術(shù)·人文·自然”為核心，依托太子灣得天獨(dú)厚的自然景觀與開闊空間，K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)將不斷為城市人群營造出親近海岸、沉浸藝術(shù)、自由漫步的“奢享式”城市公共空間。

據(jù)悉，啟幕后，K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)將陸續(xù)呈現(xiàn)文化藝術(shù)活動、創(chuàng)意零售、公共藝術(shù)裝置、IP內(nèi)容共創(chuàng)等多元體驗(yàn)內(nèi)容，持續(xù)打造融合文化、商業(yè)與生態(tài)于一體的新世代海濱文化藝術(shù)新地標(biāo)。（品牌一覽：K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)4/28首期試業(yè)啟幕，打造海濱生活新體驗(yàn)）

廣州花廳坊

嶺南特色非標(biāo)

開發(fā)商/運(yùn)營商：合生商業(yè)

區(qū)位：黃埔區(qū)云埔街道火村社區(qū)

體量：4.12萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：5月1日 

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

廣州花廳坊是合生商業(yè)打造的首個嶺南特色“非標(biāo)”文旅商業(yè)街區(qū)。

來源：廣州黃埔發(fā)布

項(xiàng)目位于科學(xué)城片區(qū)，以900余年歷史的“火村”為基底，秉持“古韻新生，生生不息”的理念，通過“修舊如舊”的修繕策略，保留古村落建筑風(fēng)貌與街巷肌理，同時融入現(xiàn)代商業(yè)元素，打造獨(dú)具嶺南特色的沉浸式商業(yè)空間。

來源：廣州黃埔發(fā)布

項(xiàng)目將于五一全面開街，計(jì)劃引入超100家品牌，其中涵蓋金逸影院、鑫荔悅酒家等主力店品牌，客頌廣州旗艦店、鮑螺萬侑黃埔首家旗艦店、伯頓牛排黃埔旗艦店、南北院火鍋華南首店、九和鵝村黃埔“非遺”主題首店等首店、旗艦店品牌。（品牌一覽：花廳坊の穿越倒計(jì)時：6天后集體回宋朝，速領(lǐng)古村劇場觀光門票！）

佛山順德萬象匯

華潤佛山“首秀”

開發(fā)商/運(yùn)營商：華潤萬象生活

區(qū)位：大良東區(qū)

體量：20萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月25日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

佛山順德萬象匯是華潤萬象生活商業(yè)在佛山的首個項(xiàng)目，位于大良東區(qū)，佛山地鐵3號線駒榮北路站上蓋。

效果圖 來源：順德發(fā)布

商場總建筑面積約20萬平方米，包含地下2層和地上5層，總投資約20億人民幣，計(jì)劃引入約350+品牌，其中50%為首店品牌。

項(xiàng)目近期已官宣將于4月25日開業(yè)，隨之曝光了一批首店品牌。

來源：順德發(fā)布

包括主力影院萬象影城杜比巨幕影院、Holiland好利來、去茶山，還有網(wǎng)紅咖啡MANNER、阿嬤手作、鮨政、“火鍋界最佳整活王”的慫火鍋、“全國小炒肉大王”的費(fèi)大廚辣椒炒肉、HAZZYS、AWPROJECT、LESS、寵物部落等佛山/順德首店。（品牌一覽：來赴約 | 4月25日 順德萬象匯盛大啟幕，重磅禮遇限時開搶）

浦發(fā)唐城印象天地

“三位一體”升級版TOD+

開發(fā)商/運(yùn)營商：浦發(fā)集團(tuán)/印力集團(tuán)

區(qū)位：浦東唐鎮(zhèn)

體量：6萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月28日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

浦發(fā)唐城印象天地位于浦東唐鎮(zhèn)版塊，建筑總面積約26.9萬㎡，是集商業(yè)、住宅、公寓、酒店、文化等多功能為一體的城市TOD綜合體項(xiàng)目，其中商業(yè)部分由印力上海運(yùn)營。

項(xiàng)目是地鐵2號線創(chuàng)新中路站上蓋項(xiàng)目，旨在打造成為“產(chǎn)業(yè)中心+社區(qū)中心+購物中心”三位一體的城市更新升級版tod+；

圍繞“Family &Social Park”體驗(yàn)感生活方式，從“家庭”和“社交”雙重維度出發(fā)，主要圍繞唐鎮(zhèn)國際社區(qū)家庭與年輕白領(lǐng)人群，打造一個溫馨、元?dú)狻⒕�致的開放式社交生活圈。

