3年前，作為柳州首家商住合一的大盤，溫州商貿(mào)城以免前期租金等優(yōu)惠方式，邀請(qǐng)廣西夢(mèng)之島（集團(tuán)）進(jìn)駐商貿(mào)城。3年后，柳州夢(mèng)之島商場(chǎng)大門緊閉，張貼出歇業(yè)公告。一時(shí)之間，夢(mèng)之島退出溫州商貿(mào)城的原因引起市民熱議。

　　夢(mèng)之島：對(duì)退市感到難過 

　　6月19日傍晚，華燈初上，位于柳南區(qū)最繁華的商業(yè)中心飛鵝路上的廣西柳州夢(mèng)之島百貨有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱夢(mèng)之島）卻大門緊閉，里面漆黑一片，沒有營(yíng)業(yè)跡象。

　　此前一天，夢(mèng)之島貼出了“敬告廣大消費(fèi)者”的歇業(yè)公告，供應(yīng)商、代理商等商戶開始撤貨離開商場(chǎng)。19日，夢(mèng)之島里的專柜幾近清空。

　　據(jù)了解，作為廣西夢(mèng)之島（集團(tuán)）8家分店之一的柳州夢(mèng)之島，于2004年12月24日正式進(jìn)駐柳州。2007年，柳州夢(mèng)之島銷售額比上年增長(zhǎng)32％。

　　柳州夢(mèng)之島負(fù)責(zé)人執(zhí)行總經(jīng)理鐘女士稱，2007年底，雙方就收購夢(mèng)之島原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所商用房產(chǎn)開始談判，今年初雙方達(dá)成2.1億元收購的協(xié)議。

　　但是，在繼續(xù)談判過程中，夢(mèng)之島發(fā)現(xiàn)對(duì)方房產(chǎn)存在抵押現(xiàn)象，無法保障房產(chǎn)的安全過渡。同時(shí)，在上述交易框架下，溫州商貿(mào)城所屬的柳州萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又提出分期支付的價(jià)款由夢(mèng)之島通過申請(qǐng)貸款提前支付，貸款利息可由萬豐公司承擔(dān)一部分。鐘女士說，這一要求已突破原定的交易條件，實(shí)際上是變相提高交易價(jià)格。夢(mèng)之島不可能以犧牲整個(gè)集團(tuán)正常資金周轉(zhuǎn)秩序來滿足對(duì)方的要求，因此談判未達(dá)成一致。6月11日，溫州商貿(mào)城物業(yè)服務(wù)有限公司以檢修設(shè)備為由，對(duì)柳州夢(mèng)之島百貨發(fā)出停止供電的函，函中稱將在6月12日對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行全面停電。

　　“對(duì)于夢(mèng)之島退出溫州商貿(mào)城，我感到很難過。”鐘女士說，柳州店約有1000多名員工，目前員工的安置工作是一個(gè)棘手的問題。對(duì)于停業(yè)造成的損失，她表示將會(huì)通過法律途徑維護(hù)夢(mèng)之島的合法利益。

　　鐘說：“很多人問夢(mèng)之島在柳州是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，我們的態(tài)度一直很明確，只要在柳州有合適經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，我們都愿意把商場(chǎng)開下去。”

　　溫州商貿(mào)城：希望有回旋的余地 

　　柳州市溫州商貿(mào)城有限公司、柳州市萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要負(fù)責(zé)人黃先生稱：“其實(shí)我們也是借‘停電’去適當(dāng)行使自己的權(quán)利，同時(shí)獲得回旋的余地。”

　　黃說，當(dāng)初，管理層考慮到夢(mèng)之島百貨在廣西的影響力，不惜注入巨資于2004年8月從南寧引夢(mèng)之島入柳。當(dāng)時(shí)溫州商貿(mào)城委托夢(mèng)之島進(jìn)行商業(yè)管理，期限是10年，為此制定了《商業(yè)管理合作協(xié)議》及收益分配方案。

　　然而，3年多以來，夢(mèng)之島連年虧損，從2004年至今，投資商柳州萬豐房地產(chǎn)未收到一分錢租金，另外，每年還要向已售出的6000平方米房產(chǎn)的返租業(yè)主貼補(bǔ)1000多萬元的租金。雪上加霜的是，柳州萬豐之前的銀行貸款到期，今年4月份已結(jié)欠銀行一億多元貸款，在無止境的貼補(bǔ)與銀行貸款的壓力下，柳州萬豐陷入資金困境。

　　為了緩解資金壓力，柳州萬豐只好尋求自救之路。去年9月，新加坡一上市公司經(jīng)過實(shí)地考察柳州后，有意收購溫州商貿(mào)城部分商業(yè)房產(chǎn)。但夢(mèng)之島提出收購自己所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所商業(yè)房產(chǎn)的要求。經(jīng)雙方反復(fù)商談，于今年1月達(dá)成柳州萬豐以2.1億元人民幣轉(zhuǎn)讓所屬部分房產(chǎn)給夢(mèng)之島的約定，并商定1月底簽約。

　　但后來雙方在付款方式上產(chǎn)生分歧，在協(xié)商無望的情況下，柳州萬豐終于在6月12日早上7時(shí)決定行使自己的權(quán)利，即停電檢修。“夢(mèng)之島的‘退市’對(duì)于整個(gè)河南商圈以及柳州市都有很大的影響，和則兩利，斗則兩敗俱傷。”黃先生說，如果協(xié)商不成，最終只能訴諸法律。

　　商務(wù)局：影響柳州商業(yè)經(jīng)濟(jì) 

　　對(duì)于此次突發(fā)的退市事件，在夢(mèng)之島經(jīng)營(yíng)的供應(yīng)商、代理商等商戶的第一反應(yīng)是：“太意外、太突然了!”他們?cè)跊]有任何準(zhǔn)備的前提下就被告知停業(yè)。

　　雖然商場(chǎng)通知撤貨，但還沒有通知商戶們撤柜，因此目前商戶們的柜臺(tái)裝修都還保留著。“若要撤柜，那么商戶們的損失就更大了。”在夢(mèng)之島專門經(jīng)營(yíng)女裝的小齊無奈表示，她的店面僅裝修就花了20多萬元，一旦撤柜，這些投資就打了水漂。

　　柳州市商務(wù)局副局長(zhǎng)唐機(jī)文介紹，早在3月份時(shí)，該局就介入夢(mèng)之島與溫州商貿(mào)城之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，做了大量的調(diào)解工作。但雙方分歧太大，導(dǎo)致“退市門”風(fēng)波的發(fā)生。

　　唐機(jī)文認(rèn)為，夢(mèng)之島引進(jìn)柳州很不容易，該品牌培養(yǎng)了多年，若撤離柳州對(duì)雙方而言都是非常可惜的。但是，從客觀來看，“退市門”事件猶如一面鏡子，對(duì)柳州其他合作企業(yè)有一定的警示作用，那就是對(duì)企業(yè)間合作埋藏的“安全隱患”必須及時(shí)清除，否則將影響今后的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)合作。
　　（南國(guó)早報(bào) 記者李寧琳 岑煒鑫 李兵 韋巍）