在千篇一律的購物中心大躍進(jìn)時代，義烏各類購物中心遍地開花，不過，同質(zhì)化卻很嚴(yán)重，如今，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入高存量時代已成為行業(yè)共識，如何從這個賽道脫穎而出是值得思索的一個命題。

特色社區(qū)商業(yè)迎來發(fā)展契機

社區(qū)商業(yè)，作為最貼近大眾日常生活的消費場景，它就像一根根“毛細(xì)血管”，深入到城市各個小單元。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前我國在建和存量社區(qū)商業(yè)總體量在10億㎡以上，而隨著新一輪城鎮(zhèn)化發(fā)展，中國每年都將有1200萬-1400萬人口進(jìn)入城市，未來10年城市化率將達(dá)到66%-67%，形成2萬個以上的新社區(qū)。2020年，全國住宅物業(yè)面積預(yù)計將達(dá)到300億㎡，可以說社區(qū)商業(yè)未來發(fā)展的空間巨大。

隨著新一輪城鎮(zhèn)化發(fā)展，越來越多的人口涌入城市，給社區(qū)商業(yè)帶來了更多的發(fā)展可能，同時，2020年的疫情，無論讓零售企業(yè)，還是消費者，都再一次深刻認(rèn)識到了社區(qū)商業(yè)的重要性及便利性。

在這樣的機遇下，作為“雞毛換糖“精神凝聚的義烏，也出現(xiàn)了特有的社區(qū)商業(yè)形式。

圍繞三大核心主題，繡湖里商業(yè)中心不斷打磨

繡湖，一貫以來與大安寺塔一起，被視為義烏城市的標(biāo)志和地域文化的象征。在義烏，以“繡湖”命名的商業(yè)體并不多，而去年5月1日開業(yè)的“繡湖里商業(yè)中心”尤為矚目。

該項目地處義烏繡湖西路和西城路交叉口，是由寶龍星匯商業(yè)和義烏市場集團共同打造，總投資約1億元，總體量6.8萬㎡，室內(nèi)層高9米，是集影院超市、休閑購物、精致餐飲、兒童游樂、運動體驗、文化創(chuàng)意于一體的義烏首家特色主題商業(yè)中心。

投入運營以后，繡湖里商業(yè)中心不斷挖掘消費需求，緊緊圍繞“生態(tài)健康、活力休閑、人文社交”三大核心主題，以“打造有溫度的社區(qū)商業(yè)”為整體商業(yè)定位，進(jìn)行多元業(yè)態(tài)的主題式布局，引入大型超市、潮流影院、健身中心、文化會館、蹦床公園、兒童早教、奧萊折扣、民生百貨八大主力店，涉及120多個品牌，在沉浸式體驗創(chuàng)新空間設(shè)計上，實現(xiàn)商業(yè)與社區(qū)的多方關(guān)聯(lián)，給顧客帶來不同的消費體驗。

作為原農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場的提升改造項目，繡湖里商業(yè)中心的建成，是傳統(tǒng)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型現(xiàn)代商業(yè)綜合體的范本，同時，也是消費升級下的產(chǎn)物。

義烏繡湖里商業(yè)中心總經(jīng)理巫美俊表示，繡湖里的商業(yè)從定位開始，走的就是更貼近義烏本土特色的品牌化之路，超市引入的是深耕義烏二十年之久的世紀(jì)聯(lián)華超市，諸如雞毛換糖市心街、樹園記、成都遇見你都是在義烏經(jīng)營了十多年的老字號，繡湖里真正做到了貼近社區(qū)有溫度的購物中心，讓更多的煙火味回歸消費者的身邊。

【雞毛換糖-市心街】

義烏本土餐飲龍頭“雞毛換糖”再出發(fā)，緊貼時代發(fā)展特質(zhì)，搭建出義烏上個世紀(jì)的市井消費場景，將義烏的特色小吃獨特的煙火味帶入購物中心，創(chuàng)建義烏最大的網(wǎng)紅小吃大排檔集散基地。

【樹園記餐廳】

義烏商貿(mào)區(qū)經(jīng)營二十余年的老字號中餐廳，伴隨著義烏經(jīng)商創(chuàng)業(yè)一代人走過整個新世紀(jì)的磅礴發(fā)展，此次入駐繡湖里商業(yè)，更好的經(jīng)營環(huán)境和商業(yè)配套，將最純粹的本土私房菜帶給義烏消費者。

【成都遇見你老火鍋】

義烏獨一家手工炒制火鍋底料的網(wǎng)紅火鍋店，融入義烏每一個創(chuàng)業(yè)青年的酸甜苦辣，有味道且有故事，經(jīng)營十余年來長盛不衰，疫情之后搶先入駐義烏繡湖里。

【一點點、古茗、葉子與茶】

各色網(wǎng)紅茶飲入駐繡湖里商業(yè)步行街，看中的是繡湖里商業(yè)步行街獨特的街區(qū)魅力和發(fā)展?jié)摿Α?

【道恩健身】

浙中地區(qū)健身行業(yè)領(lǐng)先品牌，2000㎡空間，四季恒溫泳池等全智能化為顧客提供一站式健身服務(wù)。

【德信影城】

義烏唯一一家坐落于購物中心一層的電影院，德信影城將引入“杜比”全景聲廳和各式特色廳，和現(xiàn)代的科技完美結(jié)合，360度的環(huán)繞音響使效果更加明顯，不同以往的影音感受。

【秀禾問茶茶葉街】

繡湖里重點打造“秀禾問茶”茶葉精品街，由生產(chǎn)出售、茶文化展示和精品茶館這幾個功能區(qū)塊組成，“茶葉精品”是它的核心，投資千萬打造了景觀綠化長阿郎，并將茶文化引入，使人在休閑娛樂的同時可以學(xué)習(xí)中國的文化，是義烏繡湖里商業(yè)中心人文體現(xiàn)。

繡湖里商業(yè)步行街即將亮相

近年來，夜經(jīng)濟被稱為中國經(jīng)濟新興活力源，在北京、上海、濟南等城市出臺的新一輪促消費政策中，夜經(jīng)濟作為新消費增長點，也頻頻出現(xiàn)。

后疫情時代，拓展經(jīng)營空間，豐富經(jīng)營業(yè)態(tài)，發(fā)力夜經(jīng)濟自然也成為購物中心一個重要的突破口。

2020年秋季，繡湖里商業(yè)中心以打造繡湖里商圈夜經(jīng)濟為核心理念，邀請知名景觀設(shè)計公司設(shè)計，重點打造一條集景觀、餐飲、休閑、購物、娛樂、社交為一體的商業(yè)步行街。

據(jù)義烏繡湖里商業(yè)中心副總經(jīng)理丁永雯介紹，這次繡湖里商業(yè)步行街的打造，是在寶龍星匯的特色街區(qū)定位下展開，區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心項目內(nèi)街的形式，將填補商業(yè)步行街的空白。國慶期間，繡湖里商業(yè)將舉辦大型的開街儀式和狂歡嘉年華活動，將最好的商業(yè)步行街呈現(xiàn)給義烏消費者。