項(xiàng)目共分為三期，一期定位“親子樂園”，主要打造年青力家庭紐帶，以家會友；二期強(qiáng)調(diào)“年青力社交場”，與地鐵直接相連；三期則主打“生活加油站”，為周邊客群打造“家門口的城市煙火氣”。

浦發(fā)唐城印象天地一期 來源：浦發(fā)集團(tuán)

據(jù)悉，目前引進(jìn)盒馬NB、一茶一舍、蘇小柳、Peet's、manner、哥哥的深夜食堂、半酌燒烤小酒館、KFC、大牛壽喜燒等品牌。

JLC金陵中環(huán)

內(nèi)地第四座“中環(huán)”

開發(fā)商/運(yùn)營商：香港置地

區(qū)位：新街口商圈

體量：7.3萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月29日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

金陵中環(huán)項(xiàng)目是香港置地在中國內(nèi)地打造的第四座“中環(huán)系”商業(yè)項(xiàng)目，位于新街口核心商圈的西南象限；

由香港置地計(jì)劃投資120億打造，是集高端商業(yè)、甲級寫字樓、酒店式公寓于一體的城市綜合體，其中商業(yè)部分JLC金陵中環(huán)的商業(yè)體量為7.3萬平，將于2025年4月29日正式開業(yè)。

來源：金陵中環(huán)小紅書

項(xiàng)目定位為次高端，聚焦輕奢、潮流與生活方式品牌，目前引入超過150家品牌，其中區(qū)域首發(fā)品牌預(yù)計(jì)超過50家；

來源：金陵中環(huán)小紅書

包括OONE CCUP南京全國首家旗艦臻選店、 Lululemon概念店、DRUNK BAKER南京首店、蕓山季南京首店、BAPE STORE首店、I.T全新形象店、Ole南京首店、HARMAY南京首店、方所南京首店、Mokpo木浦·韓式烤肉江蘇首店、cococean椰子水南京首店、AIR JORDAN、Christian Louboutin等品牌。（品牌一覽：被問了 N 次的首店來了！高能集結(jié)，重磅首發(fā)！）

武漢遠(yuǎn)洋里一期

荊楚文化特色

開發(fā)商/運(yùn)營商：遠(yuǎn)洋集團(tuán)/武漢二零四九集團(tuán)有限公司

區(qū)位：歸元寺片區(qū)

體量：2萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月27日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE整體規(guī)劃建面為240萬㎡，計(jì)劃投資300多億元，分為8個地塊，集低密度開放式商業(yè)街區(qū)、奢華五星酒店、精品酒店、甲級寫字樓、高端住宅、公寓于一體。

項(xiàng)目以荊楚文化為基調(diào)，強(qiáng)調(diào)了歸元寺片區(qū)的文化特色與現(xiàn)代商業(yè)氛圍的融合，保留、修繕了圣母堂、圣心堂、繡花堂三座古建，同時開創(chuàng)了“荊楚道古今”的建筑風(fēng)格。

來源：武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE

其中商業(yè)體量17萬㎡，包括10萬㎡地上街區(qū)和7萬㎡地下商業(yè)，分期開發(fā)，即將開業(yè)的一期商業(yè)正對著歸元寺山門，規(guī)劃有13棟單體建筑。

一期商業(yè)強(qiáng)調(diào)“小而精”，以「文化生活」為主題，引入了60多個生活方式及創(chuàng)新品牌，星巴克、小咖咖啡、名仕臺球、DQ、山城老炮·鮮切牛肉串串等品牌已提前開業(yè)；

來源：武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE

此外還包括將于第三季度開業(yè)的開心麻花，橄·食Olimmy、火門、全時炙堡、星聚會X Party、IRON GYM、霸王茶姬、曹祥泰、策展型藝術(shù)買手店「By Buy Bye」、「Gallery 18.9」藝術(shù)畫廊、武漢首家原創(chuàng)素食料理「樸門上素」、新中式特色茶飲品牌「無著處」、中華老字號中醫(yī)品牌「九州上醫(yī)館」、任意拓?fù)洹⒛菘伤囆g(shù)舞蹈、莫爾水光、少年志、樂刻健身、武漢大學(xué)口腔醫(yī)院等品牌。（品牌一覽：是誰又「新」動了？！13家新店齊發(fā)！7家首店撩醒你的味蕾）

中關(guān)村ART PARK大融城西區(qū)

商業(yè)+街區(qū)+城市公園

開發(fā)商/運(yùn)營商：光大安石

區(qū)位：中關(guān)村核心區(qū)

體量：22萬㎡（總）

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：5月1日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

中關(guān)村ART PARK大融城位于北京中關(guān)村西區(qū)核心門戶位置，區(qū)位及交通條件極為優(yōu)越；

項(xiàng)目原為中關(guān)村步行街、食寶街、家樂福舊址，于2022年啟動城市更新，如今是20萬平方米的購物空間+2萬平方米的城市公園；

來源：北京海淀

此次將于五一率先開業(yè)的是西區(qū)，以地下空間為主，主打餐飲等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，東區(qū)預(yù)計(jì)在年底亮相。

來源：北京海淀

項(xiàng)目最大限度的保留雙螺旋雕塑、古樹、御道、黃莊雙關(guān)帝廟等歷史文化遺產(chǎn)，以“商業(yè)+街區(qū)+城市公園”的形態(tài)為核心理念，通過商業(yè)、文化、生態(tài)等元素的交織融合，打造出北京首個大型公園式商業(yè)中心。

據(jù)悉，項(xiàng)目將引入300+品牌，包括墨紀(jì)MoJí、來菜｜湖北頭牌藕湯、胖妹面莊、肉肉大米、祐禾、Olé精品超市海淀首店等。（品牌一覽：5.1見！西區(qū)搶先亮相，重磅禮遇全劇透）

羅湖益田假日廣場

深圳第二座“假日廣場”

開發(fā)商/運(yùn)營商：益田旅游商業(yè)集團(tuán)

區(qū)位：羅湖區(qū)

體量：12萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：4月30日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

羅湖益田假日廣場是益田在深圳打造的第二座“假日廣場”項(xiàng)目，項(xiàng)目作為74萬㎡益田御龍?zhí)斓亍俺鞘衅炫灳C合體”的商業(yè)板塊，以“多元藝術(shù)體驗(yàn)式購物中心”為定位。

項(xiàng)目商業(yè)體量為12萬㎡，位于羅湖愛國路與華麗路交匯處，包含10萬平方米購物中心、1.3萬平方米戶外街區(qū)、8000平方米藝術(shù)獨(dú)棟。

羅湖益田假日廣場效果圖

華麗路街區(qū)部分品牌已于今年1月份左右開業(yè)了，項(xiàng)目定于4月30日開業(yè)。

羅湖益田假日廣場效果圖

根據(jù)公開信息顯示，項(xiàng)目引入了40%+首店以及50%形象定制店，包括永輝胖東來自主調(diào)改店、米兜歡樂王國、覔書店羅湖首店、超級安踏等主力品牌；

以及圣豐城臻品店、巴奴火鍋、西貝、居竹、大榕樹下、脆鮮生、鮨富藏羅湖首店、八合里、啫火、一緒壽喜燒羅湖首店、曼格羅湖首店、海楠里羅湖首店、eueu羅湖首店、VIN LONGING羅湖首店、任吉老砂鍋深圳首店、小紅記深圳首店、蛙來噠、探魚、張味京、肉祭燒肉一番、徐鼎盛、樂宴、客語、上山下山深圳首店等餐飲品牌。（品牌一覽：Cheer｜不藏了，430開新啟幕）

環(huán)球港動感城

首個“體育+”生態(tài)集群

開發(fā)商/運(yùn)營商：月星集團(tuán)

區(qū)位：渾南區(qū)新市府板塊

體量：10萬㎡

預(yù)計(jì)開業(yè)時間：5月1日

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

沈陽環(huán)球港動感城位于渾南區(qū)新市府板塊，是月星集團(tuán)打造的東北亞超大城市綜合體-沈陽環(huán)球港的重要組成部分。

沈陽環(huán)球港動感城是一座以“體育之都動感之城”為核心打造的10萬平方米“體育+”生態(tài)集群商業(yè)綜合體，規(guī)劃包括七大主題生態(tài)：卡丁車主題公園、水上運(yùn)動公園、體育主題酒店、體育生活Mall、體育商務(wù)辦公、體育培訓(xùn)基地、體育群英會館。

來源：沈陽環(huán)球港

據(jù)了解，動感城屋頂配備266米懸空光影跑道、近千平方米專業(yè)滑板碗池以及1.2公里森林卡丁賽道，均為東北首進(jìn)，動感城還引入全世爆、太屋凱、帝豪斯、原品倉、蜂鳥壁球、酷玩攀巖等品牌。